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东国土资告字[2018]01-05号

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东台市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告

东国土资告字[2018]01号

经东台市人民政府批准,我局决定以挂牌方式出让2幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

地块名称(位置)

出让面积(㎡)

规划用途

规划指标要求

出让年限(年)

竞买保证金

(万元)

起始价(元/㎡)

容积率

建筑密度

绿地率

建筑高度(m)

20180101

佛教文化园东侧地块一

63756

商住

1.0<R≤1.2

≤30%

≥35%

≤24

商业40住宅70

2000

1530

20180102

佛教文化园东侧地块二

65065

商住

1.0<R≤1.2

≤30%

≥35%

≤24

商业40住宅70

2000

1530

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律、法规另有规定外)均可申请参加竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请,联合申请的在报名时须提供联合申请协议。凡欠本市土地出让金的单位,其开办、出资、控股的企业或其他组织均不得参加本次公告地块的竞买;欠本市土地出让金的单位的开办人、出资人、入股人,以及因企业原因造成土地闲置一年以上的企业也不得参加本次公告地块的竞买。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2018年2月6日至2018年2月28日,到网上交易系统获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过盐城市国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landyc.com)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年3月1日至2018年3月12日18时登录网上交易系统提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年3月12日18时。竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌时间为:

2018年3月1日至2018年3月14日16时。

七、其他事项

1、交地条件:地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪,其余维持自然现状,需迁移的杆、管、线及其他设施等由受让人负责迁移;地块外部的道路、水、电、气等均以现状为准,需新、改、扩建的,由受让人处理,并承担费用。

2、增价幅度为人民币10元/㎡或其整数倍。

3、竞买人为自然人或非房地产开发企业的,如竞得土地后须独资成立房地产开发公司实施开发建设;竞买人联合竞买拟成立新公司的,应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容;竞买人无开发资质或资质未达到法律规定的,应于实际开发前依法申请取得单项房地产开发经营权。

4、编号20180101地块、20180102地块统一规划,如两地块为同一竞得人,相关技术指标综合平衡;涉及地块的具体建设规划设计等相关要求,由东台市规划建设部门负责解释。

5、本次挂牌出让土地出让金不含契税等相关税费,竞得人须按相关规定另行缴纳。

地块编号:20180102

地块编号:20180101

东国土资告字[2018]02号

经东台市人民政府批准,我局决定以挂牌方式出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

地块名称(位置)

出让面积(㎡)

规划用途

规划指标要求

出让年限(年)

竞买保证金

(万元)

起始价(元/㎡)

容积率

建筑密度

绿地率

建筑高度(m)

20180203

九年一贯制学校南侧地块

66673

商住

1.0<R≤1.8

≤28%

≥35%

≤60

商业40住宅70

2400

1800

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加,法律法规另有规定的除外。本地块不接受联合竞买申请,竞买人须单独申请。竞买申请人须在报名截止时间前向东台市城东新区管理委员会指定账户(户名:东台市城东新区管理委员会,开户行:东台市农村商业银行营业部,账号:3209192901201000256869,联系人:金先生,联系电话:13601428536)交纳外资到账保证金人民币1000万元(保证金不计息,未竞得者保证金在挂牌截止日后5个工作日内退还,竞得者按《协议书》约定)。竞得人凭东台市城东新区管理委员会出具的外资到账保证金证明与东台市国土资源局签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》,否则成交无效。同时竞得人在竞得该地块之日起3日内须与东台市城东新区管理委员会签订相关《协议书》,竞得人凭《协议书》与东台市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。凡欠本市土地出让金的单位,其开办、出资、控股的企业或其他组织均不得参加本次公告地块的竞买;欠本市土地出让金的单位的开办人、出资人、入股人,以及因企业原因造成土地闲置一年以上的企业也不得参加本次公告地块的竞买。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2018年2月9日至2018年3月5日,到网上交易系统获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过盐城市国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landyc.com)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年3月6日至2018年3月14日18时登录网上交易系统提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年3月14日18时。竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌时间为:

2018年3月6日至2018年3月16日16时。

七、其他事项

1、交地条件:地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪,其余维持自然现状,需迁移的杆、管、线及其他设施等由受让人负责迁移;地块外部的道路、水、电、气等均以现状为准,需新、改、扩建的,由受让人处理,并承担费用。

2、增价幅度为人民币10元/㎡或其整数倍。

3、竞买人为自然人或非房地产开发企业的,如竞得土地后须独资成立房地产开发公司实施开发建设,竞买人无开发资质或资质未达到法律规定的,应于实际开发前依法申请取得单项房地产开发经营权。

