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合国土资公告[2018]25号

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拍卖转挂牌公告XZQDT237、XZQDT238、E1803、庐江县2018-5#、肥西[2018]15
根据市土地管理委员会决定,合肥市国土资源局于2018年6月1日、2018年5月24日在合肥土地市场网等相关媒体上发布的合国土资公告[2018]25号中新站高新区XZQDT237号地块、新站高新区XZQDT238号地块、瑶海区E1803号地块,合国土资公告[2018]27号中庐江县2018-5#号地块,合国土资公告[2018]23号中肥西[2018]15号地块,由拍卖出让转为现场挂牌出让。
挂牌日期为2018年6月25日至2018年7月18日,挂牌时间为上午9:00-11:00、下午3:00-5:00。挂牌截止转入现场竞价时间为2018年7月18日下午2:30时。
竞买人领取出让文件,办理竞买登记手续时间顺延至2018年7月16日。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳的截止时间顺延至2018年7月16日上午11:30。其他条件不变。 
合肥市国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。
出让地块的基本情况
特此公告。
地块咨询电话:新站高新区:汪瑶0551-65777089
瑶海区:程雪梅0551-64695521
庐江县:孙文   0551-87308210
肥西县: 李军   0551-68829023
报名受理电话:宋卫东 18225889801 郑军0551-62778682
出让文件领取联系电话:郑丰敏   0551-66223771
合肥市国土资源局
安徽合肥公共资源交易中心
2018年6月25日
包河区龙川路以南、唐模路以东S1803号地块
拍卖转挂牌公告
根据市土地管理委员会决定,合肥市国土资源局于2018年5月30日在合肥土地市场网等相关媒体上发布的合国土资公告[2018]25号中包河区S1803号地块由拍卖出让转为现场挂牌出让。
挂牌日期为2018年6月26日至2018年7月6日,挂牌时间为上午9:00-11:00、下午3:00-5:00。挂牌截止转入现场竞价时间为2018年7月6日下午2:30时。
竞买人领取出让文件,办理竞买登记手续时间顺延至2018年7月4日。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳的截止时间顺延至2018年7月4日上午11:30。其他条件不变。 
合肥市国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。
一、 出让地块的基本情况
出让方式 序号 土地座落 地块编号 四至范围 土地面积(亩) 规划用途 出让年限 容积率 绿地率 建筑密度 参考地价(万元/亩) 竞买保证金(人民币)
拍卖转挂牌 1 包河区龙川路以南、唐模路以东 包河区S1803 东至:历口路 184.2816 居住 70年 A≤2.0;B≤2.0;C≤2.5;D≤2.5;E≤1.8;F≤1.8 详见合规设(2018)018号 600 6亿元
南至:太平湖路
西至:唐模路
北至:龙川路
特此公告。
地块咨询电话:包河区:方劲松 0551-63367097
报名受理电话:宋卫东 18225889801 郑军0551-62778682
出让文件领取联系电话:郑丰敏   0551-66223771
合肥市国土资源局
安徽合肥公共资源交易中心
2018年6月26日
更正公告(合国土资公告[2018]25号)
2018年5月30日,我局发布了《合肥市国有建设用地使用权出让公告》(合国土资公告[2018]25号),现将有关事项更正如下:
租赁住房应严格执行合政办秘〔2017〕175号文件和市住房租赁试点工作领导小组办公室书面函的要求。 其中:将新站区XZQTD237、XZQTD238、瑶海区E1803、蜀山区W1805、四宗地“竞得人应优先安排租赁住房建设,在配建租赁住房竣工交付前,竞得人申请预售面积不得超过规划方案中允许销售面积的50%。”调整为“竞得人应优先安排租赁住房建设,在配建租赁住房所有单体建筑结构封顶前,竞得人申请预售商品房面积不得超过允许销售面积的50%。”
将包河区S1803号地块“竞得人应优先安排租赁住房建设,在配建租赁住房竣工交付前,竞得人申请预售面积不得超过规划方案中允许销售面积的80%。” 调整为“竞得人应优先安排租赁住房建设,在配建租赁住房竣工交付前,竞得人申请预售商品房面积不得超过允许销售面积的80%。”
原公告中其余事项不变。
特此公告。
                     合肥市国土资源局
二〇一八年六月二十日
关于2018年6月28日拍卖会地块历史最高价的公告
各位竞买人:
经批准,现对我局2018年5月30日发布的《合肥市国有建设用地使用权出让公告》(合国土资公告[2018]25号)中蜀山区W1805号地块、包河区S1802地块、包河区S1803地块、新站高新区XZQTD237地块、新站高新区XZQTD238地块、瑶海区E1803地块有关情况的补充公告如下:
