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连云港网挂[2018]02号

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连云港市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告

连云港市本级网挂[2018]02号

经连云港市人民政府批准,连云港市国土资源局决定以挂牌方式出让6(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号 土地位置 土地面积
(m2)
土地用途 规划指标要求 出让
年限
(年)
保证金
(万元)
起始价
(万元)
增价规则
及幅度
容积率 建筑密度 绿地率
LTC2018-03# 高新区学林路西、芭蕉路北 12002 其它
公共设施用地
容积率≤1.60 建筑密度≤35% 20%≤绿化率 50 3240 3240 50(万元)
LTC2018-04# 海州区郁洲南路东、梧桐路南 22989 商业
批发零售用地
1≤容积率≤1.50 建筑密度≤45% 20%≤绿化率 40 2900 2900 100(万元)
LTC2018-05# 海州区郁洲南路西、支三路南、香海湖北 26568 商业
批发零售用地
1≤容积率≤1.50 建筑密度≤45% 20%≤绿化率 40 3360 3360 100(万元)
LTC2018-06# 海州区香海湖路北、规划经一南路西 22051.50 商业
批发零售用地
1≤容积率≤1.80 建筑密度≤45% 20%≤绿化率 40 3020 3020 100(万元)
LTC2018-07# 海州区樱花路北、梧桐北路西 60123.50 住宅
其他普通商品住房用地
1<容积率≤1.60 建筑密度≤26% 30%≤绿化率 70 5000 10000 200(万元)
LTC2018-08# 海州区市气象局东、气象巷南 1184 住宅
其他普通商品住房用地
1<容积率1.89 建筑密度=30.35% 绿化率=15.44% 70 666 666 10(万元)

[其他需要说明的宗地情况]

净地出让,即地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪,其余维持自然现状。地块出让范围内杆(高、低压)线、地上地下管线等由受让人按规定自行处置。外部条件(道路、水、电、气等)均以现状为准。特别提醒1:意向竞买人在决定参加本次竞买活动前,应自行到相关信用部门查询自身的社会信用情况,凡被列入“严重失信”黑名单的,依据国家和省市相关规定,不得参加本次“招”、“拍”、“挂”活动。如果仍参加竞买,在成交后进行资格后审过程中,发现竞得人被列入“严重失信”黑名单的,视为竞得人违规,取消竞得人的竞得资格,其缴纳的地块竞买保证金不予退还,并承担相应法律责任。特别提醒2:1、只有取得房地产开发资质的企业,才有资格参与商住、住宅用地的招拍挂活动;2、同一竞买人(含子公司、分公司)在本批次土地招拍挂活动中最多只能竞得一宗商住或住宅用地,但可参与其他用途地块的竞买;3、竞买企业必须以自有资金进行竞拍和开发建设,我局将会同有关金融监管机构对竞买企业进行自有资金来源审查;4、在市区已取得土地的房地产开发企业如有尚未开发(本批次报名截止时间前未取得建设工程施工许可证)的商住、住宅地块,不得参与本批次土地招拍挂活动。1、LTC2018-03#地块:配置以下公共设施共计建筑面积不小于12450㎡,分别为:文化活动中心≥2000㎡(建筑面积)、街政管理中心≥1200㎡(建筑面积)、社区服务中心≥1000㎡(建筑面积,其中不小于200㎡为环卫工人休息室)、派出所≥1500㎡(建筑面积)、社区卫生服务中心≥2500㎡(建筑面积)、菜市场≥4000㎡(建筑面积)、邮电设施≥250㎡(建筑面积)。该地块配建的文化活动中心、街政管理中心、社区卫生服务中心等建成后由高新区按成本价回购。2、LTC2018-07#地块:住宅每百户配套建设20至30平方米的社区居家养老服务用房;根据《城市居住区规划设计规范(2002年版)》配套建设其他相关公共服务设施;居住用地内按按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米的标准配套群众健身相关设施;配建封闭式垃圾集中收集点一处,产权归城管部门所有。3、LTC2018-08#地块:按照规划部门批准的规划设计方案挂牌出让,竞得者必须按照《海州区人民政府市气象局职工宿舍楼危房重建项目房屋征收决定书》海政发【2016】87号的决定,提供18套回迁安置房(根据安置协议具体回迁房源房号已确定,原产权面积按照房屋征收补偿费用计入出让成本,超出产权面积按照3600元/平方米计价,其余按照上述房屋征收决定书执行)。该地块竞得人自土地交付之日起6个月内开工建设,开工之日起1.5年内完成项目施工建设和竣工验收,并完成18套回迁安置房的安置等工作,如不能按期完成回迁安置,由竞得人承担由此引起的所有法律责任和产生的所有费用(包括支付18户每户每月1000元逾期交房过渡费用,直至交房之日止。该地块挂牌出让成交后,连云港市气象局将该地块房屋征收补偿费用604万元全部拨付竞得人用于该项目18套回迁安置房建设,具体付款进度安排如下:桩基施工完成后,拨付总额的30%;主体工程完工,拨付总额的30%;通过竣工验收后,拨付总额的30%;交付回迁户使用后,拨付总额的10%。拨付时产生的相关税费由竞得人承担。该地块连云港市气象局仅承担《海州区人民政府市气象局职工宿舍楼危房重建项目房屋征收决定书》(海政发〔2016〕87号)中指定的事项和费用,该地块建设项目相关手续办理、各类建设税费、部门协调、安全生产及施工纠纷等工作责任及相关费用均由竞得人自行承担。

二、竞买资格:1、商住、住宅用地:中华人民共和国境内外取得房地产开发资质的企业,才有资格参与本宗住宅用地的竞买(未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律另有规定者除外)。 2、商业、其他用途用地:中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织均可参加竞买(未按规定时间完善用地手续者、拖欠土地出让金者、因企业原因造成土地闲置一年以上的、已取得土地使用权满两年未开发者和法律另有规定者除外)。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2018年01月31日至2018年02月19日,到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过连云港市本级国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landlyg.com/)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年02月19日 起至2018年02月28日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2018年02月28日11时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为www.landlyg.com;各地块挂牌时间分别:

1、地块编号:LTC2018-03#;

报名时间:2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分;

保证金缴纳时间:2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分;

挂牌时间:2018年02月20日9时 至2018年03月01日11时;

2、地块编号:LTC2018-04#;

报名时间:2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分;

保证金缴纳时间:2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分;

挂牌时间:2018年02月20日9时 至2018年03月01日11时;

3、地块编号:LTC2018-05#;

报名时间:2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分;

保证金缴纳时间:2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分;

挂牌时间:2018年02月20日9时 至2018年03月01日11时;

4、地块编号:LTC2018-06#;

报名时间:2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分;

保证金缴纳时间:2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分;

挂牌时间:2018年02月20日9时 至2018年03月01日11时;

5、地块编号:LTC2018-07#;

报名时间:2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分;

保证金缴纳时间:2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分;

挂牌时间:2018年02月20日9时 至2018年03月01日11时;

6、地块编号:LTC2018-08#;

报名时间:2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分;

保证金缴纳时间:2018年02月20日 09时00分 至2018年02月28日 11时00分;

挂牌时间:2018年02月20日9时 至2018年03月01日11时;

七、其他需要公告的事项

(二)本次挂牌出让的其它要求,请登录网上交易系统详见挂牌出让文件。

八、联系方式与银行账户

联系地址:连云港市海州区朝阳中路10号市国有土地储备中心

联系电话:0518-85508258

联 系 人:马先生、程先生

开户单位:

开 户 行:

账 号:

连云港市国土资源局

2018年01月30日