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上海2月土拍,5区7幅宅地出让!

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搜狐焦点

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-- 2019-02-11

摘要 根据上海土地市场官网显示,2月共预计出让13幅地块(动迁地块除外),其中普通商品房用地(含宅地)共计7幅,分别来自普陀、崇明、奉贤、宝山及浦东。

根据上海土地市场官网显示,2月共预计出让13幅地块(动迁地块除外),其中普通商品房用地(含宅地)共计7幅,分别来自普陀、崇明、奉贤、宝山及浦东。

 

上海2月土拍日历

 

2月出让的宅地中,位于崇明、普陀、宝山和奉贤的地块均为纯宅地,浦东新区川沙镇城南社区地块中,仅C04-12为普通商品房地块,其余2幅均为商办用地。

 

上海2月土拍明细

 

普陀区中山北社区C060201单元A16-02地块

 

位置图

 

该地块位于长风新村街道,东至白玉路及南林家港多层住宅、南至顺义路、西至规划石湾路、北至宁夏路,属于内环内。地块邻近4、13号线金沙江路站、周边有华东师范和华东政法大学。

整个地块出让土地面积30603平方米,规划土地用途为住宅,出让年限为住宅70年。规划建筑容积率不大于2.5,地上可建计容建筑面积76507.5平方米,地块起价397900万元,折合楼面价52008元/㎡。

另据了解,自2010年以来,仅2014年与2015年在内环内出让过3宗纯宅地,皆位于杨浦区,成交总价达70.8亿元,楼面均价41888元/平方米,总建筑面积16.9万平方米。

崇明区陈家镇CMSA0008单元19-01、21-01地块

 

位置图

 

崇明区陈家镇CMSA0008单元19-01(实验生态社区41号)地块东至柳兰路,南至雪雁路,西至郁金香路,北至郁金香路。土地总面积72668.90平方米,出让面积72668.90平方米,容积率1.01。

崇明区陈家镇CMSA0008单元21-01(实验生态社区45-1号)地块东至涨水洪,南至雪雁路,西至柳兰路,北至郁金香路。土地总面积126005.90平方米,出让面积121048.60平方米,容积率1.01。

宝山区顾村大型居住区BSPO-0104单元0421-01、0423-01地块

 

位置图

 

2宗住宅用地位于顾村,靠近7号线刘行站,为相近地块,地块总出让面积58730㎡,约88亩,总建筑面积117459㎡,容积率2.0,总起价281903万元,起始楼面价均为24000元/㎡。

地块公告要求,受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于15%住宅物业自持面积须用于租赁;5%住房建筑面积用于保障房。地上建筑限高60米,全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50%以上,地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%。

板块内土地更多详情:宝山顾村大型居住区招挂两幅住宅用地,楼板价24000元/㎡起

奉贤区金汇镇43-01区域地块

 

位置图

 

该地块东至金碧路,南至大叶公路,西至金雄路,北至迎横路。土地出让面积64565.10平方米,出让面积56048.10平方米,容积率2.2。

浦东新区川沙新市镇城南社区C04-12地块

 

位置图

 

该地块位于新区川沙新市镇,东至川沙路,南至华川西路和C04-16、C04-17、C04-18地块,西至艳阳路和C04-18地块,北至杨家港南路。分为三宗小地块,其中C04-12地块为宅地,其余2宗为商办,容积率均为2。

地块总起价29.45亿元,楼面起价2.4万元/平方米。

这是川沙时隔5年第一次出让可售住宅地块,差不多5年前,阳光城以25.74亿元夺下浦东新区川沙新市镇城南社区C06-07A住宅地块,折合楼板价18436元每平方米。

总的来说,2018年1-2月,上海为0宅地出让,相较本次2月7幅普通商品房用地(含宅地)的供应(1月1幅),上海宅地供应在2019年有了增量的趋势。

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