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盐城市本级挂[2019]14号

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盐城市自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

盐城市本级挂[2019]14号

经盐城市人民政府批准,盐城市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让2(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

[其他需要说明的宗地情况]

20191401东进路南、宝兴路东侧地块须按属地政府要求于地块内保留向公众开放的南北通道和东西通道,具体位置以红线为准;规划中保留的跃进河控制宽度不得小于30米,上述保留通道和河道投影面积7157平方米,都设定地下空间土地使用权,不得布置商业,不计容,规划开发深度4-8米。 20191402中心河南、富城大道西侧地块保留南北向河流控制宽度不得小于30米,具体位置以红线为准,其投影面积为9853平方米,设置地下空间使用权,不得布置商业,不计容,规划开发深度4-8米。 20191401东进路南、宝兴路东侧地块安置房配建比例100%,安置房回购价格为5280元/平方米,超面积部分价格5680元/平方米,非机动车库2980元/平方米,具体套型和属地潘黄街道商定。地块内商业用房用于社区服务,全部自持自营不得销售。竞得人自取得建设工程施工许可证后15个月内完成工程建筑面积总量(或安置房总套数)的50%以上;竞得人自取得建设工程施工许可证后24个月内达到项目竣工交付。由盐都区潘黄街道分三期支付回购房工程款(5%质保金除外),工程建设达到总工程量的50%时,支付总住宅房款的20%;所有工程主体封顶时,支付总住宅房款的20%;工程主体验收取得预售许可证后,被征收人领取钥匙前,一次性结清剩余部分。由竞得人出资在地块东南角规划确定范围内建设用地面积不小于4050㎡、建筑面积不小于2430㎡、绿地率不小于35%、不少于3轨的幼儿园,建成后无偿移交给属地教育主管部门。建设过程中土地供应(无偿划拨给属地教育主管部门)、施工许可等相关手续由开发企业负责办理,属地教育主管部门负责协助,办理手续相关费用由开发企业承担。幼儿园建设与竞得地块应同步规划、同步建设、同步竣工、同步交付使用。 20191402中心河南、富城大道西侧地块居住部分全部为安置房,安置房价格为4200元/平方米,超面积部分4940元/平方米,非机动车库价格2520元/平方米;套型面积占比为:70平方米住宅371套约占9%,90平方米住宅994套约占31%,130平方米住宅1392套约占60%,合计约2757套。安置房分两批交付:首批由竞得人自土地摘牌后30个月内竣工交付工程建筑面积总量(或安置房总套数)的50%;第二批为自土地摘牌后36个月内竣工交付剩余部分。安置房资金结算按具体楼幢建设的实际形象进度由征收拆迁出资人分三次支付工程款(工程质保金5%除外),即:工程建设达到建筑总量一半时,支付总住宅房款的30%,所有工程主体结构封顶时,支付总住宅房款的35%,工程竣工验收并取得预售许可证后,被征收(拆迁)人领取钥匙前,一次性结算剩余部分。由竞得人出资建设建筑面积不少于2500平方米的农贸市场(计入配套商业指标),无偿移交亭湖新洋经济区管委会。由竞得人出资在地块东南角规划确定范围内建设用地面积不小于4050㎡、建筑面积不小于2430㎡、绿地率不小于35%、不少于3轨的幼儿园,建成后无偿移交给属地教育主管部门。建设过程中土地供应(无偿划拨给属地教育主管部门)、施工许可等相关手续由开发企业负责办理,属地教育主管部门负责协助,办理手续相关费用由开发企业承担。幼儿园建设与竞得地块应同步规划、同步建设、同步竣工、同步交付使用。

二、竞买资格:中华人民共和国境内外的法人,除法律另有规定或挂牌出让文件中约定禁止参加者外,均可参加竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求,见挂牌出让文件。申请人可于2019年07月26日至2019年08月18日,到网上获取挂牌出让文件。

五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让,通过盐城市本级国有建设用地使用权网上交易系统(http://www.landyc.com)(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2019年08月19日 起至2019年08月26日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2019年08月26日16时。

竞买申请人按规定交纳竞买保证金,经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后,系统将自动赋予竞价资格。

六、本次国有土地使用权挂牌地点为盐城市国有建设用地使用权网上交易系统;各地块挂牌时间分别:

1、地块编号:20191401;

报名时间:2019年08月19日 08时30分 至2019年08月26日 16时00分;

保证金缴纳时间:2019年08月19日 08时30分 至2019年08月26日 16时00分;

挂牌时间:2019年08月19日8时30分 至2019年08月28日10时;

2、地块编号:20191402;

报名时间:2019年08月19日 08时30分 至2019年08月26日 16时00分;

保证金缴纳时间:2019年08月19日 08时30分 至2019年08月26日 16时00分;

挂牌时间:2019年08月19日8时30分 至2019年08月28日10时;

七、其他需要公告的事项

竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。

(二)1、上述地块由竞买人自行踏勘现场,出让方不统一组织。 2、土地出让价款中不包含宗地各项行政规费及土地契税。 3、竞得人需执行盐城市规划、建设等部门对规划、建筑方面的所有规定要求。挂牌地块周围道路等基础设施配套、地表高度以现状为准。竞得人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。

八、联系方式与银行账户

联系地址:盐城市自然资源和规划局

联系电话:0515-88158623

联 系 人:徐先生

开户单位:详见网上交易系统

开 户 行:详见网上交易系统

账 号:详见网上交易系统

盐城市自然资源和规划局

2019年07月29日


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