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2018宁新网挂第07号

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南京市江北新区管理委员会规划与国土局

国有土地使用权挂牌出让公告

南京市本级挂[2018]宁新区出第07号

经南京市人民政府批准,南京市江北新区管理委员会规划与国土局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号 土地位置 土地面积 土地用途 规划指标要求 出让 保证金 起始价 增价规则
(m2) 年限 (万元) (万元) 及幅度
  容积率 建筑密度 绿地率 (年)      
NO.新区2018G10 江北新区横江大道以西、定山大街以南地块,东至横江大道,南至规划道路,西至万寿路,北至定山大街。 96215.53 商业其他商服用地 容积率=6.68     40 26000 129600 1000(万元)
NO.新区2018G11 江北新区葛塘街道03-20地块,东至横三路,南至园西东路,西至团结大道,北至现状。 10381.46 商住其他普通商品住房用地 1<容积率≤2 建筑密度≤30% 25%≤绿化率 70 5500 11000 200(万元)

[其他需要说明的宗地情况]

NO.新区2018G10: 1、A分区为Bb商办混合用地,出让面积6745.15㎡,容积率为R≤11,高度H≤320;B分区为Bb商办混合用地,出让面积11029.28,容积率为R≤3.2,高度H≤100;C分区为Bb商办混合用地,出让面积12252.74㎡,容积率为R≤11.5,高度H≤300;D分区为Bb商办混合用地,出让面积10655.61㎡,容积率为R≤7,高度H≤150;E分区为Bb商办混合用地,出让面积12311.00㎡,容积率为R≤6.8,高度H≤150;F分区为Bb商办混合用地,出让面积13276.38㎡,容积率为R≤5,高度H≤100;G分区为Bb商办混合用地,出让面积14684.90㎡,容积率为R≤4.7,高度H≤100;H分区为Bb商办混合用地,出让面积15260.47㎡,容积率为R≤6.5,高度H≤150。 2、该地块不接受联合竞买。 3、地块内须建设2栋300以上超高层,其中A分区塔楼不低于320米,C分区塔楼不低于300米。地块所建办公用房建筑面积不少于地上总建筑面积的70%。 4、C分区内可配建酒店式公寓,酒店式公寓配建比例不得超过地上总建筑面积的35%;C分区内须建设不低于4万平方米的酒店,按五星级标准建设。F、G、H分区内须建设总建筑面积不小于10万平方米集中式商业。 5、A、B、C分区塔楼投影部分地下结构及桩基部分由竞得人负责建设,建成后移交江北新区管委会。A、B、C分区剩余部分以及其他分区地下空间均由江北新区管委会负责建设,建成后其产权归江北新区管委会所有。 6、该地块带方案挂牌,受让人须按照南京江北新区中心区发展有限公司提供的方案建设。 7、竞得人在签订土地出让合同前须与南京江北新区中心区发展有限公司签订《开发建设协议》。 NO.新区2018G11: 1、地块内商业比例为地上总建筑面积的15-25%。 2、地块要求装配式建筑比例为100%,单体预制装配率≥50%, 100%实行成品住房交付,无容积率奖励。以上地块的具体出让条件详见该地块挂牌出让文件。

二、竞买资格:中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可参加竞买。可以独立竞买,也可以联合竞买(出让公告或公开出让文件另有约定的除外),联合竞买的联合体各方须同时具备地块竞买条件。1、在本批次出让公告中,同一竞买人不得参与竞买两块及以上的住宅或商住用途的地块,但可参与其他用途地块的竞买。 2、以上商住、住宅用地的境内竞买人应具备房地产三级及以上开发资质(不含暂定资质,外资除外)。 3、以上商住、住宅用地的境内竞买人的竞买保证金及后续购地资金须为竞买人自有资金,并提供经江苏省财政厅公布的在南京市范围内注册经营的3A级及以上会计师事务所及注册会计师鉴证的《住房和商住用地竞买保证金/成交价款来源情况申报表》及审计报告。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2018年11月09日至2018年11月18日,到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南京市本级国有建设用地使用权网上交易系统(https://jy.landnj.cn/PeopleLandList.aspx)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年11月19日 起至2018年11月28日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年11月28日16时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市土地矿产市场管理中心;各地块挂牌时间分别:

1、地块编号:NO.新区2018G10;

报名时间:2018年11月19日 09时00分 至2018年11月28日 16时00分;

保证金缴纳时间:2018年11月19日 09时00分 至2018年11月28日 16时00分;

挂牌时间:2018年11月19日9时 至2018年11月29日9时;

2、地块编号:NO.新区2018G11;

报名时间:2018年11月19日 09时00分 至2018年11月28日 09时00分;

保证金缴纳时间:2018年11月19日 09时00分 至2018年11月28日 16时00分;

挂牌时间:2018年11月19日9时 至2018年11月29日9时20分;

七、其他需要公告的事项

(二)竞得人确定: 在挂牌时间截止(2018年11月29日9:00)时,地块无人报名,地块流标;地块只有一家竞买人报名,并有不低于起始价的有效报价,该地块在挂牌时间截止时即成交;两个或两个以上竞买人竞买同一地块,竞价最高者为竞得人。当住宅、商住地块的网上竞价超过起始价45%时,超出部分不计入房价准许成本。当地块竞价达到最高限价时仍有竞买人要求继续竞买的,停止竞价,改为在本地块内竞争自持租赁住房建筑面积,每次申报面积200平方米,申报面积最多者为竞得人。成交手续: 竞得人竞买成功后,须在网上交易系统下载“南京市国有建设用地使用权公开出让成交通知书”,持“成交通知书”及报名资料原件及复印件在规定时间内与出让人办理成交确认手续。资金要求: 我局委托南京市土地矿产市场管理中心联合金融监管部门对竞得人提交的相关材料进行核查。竞得人资金来源与申报不符或违反规定的,取消竞得资格,已交纳的竞买保证金不予退还;已签订出让合同的,经批准收回土地使用权,所交纳的定金不予退还;同时,将竞得人列入南京市土地市场诚信系统黑名单,一年内不得参加南京市土地市场公开竞买。其他: 1、竞买人应认真阅读地块公开出让文件,全面了解地块情况及出让要求,如需进一步了解地块报名、竞价等情况可通过电话咨询。 2、本次国有建设用地使用权公开出让由南京市土地矿产市场管理中心具体承办。 3、南京市江北新区管理委员会规划与国土局对本《公告》有解释权。

八、联系方式与银行账户

联系地址:南京市江北新区药谷大道9号

联系电话:(025)88029883 89691001

联 系 人:南京市江北新区管理委员会规划与国土局

开户单位:见挂牌文件

开 户 行:见挂牌文件

账 号:见挂牌文件

南京市江北新区管理委员会规划与国土局

2018年10月29日


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