一、蜀山区W1805号地块、包河区S1802地块、包河区S1803地块、新站高新区XZQTD237地块、新站高新区XZQTD238地块、瑶海区E1803地块所在区域历史最高成交价见附表《合肥市2018年6月28日上市居住(含以居住为主的地块)用地所在区域历史最高成交价一览表》。
二、上述居住用地(含商住用地)的土地拍卖操作方式,继续执行合肥市国土资源局《关于印发<合肥市改革土地拍卖具体操作方式实施细则>的通知》(合国土资发[2016]219号)有关规定。
原公告的其他事项不变。
联系电话: 0551-66223767、0551-66223771、18225889801
合肥市国土资源局
安徽合肥公共资源交易中心
2018年6月7日
附表:合肥市2018年6月28日上市居住(含以居住为主的地块)用地所在区域历史最高成交价一览表
序号 地块号 地块位置 面积(亩) 用途 容积率 所在区域最高土地单价(单位:万元/亩) 最高土地单价计算的拍卖地块总价(单位:元) 所在区域最高楼面地价(单位:元/平方米) 最高楼面地价计算的拍卖地块总价(单位:元) 拍卖地块的历史最高成交价(单位:元)
1 W1805 蜀山区望江西路以北、石台路以西 52.8696 居住 ≤1.5 2505  1324383480 11083 585953777  585953777
2 S1802 包河区铜陵路以东、淝河路以南 144.9022 居住、服务设施用地 A、B≤2.0、C≤1.2 2250  3260299500 18750 3622555000 3260299500
3 S1803 包河区龙川路以南、唐模路以东 184.2816 居住 A≤2.0;B≤2.0;C≤2.5;D≤2.5;E≤1.8;F≤1.8  2250 4146336000 18750 4146336000 4146336000
4 XZQTD237 新站高新区淮海大道以南、张衡路以东 82.1744 居住 ≤1.5 1550 1273703200 10364 851655482 851655482
5 XZQTD238 新站高新区学林路以北、张衡路以东 129.018 居住 ≤1.8 1550 1999779000 10364 1604571062 1604571062
6 E1803 瑶海区裕溪路北、渣济路西 99.5701 居住 ≤2.0 2030 2021273030 12180 1617018424 1617018424
合肥市国有建设用地使用权出让公告
(合国土资公告[2018]25号)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)、《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见的通知》(合政办〔2016〕43号)、《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》等相关规定,经合肥市土地管理委员会批准,合肥市国土资源局决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、 出让地块的基本情况
出让方式 序号 土地座落 地块编号 四至范围 土地面积(亩) 规划用途 出让年限 容积率 绿地率 建筑密度 参考地价(万元/亩) 竞买保证金(人民币)
拍卖 1 新站高新区淮海大道以南、张衡路以东 XZQTD237 东至:规划毕升路东红线 82.1744 居住 70年 ≤1.5 ≥40% ≤22% 440 2亿元
南至:规划何庄路中心线
西至:规划张衡路中心线
北至:规划淮海大道南绿线
拍卖 2 新站高新区学林路以北、张衡路以东 XZQTD238 东至:规划毕升路东红线 129.018 居住 70年 ≤1.8 ≥40% ≤22% 490 3.5亿
南至:规划学林路北绿线
西至:规划张衡路中心线
北至:规划何庄路中心线
拍卖 3 瑶海区裕溪路北、渣济路西 E1803 东至:渣济路规划红线 99.5701 居住 70年 ≤2.0 ≥40% ≤20% 455 2.5亿元
南至:裕溪路规划绿线
西至:障山路实施红线
北至:和平路实施红线
拍卖 4 蜀山区望江西路以北、石台路以西 蜀山区W1805 东至:测绘地界 52.8696 居住 70年 ≤1.5 ≥40% ≤20% 900 2.5亿元
南至:测绘地界
西至:石台路
北至:测绘地界
拍卖 5 包河区铜陵路以东、淝河路以南 包河区S1802 东至:测绘地界 144.9022 居住、服务设施用地 居住70年、服务设施用地40年 A、B≤2.0、C≤1.2 A、B≥40%、C≥25% A、B≤20%、C≤35% 715 5.5亿元
南至:测绘地界
西至:铜陵路
北至:测绘地界
拍卖 6 包河区龙川路以南、唐模路以东 包河区S1803 东至:历口路 184.2816 居住 70年 A≤2.0;B≤2.0;C≤2.5;D≤2.5;E≤1.8;F≤1.8 详见合规设(2018)018号 600 6亿元
南至:太平湖路
西至:唐模路
北至:龙川路
备注:宗地面积以实测为准。
经2017年4月6日市土委会第一次全体成员会议批准,市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内按拍卖方式供应的居住用地(含商住用地),竞买人不足5家(不含5家)的,由市、县国土资源局直接发布转挂牌公告,延长竞买报名时间。拍卖公告期间已报名的竞买人缴纳的竞买保证金不予退还(不计利息)。
