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房贷放贷周期拉长 首套利率上浮25%

来源:

苏房网

作者:

-- 2018-10-11

摘要 近日记者向苏州多家银行致电,咨询最新房贷利率情况。经调查发现,苏州多家银行目前没有停贷现状,均可以正常放贷,利率普遍上浮25%,放贷周期拉长,最慢长达3个月之久。

近日记者向苏州多家银行致电,咨询最新房贷利率情况。经调查发现,苏州多家银行目前没有停贷现状,均可以正常放贷,利率普遍上浮25%,放贷周期拉长,最慢长达3个月之久。

 

 

△10月9日苏州最新利率调查(点击查看大图)

1/调查:首套普遍上浮25%!离异贷款有限制

时隔一个月,在10月9日的利率调查中,苏州各银行首套房贷利率普遍上浮25%,与9月4日利率调查相比,苏州有4家银行首套房贷利率上调,同时二套房贷利率也随之上浮。

①工商银行首套房贷利率由上浮22%变为上浮25%

②江苏银行首套房贷利率由普遍上浮20%变为上浮20%-25%(根据具体情况而定)

③建设银行首套房贷利率由上浮23%变为上浮25%-26%

④招商银行首套房贷利率由上浮22%变为上浮25%

目前看来,之前网传苏州四大银行首套房贷基准利率上浮25%的消息已经坐实,其中建设银行首套房贷利率最高上浮26%!同时,多家银行客户经理表示,根据合作的楼盘、中介不同,首套房贷利率和二套房贷利率上浮情况也不同,银行具体执行利率只能依照客户实际情况而定。

此外,针对离异人士办理贷款业务多家银行都有明确规定,比如,民生银行、建设银行、交通银行对于离异不满半年的情况不予办理,即便可以办理也要比正常首套房贷利率高出2-5个点,离异房贷利率最高上浮30%。离婚需谨慎,且行且珍惜。

2/利率上浮,买房愈加困难

利率又上浮,买房要多花多少钱?一套总价200万的房子,首付60万,商业贷款140万,贷款20年,等额本息还款,在利率未上浮(基准利率4.9)时候每月月供9162元;房贷利率上浮25%之后,同样商业贷款140万,贷款20年,等额本息还款,每月月供需要10131元。每月多出969元,20年利息多出近24万,买房压力越来越大了。

 

 

△图片来源于网络

目前,苏州各银行放贷周期不一,有的快则2-3天,或者半个月,慢则需要3个月之久。江苏银行、中国银行房贷周期拉长,浦发银行、农业银行则表示,“本月额度较宽松,资金充裕,放款较快,至于下个月就不好说了。”

多家银行客户经理表示,目前额度相对还是较紧张的,放贷周期与合作楼盘、客户征信情况、婚姻等都有息息相关,所以,具体情况还要具体分析。