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2月南通房价12202元/㎡!多县区房价暴跌猛推地块“翻身”

来源:

乐居南通

作者:

-- 2018-02-11

摘要 2017年的南通楼市可谓是充满“高潮”的一年,成交暴涨、库存告急、房价更是连涨12月,新房均价一年竟涨了3163元/㎡,上涨幅度为35.13%,当大家都在期待2018年房价继续发力的时候,房价竟一度出现了“拐点”,1月南通新房均价为12090元/平米,环比下跌0.62%。加上此前有专家称2018年房价下跌将是大势所趋;近日任志强更是公开“改口”,称在坚持调控不变的前提下,2018年房地产市场将迎来“三跌”:房地产投资下跌、房价下跌城市越来越多、房地产开发面积下跌……看完,你觉得房价还扛得住吗?

2017年的南通楼市可谓是充满“高潮”的一年,成交暴涨、库存告急、房价更是连涨12月,新房均价一年竟涨了3163元/㎡,上涨幅度为35.13%,当大家都在期待2018年房价继续发力的时候,房价竟一度出现了“拐点”,1月南通新房均价为12090元/平米,环比下跌0.62%。加上此前有专家称2018年房价下跌将是大势所趋;近日任志强更是公开“改口”,称在坚持调控不变的前提下,2018年房地产市场将迎来“三跌”:房地产投资下跌、房价下跌城市越来越多、房地产开发面积下跌……看完,你觉得房价还扛得住吗?

2月南通房价12202元/㎡  各大县区房价“大面积”沦陷

那么,2月份的南通房价走势如何呢?据中国房价行情网数据显示,  2月南通新房均价为12202元/平米,环比上涨0.12%;而二手房最新均价为14219元/平米,环比上涨1.42%。从短暂的下跌到再次回升,南通房价走势依然难下定论,不妨再观望一段时间。

不过从本次房价涨跌分布来看,崇川区、港闸区、开发区、启东依然保持上升势头,尤其是开发区成为本次房价涨幅第一的区域,涨幅达3.11%,成为本次最大“黑马”;而其它几个县区如海门、通州、如东、海安、如皋房价均是下跌,其中如皋房价跌得最猛达2.02%,海门房价则下跌0.15%、通州下跌0.40%、如东下跌0.22%、海安下跌1.63%,这对于去年一路热度爆表的县区来说,可谓是第一次出现大面积下跌的现象,多个县区房价下跌意味着楼市不再全面发酵,未来房价走势依然成谜。

2月南通多个“人气王”蓄势待发16宗地块将陆续登场

虽然房价走势不明,但依然能以阻止房企们入市加推,如本次涨价“领头羊”的开发区便有中港翡翠城、江景瑞园、优山美地名邸、绿地新里城等项目开盘,其中中港翡翠城推出楼栋为21#、24#楼,预售基价为7400元/平米;江景瑞园推出楼栋为36#、37#楼,预售基价7100元/平米;优山美地名邸和绿地新里城也将于周末相继开盘;崇川区则有公馆1895项目推出车库,港闸区除了中南漫悦湾推出车位和储藏室外,招商雍华府也预计3月份再加推新品,尽请期待!  

除了房源供应如火如荼,南通土地供应也毫不逊色。据悉,2月份南通市县有16宗住宅用地计划出让,其中通州区和启东市各有1宗、海安县9宗、如皋市4宗、港闸1宗,其中港闸区的地块最为瞩目,港闸区的CR17049地块位于港闸区永昌路南、黄海路西,面积49635.09平米,容积率1.0-1.4,起拍单价为11440元/㎡,处于五水商圈核心区域,可谓是不可多得的“风水宝地”,该地块的出让对于去年土拍较少的港闸区来说可谓看点十足,不妨期待届时将花落谁家!而各大县区密集推出地块,也不难看出大家在大力扭转局势,一场厮杀大战正在加载中。

对于3月份的房价走势,有业内人士预测随着楼市的逐步降温,房价可能会止涨平稳前进,打算买房的你准备好了吗?