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通自然资规(2019)第41号

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南通市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
通自然资规出告网(2019)第41号

  经南通市人民政府批准, 南通市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求


  [其他需要说明的公告事项]
   8.①绿色建筑和建筑节能:绿色建筑二星级以上,建筑节能65%。②建筑产业现代化:11层及以上的建筑采用建筑产业现代化方式施工,单体预制装配率不低于45%。本条款由南通创新区管理办公室和南通市住房和城乡建设局负责监督。 9.项目应建设完善通畅的排水(雨、污水)管网,场地排水管网建设应当采用雨污分流技术,雨、污水排口需征求市政排水部门(南通市市政设施管理处)意见,严格落实先排水、后接水的要求;切实落实节水“三同时”;规划用地面积在二万平方米以上的,应当同步建设雨水收集利用系统。有燃气用气需求的,红线范围内的燃气管网、设施要同步建设到位。本条款由南通创新区管理办公室和南通市市政和园林局负责监督。 10.项目建设过程中,要按统一要求进行围挡,有完善的进出入口冲洗设施,防止车辆带泥上路;落实噪音、粉尘等污染防治措施,确保减少对周边环境的不利影响。本条款由南通创新区管理办公室、南通市生态环境局和南通市城市管理局负责监督。 11.竞得人须按照地块设计技术要求制定规划设计方案,提交南通创新区管理办公室审查通过后,方能正式报批项目规划方案及开始施工建设。项目作为中创区沿湖科创带核心载体,定位于总部经济、研发中心和设计中心。科创与办公用房如需销售,所有销售对象均须报南通创新区管理办公室审查同意后方能进行签约。本条款由南通创新区管理办公室、南通市行政审批局、南通市住房和城乡建设局负责监督。 12.竞得人在方案设计阶段应当同步设计建筑夜景照明方案,提交南通市城市管理局审核确认后实施。本条款由南通市城市管理局负责监督。

  二、竞买资格:竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织。欠缴土地出让金的企业(含其法人代表另行成立的企业)不得参与地块的竞买,法律、法规另有规定的除外。本地块不接受联合竞买申请。如有需要,竞得人请按有关规定自行申请获得房地产开发相应资质。
  三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
  四、本次挂牌出让的详情资料和具体要求,见挂牌出让文件,申请人可于2019年09月30日至2019年10月21日 ,到网上获取挂牌出让文件。
  五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过南通市国有建设用地使用权网上交易平台(http://www.landnt.com)(以下简称网上交易平台)进行。 符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年10月22日起至2019年11月01日登录网上交易平台提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年11月01日 15时00分。
  竞买申请人按规定缴纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。
  六、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上,各地块挂牌时间分别:

编号:AC19020
报名时间:2019年10月22日 09时00分 至 2019年11月01日 15时00分
保证金缴纳时间:2019年10月22日 09时00分 至 2019年11月01日 15时00分
挂牌时间:2019年10月22日 09时00分 至 2019年11月05日 15时00分

 

  七、其他需要公告的事项
   1.竞得人须在竞买成交后5个工作日(2019年11月12日)内向南通创新区管理办公室财政局指定账户缴纳开工保证金人民币400万元(联系人:蒙檬;联系电话:15262890066),并持商业自持承诺书向南通创新区管理办公室提出缴纳履约保证金的申请,南通创新区管理办公室出具履约保证金缴纳等情况的意见(联系人:蒙檬;联系电话:15262890066),逾期缴纳履约保证金的,竞得人须每天按延迟缴纳金额的1‰向南通创新区管理办公室缴纳违约金。竞得人须在竞买成交后7个工作日(2019年11月14日)内完成资格审查,领取《成交确认书》,逾期缴纳履约保证金超过资格审查截止期限的,不予通过资格审查,按照《南通市区(不含通州区)经营性用地网上挂牌出让须知》规定处理。在资格审查时须提交商业自持承诺书、南通创新区管理办公室出具的意见和南通创新区管理办公室财政局出具的保证金缴款凭证等材料。 2.项目商品房预售资金按照《南通市区新建商品房预售资金监管办法》(通房发[2018]122号)和《关于调整市区商品房预售资金监管标准的通知》(通住建发[2019]89号)执行,并将竣工保证金人民币400万元和装配式建筑保证金人民币500万元,共计900万元,纳入南通市住房和城乡建设局预售资金监管,不再另行收取。 3.竞得人在约定交地后3个月内开工建设(办结施工许可证和桩基开工),由南通创新区管理办公室会同南通市自然资源和规划局确认后5个工作日内退还开工保证金(不计利息);若未按期开工,则开工保证金不予退还。竞得人在约定交地后30个月内全部竣工,并通过建设工程竣工验收备案。若按期竣工并通过建设工程竣工验收备案,竞得人凭南通市自然资源和规划局和南通创新区管理办公室书面确认函及竣工备案证明,到南通市住房和城乡建设局办理竣工保证金(不计利息)和装配式建筑保证金(不计利息)拨付手续。若未按期竣工,则竣工保证金不予退还(从监管的预售资金中扣除);若未通过建设工程竣工验收备案,则装配式建筑保证金不予退还(从监管的预售资金中扣除)。本条款由南通创新区管理办公室和南通市住房和城乡建设局负责落实,南通市行政审批局和南通市自然资源和规划局按各自职责负责监督。 4.竞得人如为南通市中央创新区外注册企业,则须在南通市中央创新区注册设立一家具有独立法人资格的全资子公司,由新公司从事受让地块的开发建设。在项目开发建设期间,新公司股权不得擅自转让。本条款由南通市行政审批局负责落实,南通创新区管理办公室负责监督。 5.竞得人须自持本地块全部地上商业房屋建筑,整体办理不动产权和抵押登记,不得销售和转让,不得分割抵押。竞得人因司法强制执行等原因造成自持房屋事实转移的,须支付违约金人民币500万元。本条款由南通创新区管理办公室负责落实,南通市住房和城乡建设局和南通市自然资源和规划局负责监督。 6.涉及商业房屋的设计、审批、建设和销售管理按照《市政府关于进一步加强市区商业房地产项目管理的意见》(通政发[2014]64号)执行。 7.不得违反国家和省关于楼堂馆所的禁令。
  八、联系方式和银行账户
        联系地址:南通市工农路150号
        联系电话:0513-59001186、59001958、59001982
        联 系 人:*
        开户单位:
        开 户 行:
        账    号:

南通市自然资源和规划局
2019年09月29日


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