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2月无锡楼市表现平淡 各类商品房成交“拦腰砍”

来源:

江南晚报

作者:

- 2018-03-13

摘要 受春节长假因素影响,上月无锡市区商品房供应维持低位,商品住宅和二手住宅成交量环比下降明显。受调控政策持续影响,商品住宅备案均价基本保持平稳,二手住宅备案均价微涨。

受春节长假因素影响,上月无锡市区商品房供应维持低位,商品住宅和二手住宅成交量环比下降明显。受调控政策持续影响,商品住宅备案均价基本保持平稳,二手住宅备案均价微涨。
 
进入2018年,无锡楼市略显“冷静”。上月适逢中国农历春节,不少购房者在历经了2017年的房价高企之后,开始观望。多数开发商在收获颇丰后也暂时无心恋战。与往年春节期间,购房者到处看房签约的热情相比,今年春节期间的商品房备案也是零零散散,全市只成交了几套非住宅,住宅零成交。受此影响,2月无锡楼市表现平淡。数据显示,2月无锡市区商品房成交2891套,成交面积为29.99万平方米,环比1月份下降52.98%。其中商品住宅成交了2225套,成交面积25.66万平方米,环比下降52.93%。当月,商品住宅备案均价9836元/平方米,环比下降0.99%。
 
二手房成交量也出现了明显的下滑。数据显示,2月市区二手房成交1570套,成交面积17.95万平方米,环比下降46.82%,其中二手住宅成交1484套,成交面积13.84万平方米,环比下降47.52%。不过,二手房的备案均价不降反升。二手住宅网签备案均价7854元/平方米,环比增长6.11%。成交排名前三名的分别是万科城市花园(20253元/平方米)、天鹅湖花园(16511元/平方米)、绿地世纪城(13246元/平方米)。
 
市房屋交易管理中心的分析师表示,二手住宅备案均价环比小幅上涨,主要受成交结构影响,2月价格较高的次新房成交占比有所增加。安置房小区中的仙河苑(9431元/平方米)、周新苑(10997元/平方米)、春潮花园(8677元/平方米)也榜上有名。
 
业内人士表示,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一基调,调控目标不动摇、力度不放松的政策引导下,年初所呈现的市场行情从一定程度上映射了今年的楼市走向。进入3月后,各大项目结束春节“休眠”状态,市场人气逐步回升,预计届时市场成交也将触底回升。