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年终盛宴!12月南通楼市曝出最强信号!2018房价走势图出炉

来源:

乐居南通

作者:

-- 2017-12-07

摘要 随着12月份的到来,大家对于楼市走势愈发关注了!今日(12月6日),南通国土局又挂牌一宗住宅地块R17043地块,该地块位于通盛大道东、龙腾路北,地块占地132981㎡,容积率为1-1.7970,起拍价为9420元/㎡,将于2018年1月15日进行竞拍,2018年的楼市局势可谓“未开先火”之节奏!那么,南通市场最新行情到底如何?未来走势又是如何呢?不妨来一探究竟!

随着12月份的到来,大家对于楼市走势愈发关注了!今日(12月6日),南通国土局又挂牌一宗住宅地块R17043地块,该地块位于通盛大道东、龙腾路北,地块占地132981㎡,容积率为1-1.7970,起拍价为9420元/㎡,将于2018年1月15日进行竞拍,2018年的楼市局势可谓“未开先火”之节奏!那么,南通市场最新行情到底如何?未来走势又是如何呢?不妨来一探究竟!

信号一:12月南通房价11812元/㎡环比下跌0.17  各区县房价排名出炉

首先,我们先来关注一下南通目前的房价!据中国房价行情网数据显示,12月南通新房均价为11812元/平米,环比下跌0.17%;而二手房最新均价为13957元/平米,环比上涨0.51%;总体而言,整体上涨幅度有所收紧,房价主要以稳中前进为主!  

从本次房价排名来看,崇川区15045元/平米依然位居首位,如皋市再次以7183元/平米垫底;从上涨幅度来看,12月份南通各区县房价全部呈现上涨趋势,可见接下来房价依然难以止涨;从房价涨跌排名来看,本次房价上升前三甲为如东县、开发区、海门市,此番这3大区域如此大幅上涨,未来南通县区楼市势必得到进一步发展,房价上涨也不远了!

信号二:12月南通5宗重要地块将陆续登场 各自将花落谁家受瞩目!

从供需市场来看,南通今年土拍市场非常火热,多个房企相继拿地,截止目前统计来看,12月份南通又将推出多宗地块,其中重点关注下南通市区5宗地块,即将登场的地块分别是R17030地块、R17031地块、CR17032地块以及CR17033地块,CR17034地块,这些地块都是各大房企严重的“香饽饽”,接下来土拍大战一触即发! 

其中,R17030地块占地135543.84㎡,容积率为1-1.7,总起拍价高达13.48亿元,入市后或以中高端产品为主,地块周边配套资源丰富、居住氛围浓厚,附近有雅居乐、正泰江岸水苑等楼盘,周边商业配套非常也提升不少,星湖101广场、世茂广场距离也不远,永旺梦乐城已于12月1号开业;而CR17032地块与R17030地块距离较近,该地块旁边有携程信息技术大楼,附近项目有景瑞望府、橡树湾等等,均为不可多得的优质地块。

而R17031地块则位于观阳路南侧、太平路东侧,地块周边交通十分便利,并且距离规划中的轨道二号线站点很近,周边教育资源丰富,有八一中学、八一小学、国城生活广场等;CR17033地块则位于上海市北科技城区域内,地块周边居住氛围不错,有中海碧林湾、新城香溢紫郡、万科白鹭郡等几大优质楼盘;附近教育配套也很完善,有启秀市北学校、南通市第二中学等在其辐射范围内,未来**空间不容小觑!  

主城区此番挂牌的地块为CR17034地块,该地块位于钟秀路北、大港河东,占地面积123407.56㎡,分为三个功能区,起挂价为10520元/㎡,地块竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑……加上该地块临近通吕运河以及生态绿廊,距离万达广场、1912等商业不远,地块之稀缺性可见一斑,抢手程度无可限量。  

信号三:12月南通多个楼盘密集入市 多个“新品”将成为抢手货

从房源加推入市情况来看,据新浪乐居网不完全统计,12月南通将有17大楼盘将入市,其中崇川区4盘、港闸区4盘、开发区6盘、通州、海门、启东各1盘,可谓是再掀一场“抢房大战”的节奏啊,这对于广大购房者也是一大利好之举!  

在众多房源中,这几大纯新盘则更让大家翘首期盼,其中崇川区的中海铂樾府作为去年楼面价破万地块,一度刷新南通土拍多个记录,一直以为深受业内外关注!中海铂樾府项目占地约9.4万方,临河及公园,容积率为1.5,建筑密度为16%,绿化率32%,是片区内低密度社区代表,社区共由11栋叠墅和8栋小高层构成,叠墅产品为约210㎡罕 见六开间朝南叠墅,约6.2m挑空设计,约120㎡灵动空间;小高层产品为约142㎡/175㎡奢阔平层,3.1m墅级层高,项目预计12月份首开,**修小高层户型142平米、175平米;叠加别墅毛坯210平米,敬请期待!

而港闸区不得不提的项目便是招商雍华府,自项目9月26日在南通亮相后便深受业内外期待,招商雍华府为招商蛇口进入南通首发力作,约13万㎡品质精工社区,项目雄踞市北新城黄金地段,五水与北大街两大核 心商圈交融。招商雍华府预计12月下旬展示区开放,预计12月底开盘,推出小高、高层300余套**房源,户型面积有98㎡、114㎡、117㎡及135㎡四种户型可供选择,目前正在预约登记中。  

而开发区则是绿地新里城和世茂九龙庭备受关注!南通绿地新里城致力打造56万㎡新海派理想生活城。项目规划为别墅和高层,高层预计12月底前开卖,户型面积为89平米、105平米、115平米;联排别墅户型面积为104平米、143平米,共计规划住宅3883户,车位配比超1:1,目前绿地新里程12月16售楼处开放,12月23样板间开放;而世茂九龙庭即将加推12#、15#楼,预计12月底或1月初开卖,很多人都希望能抢到一套,实力不容小觑!  

除了市区的一些楼盘让很多购房者爱不释手外,各大县区的项目同样人气不小,诸如通州上悦城、海门熙悦等楼盘的动向也备受关注!上悦城首期开卖1#、2#、6#、7#、11#、12#、17#、18#幢楼,户型为99平米、116平米、144平米,开卖时间待定;而海门熙悦售楼处及样板房已公开,项目开盘将推出全装修高层12#、13#、15#楼;毛坯洋房8-11#楼,建筑面积约95-155㎡,共500余套房源,价格待定。

对于接下来的南通楼市走向,业内专家分析认为:受上半年楼市持续升温的影响,房价一路高涨,房企们业绩也都超额完成,随着各大调控政策的来袭,到2018年开发商的销售业绩会不会继续保持很难说,有机构预测明年上半年开发商或采取“以价换量”等路线,届时房价出现一定调整在所难免!