挂牌公告到期后,市、县国土资源局提请市土委会集体决策现场竞价成交或取消供应。土地成交或取消供应后,由市、县国土资源局在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金(不计利息)。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动(法律另有规定的除外)。其中:
1、新站高新区XZQTD237号、XZQTD238号地块竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
2、瑶海区E1803号地块竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
3、蜀山区W1805号地块竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于2亿元人民币。
4、包河区S1802号地块竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
5、包河区S1803号地块竞买人须为公司法人。该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
说明:根据市土地管理委员2018年第二次主任(扩大)会议纪要规定:为进一步促进土地市场的公开、公平、公正,提高土地出让工作的透明度,便于国土资源部门实务操作,自即日起,市土委会研究批准的土地供应方案中,对竞买的公司法人提出具有中华人民共和国境内房地产开发资质要求的,该公司法人如提供自身具有的开发资质,或提供持有该公司法人股份比例最大的母公司具有的开发资质,或提供该公司法人持有股份比例最大的子公司具有的开发资质,或提供持有该公司法人股份比例最大的母公司所属持有股份比例最大的子公司具有的开发资质,均视为符合开发资质要求,允许该公司法人报名竞买,但不允许多个公司法人使用同一开发资质报名参与同一宗地竞买。对开发资质超出有效期的,如能提供原资质审批机关出具的其开发资质有效的证明文件,也视为具有开发资质。
三、竞买约定
1、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向市国土局书面提出。
2、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
四、竞买登记
1、所有报名参与竞买上述公告中地块的意向竞买人,须在合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站中下载《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》,并认真阅读。报名参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受《合肥市国有建设用地使用权网上交易规则(试行)》、《安徽合肥公共资源交易中心土地交易系统操作手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束、按照交易规则进行操作并接受网上交易的最终结果。
2、凡报名参加竞买上述公告中地块的竞买人,须取得安徽合肥公共资源交易中心企业库资格,并绑定有效的数字证书(CA)。办理的程序是:
输入http://www.hfztb.cn/hy,登录并注册土地拍卖企业库后,携带网上注册的纸质材料原件及复印件(加盖竞买人印章),至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅企业信息登记窗口办理审核手续。竞买人委托代理人代办的,应提供授权委托书及受托人身份证。企业库注册后,竞买人至安徽合肥公共资源交易中心A区二楼办事大厅CA窗口,领取数字证书(CA)。联合竞买的,所有联合体成员均需要依上述程序办理相关手续。
3、2018年5月31日至6月21日,竞买人凭数字证书(CA)登录网上交易系统点击所要参与竞买的地块,在线上传《竞买申请书》等报名资料后,携带报名地块所要求提交的书面资料,到安徽合肥公共资源交易中心土地交易部6楼629室进行资格预审。在报名时须提交《网上交易承诺书》。
4、竞买人可以通过合肥市国土资源局门户网站、安徽合肥公共资源交易中心门户网站、合肥土地市场网等网站登录网上交易系统,或输入网上竞买系统网址http://www.hfztb.cn/hy登录。各报名竞买地块的竞买人在正式竞买前,可在登录网址进行模拟操作演练。如有疑问,可致电0551-66223830进行咨询。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9浏览器登录、使用,否则可能导致异常。
5、竞买保证金缴纳的截止时间为2018年6月22日上午11:30。交纳竞买保证金须转至合肥市国土资源局保证金专户,保证金以实际到帐为准。
名  称:合肥市国土资源局保证金专户
开户行:中信银行合肥分行营业部
帐号将在报名资格预审通过后从网上交易系统中自动产生。特别提示:系统会针对每宗地的每家竞买人生成唯一的保证金帐号,竞买人须详细验证并按时足额缴纳竞买保证金。
6、竞买人须在竞买保证金缴纳后,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
五、竞买须知
1、本次公告地块现场拍卖的起始时间为2018年6月28日下午14:30。如有变化,另行通知。