4、涉及地块的具体建设规划设计等相关要求,由东台市规划建设部门负责解释。

5、本次挂牌出让土地出让金不含契税等相关税费,竞得人须按相关规定另行缴纳。

地块编号:20180203

东国土资告字[2018]03号

经东台市人民政府批准,我局决定以挂牌方式出让2幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

地块名称(位置)

出让面积(㎡)

规划用途

规划指标要求

出让年限(年)

竞买保证金

(万元)

起始价(万元)

容积率

建筑密度

绿地率

建筑高度(m)

20180304

纬二路北侧地块

107231

商住

商业≤2.1,商住≤2.8

商业≤50%,商住≤20

商业≥15%,商住≥30%

商业20至85,商住100至-12

商业40住宅70

3100

15463.86

20180305

纬二路北侧地块三

15758

商住

1.0<R≤2.8

≤20%

≥30%

≤100

商业40住宅70

600

2978.262

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加,法律法规另有规定的除外。申请人须单独申请,不接受联合申请。编号20180304地块申请人(或其集团母公司旗下全资子公司)须为具有房地产开发一级资质的企业。凡欠本市土地出让金的单位,其开办、出资、控股的企业或其他组织均不得参加本次公告地块的竞买;欠本市土地出让金的单位的开办人、出资人、入股人,以及因企业原因造成土地闲置一年以上的企业也不得参加本次公告地块的竞买。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2018年2月13日至2018年3月9日,到网上交易系统获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过盐城市国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landyc.com)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年3月10日至2018年3月19日18时登录网上交易系统提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年3月19日18时。竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌时间为:

2018年3月10日至2018年3月21日16时。

七、其他事项

1、交地条件:地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪,其余维持自然现状,需迁移的杆、管、线及其他设施等由受让人负责迁移;地块外部的道路、水、电、气等均以现状为准,需新、改、扩建的,由受让人处理,并承担费用。

2、增价幅度为人民币10元/㎡或其整数倍。

3、竞买人为自然人或非房地产开发企业的,如竞得土地后须独资成立房地产开发公司实施开发建设,竞买人无开发资质或资质未达到法律规定的,应于实际开发前依法申请取得单项房地产开发经营权。

4、 编号20180304地块内商业用地37231平方米,容积率≤2.1,建筑密度≤50%,根据规划,应建设商业综合体,总面积≥10万平方米,其中地上购物中心商业面积≥6.1万平方米,地下商业建筑面积约0.9万平方米,主楼建筑面积≥1万平方米,购物中心商业部分100%自持,经营期限10年,10年后只能整体抵押、出售或转让,商业业态规划中,须合理规划购物超市、儿童娱乐、健身中心、知名影城、特色餐饮等功能性、互动性项目,与市区商业区类项目形成差别化、特色化发展。特色商业须为young park或Young Plaza等类似品牌;地块内商住用地70000平方米,容积率>1≤2.8,建筑密度≤20%,绿地率≥30%,其中商业占计容面积≤1%,建设高度12m(含12m)以上住宅15%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于45%。该地块若与编号20180305地块为同一受让人,相关技术指标统筹考虑,整体规划。

5、参与上述地块的竞买人须在报名截止时间前向江苏东台经济开发区管理委员指定账户(户名:江苏东台经济开发区财政金融局,开户行:东台建行营业部,账号:32001737736051148676,联系人:孙先生,联系电话:0515-60605959)交纳相关保证金。编号20180304地块交纳外资到账保证金人民币1000万元,履约保证金人民币1000万元(开工保证金人民币500万元、装配式建筑竣工保证金人民币500万元);编号20180305地块履约保证金人民币500万元(开工保证金人民币200万元、装配式建筑竣工保证金人民币300万元),以上保证金均不计息,未竞得者保证金在挂牌截止日后5个工作日内退还,竞得者按《建设协议》约定。

6、上述地块竞得人须在竞得之日起3日内与江苏东台经济开发区管理委员签订相关《建设协议》,并在5个工作日内完成资格审查,在资格审查时须分别提交相关《建设协议》,以及江苏东台经济开发区管理委员、东台市住房和城乡建设局出具的确认意见等材料,通过资格审查后签订《国有建设用地使用权网上交易成交确认书》。

7、涉及地块的具体建设规划设计等相关要求,由东台市规划建设部门负责解释。

8、本次挂牌出让土地出让金不含契税等相关税费,竞得人须按相关规定另行缴纳。

地块编号:20180305

地块编号:20180304

东国土资告字[2018]04号

经东台市人民政府批准,我局决定以挂牌方式出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

地块名称(位置)

