经江阴市人民政府批准，江阴市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让4（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
二、竞买资格：1、澄地2020-C-47、澄地2020-C-48、澄地2020-C-49、澄地2020-C-50号地块竞买对象要求:中华人民共和国境内外的法人或自然人（法律另有规定的除外）均可申请参加，本次竞买申请人只可以单独申请；外地企业或自然人参与竞买，竞得宗地后必须在江阴市注册成立具有法人资格的企业才可进行开发建设。 2、澄地2020-C-47号地块竞得人须在签订土地出让合同前签订《澄地2020-C-47号地块投资发展监管协议》。竞得人凭生效的《澄地2020-C-47号地块投资发展监管协议》于该地块成交后十个工作日内签订土地出让合同。幼儿园和小学建设标准按照《江苏省义务教育学校现代化办学标准》（苏政办发〔2012〕35号）和《幼儿园建设标准》（建标175-2016）的有关要求设计建设。 3、澄地2020-C-48号地块内全部建筑面积由竞得人自持，不可对外分割销售，但可整体转让。 4、澄地2020-C-49号地块为临港科创学校配套项目，地块内所有教育配套设施须与临港科创学校整体规划、整体运营，且全部建筑面积由竞得人自持。地块内配建的教学用房建筑面积不得少于3500㎡，宿舍用房建筑面积不得少于5500㎡。 5、澄地2020-C-50号地块内全部建筑由竞得人自持，不得分割销售。竞得人除缴纳土地出让金外，还需向华士镇人民政府支付地上建（构）筑物补偿款805.08万元，地上建（构）筑物不得拆除。 6、本公告内地块的新建单体居住建筑应用的“三板”总比例等建设要求详见《项目建设条件意见书》。 经江苏省用地企业诚信数据库比对为非诚信单位的，不具备竞买资格。 各地块具体竞买条件均详见江阴市国有建设用地使用权挂牌出让地块资料（下称“挂牌出让文件”）。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年01月04日至2021年01月24日，到网上获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过江阴市国有建设用地使用权网上交易系统（http://58.215.18.116/wsjy/calogin.jsp）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2021年01月25日 起至2021年02月02日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2021年02月02日16时。
竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为江阴市自然资源和规划局网上交易系统；各地块挂牌时间分别：
1、地块编号：澄地2020-C-47；
报名时间：2021年01月25日 09时00分 至2021年02月02日 16时00分；
保证金缴纳时间：2021年01月25日 09时00分 至2021年02月02日 16时00分；
挂牌时间：2021年01月25日9时 至2021年02月03日10时；
2、地块编号：澄地2020-C-48；
报名时间：2021年01月25日 09时00分 至2021年02月02日 16时00分；
保证金缴纳时间：2021年01月25日 09时00分 至2021年02月02日 16时00分；
挂牌时间：2021年01月25日9时 至2021年02月03日10时；
3、地块编号：澄地2020-C-49；
报名时间：2021年01月25日 09时00分 至2021年02月02日 16时00分；
保证金缴纳时间：2021年01月25日 09时00分 至2021年02月02日 16时00分；
挂牌时间：2021年01月25日9时 至2021年02月03日10时；
4、地块编号：澄地2020-C-50；
报名时间：2021年01月25日 09时00分 至2021年02月02日 16时00分；
保证金缴纳时间：2021年01月25日 09时00分 至2021年02月02日 16时00分；
挂牌时间：2021年01月25日9时 至2021年02月03日10时；
七、其他需要公告的事项
竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
特别提醒，因电子认证（CA）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于2020年9月15日不再支持江苏CA颁发的数字证书登录及交易，请持有江苏CA数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html)，以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信CA证书办理点可享受免费换发服务。 未使用江苏CA的用户不受影响。
八、联系方式与银行账户
联系地址：江阴市长江路181号江阴市自然资源和规划局网土地交易中心八楼
联系电话：0510-80618805
联 系 人：邹元
开户单位：
开 户 行：
账 号：
江阴市自然资源和规划局
2021年01月04日