2、竞买人(授权委托人)携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功,竞得人与地块所在地国土资源部门现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内,公布出让结果。
六、 其他
1、出让地块具体规划指标以规划部门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件(以上地块参考价不含契税、印花税)。土地准确面积以测绘部门实测为准,该地块具体出让信息以出让文件为准。
2、竞买人在办理竞买登记手续时,须书面提交已认真查阅该地块相关资料,对地块现状(含地上、地面、地下现状,以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状,以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况)已充分了解,且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内现状接收土地,签订《宗地移交确认书》,且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。
3、新站高新区XZQTD237号、XZQTD238号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求配建租赁住房。租赁住房的规划、建设、运营等具体要求,应严格执行合政办秘〔2017〕175号文件和市住房租赁试点工作领导小组办公室书面函的要求。
竞得人须在土地成交后在合肥新站高新技术产业开发区完成工商注册登记并全额纳税。此款由竞得人与国土部门签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。
XZQTD238号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建一座15班幼儿园。
4、瑶海区E1803号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求配建租赁住房。租赁住房的规划、建设、运营等具体要求,应严格执行合政办秘〔2017〕175号文件和市住房租赁试点工作领导小组办公室书面函的要求。
5、包河区S1802号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建一座15班幼儿园、不大于1万平方米的商业、不小于3000平方米的农贸市场。
6、包河区S1803号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求配建租赁住房。租赁住房的规划、建设、运营等具体要求,应严格执行合政办秘〔2017〕175号文件和市住房租赁试点工作领导小组办公室书面函的要求。
竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求同步修建2座9班幼儿园。
7、蜀山区W1805号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求配建租赁住房,租赁住房的规划、建设、运营等具体要求,应严格执行合政办秘〔2017〕175号文件和市住房租赁试点工作领导小组办公室书面函的要求。其中:竞得人应优先安排租赁住房建设,在配建的租赁住房所有单体建筑结构封顶前,竞得人申请预售面积不得超过规划方案中允许销售面积的50%。竞得人须在配建租赁住房竣工交付之日起1个月内完成租赁住房出租运营方案制定和房源在合肥市房屋租赁交易服务监管平台的公开发布工作,并开始向社会公开出租。此款由蜀山区政府会同市房产局负责监督落实。
竞得人须在土地成交后三个月内在合肥市蜀山区完成工商注册登记,并与国土部门签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。否则,视为违约,出让人有权解除出让合同,竞买保证金不予退还。 
8、竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时,竞得人须向地块所在地国土部门提交书面承诺(承诺将作为合同附件,与合同具有同等法律效力。承诺内容为:愿意认真履行法定义务和合同约定义务,在无正当理由不履行义务时,无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒)。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的,终止供地,竞买保证金不予返还。
9、要求竞得人在地块所在地成立公司对该地块进行开发建设的,由竞得人与国土部门签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。如无此条款但竞得人在竞买申请书中对开发建设主体有明确意见的,也应由竞得人与国土部门签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同予以明确。
10、要求竞得人自持房屋条款,自持房屋的位置、分摊占地的界线、用途和计容建筑面积,须严格执行市土委会2016年第七次主任(扩大)会议纪要的规定。即:由规划部门会同房产部门、地方政府(或开发区管委会)和国土部门在批准的规划设计方案中明确。自持房屋在办理不动产登记手续时,应土地使用权人申请,可登记在土地使用权人或其全资子公司或对其100%控股的母公司名下。