出让面积(㎡)

规划用途

规划指标要求

出让年限(年)

竞买保证金

(万元)

起始价(元/㎡)

容积率

建筑密度

绿地率

建筑高度(m)

20180406

北海大桥东南侧地块

55320

商住

1.0<R≤1.8

≤26%

≥35%

≤70

商业40住宅70

4000

2400

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(除法律、法规另有规定外)均可申请参加竞买。申请人可以单独申请,也可以联合申请,联合申请的在报名时须提供联合申请协议。凡欠本市土地出让金的单位,其开办、出资、控股的企业或其他组织均不得参加本次公告地块的竞买;欠本市土地出让金的单位的开办人、出资人、入股人,以及因企业原因造成土地闲置一年以上的企业也不得参加本次公告地块的竞买。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2018年2月14日至2018年3月10日,到网上交易系统获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过盐城市国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landyc.com)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年3月11日至2018年3月21日18时登录网上交易系统提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年3月21日18时。竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌时间为:

2018年3月11日至2018年3月23日16时。

七、其他事项

1、交地条件:地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪,其余维持自然现状,需迁移的杆、管、线及其他设施等由受让人负责迁移;地块外部的道路、水、电、气等均以现状为准,需新、改、扩建的,由受让人处理,并承担费用。

2、增价幅度为人民币10元/㎡或其整数倍。

3、竞买人为自然人或非房地产开发企业的,如竞得土地后须独资成立房地产开发公司实施开发建设;竞买人联合竞买拟成立新公司的,应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容;竞买人无开发资质或资质未达到法律规定的,应于实际开发前依法申请取得单项房地产开发经营权。

4、涉及地块的具体建设规划设计等相关要求,由东台市规划建设部门负责解释。

5、本次挂牌出让土地出让金不含契税等相关税费,竞得人须按相关规定另行缴纳。

地块编号:20180406

东国土资告字[2018]05号

经东台市人民政府批准,我局决定以挂牌方式出让1幅国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块基本情况和规划指标要求

编号

地块名称(位置)

出让面积(㎡)

规划用途

规划指标要求

出让年限(年)

竞买保证金

(万元)

起始价(万元)

容积率

建筑密度

绿地率

建筑高度(m)

20180507

颐湖园小区周边地块

104336

商住

商业≤2.2,商住≤2.0

商业≤50%,商住≤28

商住≥35%

商业≤80,商住≤60

商业40住宅70

3100

15694.904

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可参加,法律法规另有规定的除外。申请人须单独申请,不接受联合申请。凡欠本市土地出让金的单位,其开办、出资、控股的企业或其他组织均不得参加本次公告地块的竞买;欠本市土地出让金的单位的开办人、出资人、入股人,以及因企业原因造成土地闲置一年以上的企业也不得参加本次公告地块的竞买。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2018年2月15日至2018年3月14日,到网上交易系统获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过盐城市国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landyc.com)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2018年3月15日至2018年3月26日18时登录网上交易系统提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年3月26日18时。竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有建设用地使用权挂牌时间为:

2018年3月15日至2018年3月27日16时。

七、其他事项

1、交地条件:地块范围内房屋及构筑物拆至室内地坪,其余维持自然现状,需迁移的杆、管、线及其他设施等由受让人负责迁移;地块外部的道路、水、电、气等均以现状为准,需新、改、扩建的,由受让人处理,并承担费用。

2、增价幅度为人民币10元/㎡或其整数倍。

3、竞买人为自然人或非房地产开发企业的,如竞得土地后须独资成立房地产开发公司实施开发建设,竞买人无开发资质或资质未达到法律规定的,应于实际开发前依法申请取得单项房地产开发经营权。

4、本次挂牌地块内商业用地33538平方米,容积率≤2.2,建筑密度≤50%,根据规划,为互联网电商平台关联业态,自持建筑面积(计容)不小于20%,建设一栋主楼不低于18层,高度不低于70米(主楼标准层面积不小于1100平方米);地块内商住用地70798平方米,容积率>1≤2.0,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,其中商业占计容面积≤7%。

7、涉及地块的具体建设规划设计等相关要求,由东台市规划建设部门负责解释。

8、本次挂牌出让土地出让金不含契税等相关税费,竞得人须按相关规定另行缴纳。

地块编号:20180507

联系地址:东台市金海东路国土大厦702室

联系电话:0515-85214746 85109306

联系 人:吕先生 孔先生


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