11、要求竞得人同步修建配套建设项目,应由竞得人与国土部门签订《国有建设用地使用权出让合同》补充合同明确:①规划设计条件要求单独用地的,要在规划设计方案中明确用地面积、建筑面积和具体要求;规划设计条件不要求单独用地的,要在规划设计方案中明确建筑面积和具体要求。②同步修建的配套建设项目,建成并经竣工验收合格后,要无偿移交地块所在地政府或开发区管委会,不动产产权须直接登记至地块所在地政府或开发区管委会指定单位,涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。
12、竞得人须根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(合政办〔2016〕43号)文件要求,在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。
13、①竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。②竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化(绿化及铺装方案报规划部门审批备案)。③竞得人须严格执行《市规委会2017年第五次主任会会议纪要》要求,就“加强对上市地块周边情况调研,若因日照原因,导致地块容积率受损,结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面承诺,作为土地出让合同的附件。
14、①竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设。②竣工(结构封顶)时间的确定,应执行市土委会2017年第11次主任(扩大)会议纪要明确的标准和要求。③如未按期开工或竣工(结构封顶),根据《国有建设用地使用权出让合同》约定,按合政〔2014〕31号文件要求,进行认定并处置。④竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(合政办〔2014〕12号)第一款规定按时向国土部门书面报告开工和竣工(结构封顶)相关事项,并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工(结构封顶)时间。否则,自合政办〔2014〕12号规定的应报告时间之日起1年内,竞得人及其控股股东、其控股的公司不得参与合肥市范围内其它地块的竞买。
15、竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个工作日内,按《合肥市新建住宅小区供配电设施建设管理实施意见》要求,持批准的规划设计条件和规划用地红线图,向供电部门申请编制供电电源方案。②竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时,须严格执行2017年10月1日开始实施的《合肥市绿色建筑发展条例》规定,以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。此款由地块所在地政府(或开发区管委会)会同城乡建设部门负责监督落实。③竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》(合政办〔2016〕37号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。④竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔2014〕129号文件要求,满足建筑设计方案节能审查要求。
16、①竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内2016年10月31日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。此款具体由物价部门会同房地产管理部门负责监督落实。②竞得人须严格执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(合政办〔2016〕43号),项目内所建居住房屋办理预售时,不得拒绝公积金贷款购房。
合肥市国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以合肥市土地市场网发布的通知或公告为准。
合肥市土地交易市场地址:合肥市滨湖新区南京路2588号(徽州大道与南京路交口)。详情请登录中国土地市场网及合肥市土地市场网(请用手机扫描二维码)。
地块咨询电话: 新站区:汪瑶  0551-65777089
               瑶海区:程雪梅  0551-64695521
               蜀山区:徐雪歌  0551-65573596
               包河区:方劲松 0551-63367097
报名受理电话:宋卫东 18225889801   郑军 0551-62778682
出让文件领取联系电话:郑丰敏   0551-66223771
合肥市国土资源局
安徽合肥公共资源交易中心
2018年5月30日

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