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17.25平方公里!无锡新添旅游度假区

来源:

无锡市自然资源和规划局

作者:

- 2020-09-16

摘要 继前不久锡山区翠屏山旅游度假区规划公示之后,无锡新吴区又将新添一旅游度假区。

继前不久锡山区翠屏山旅游度假区规划公示之后,无锡新吴区又将新添一旅游度假区。

 

项目规划公示于(9月15日)在无锡市自然资源和规划局官方网站公示。

 

度假区范围北起锡甘路,南至望虞河,西至振兴路(沿沈家桥浜至飞凤路),东至漕湖(区界),总面积17.25平方公里;规划期限为2019年至2035年,其中近期为2019-2025年。

 

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用地现状图

 

度假区以省级旅游度假区建设为依托,将鸿山旅游度假区培育成集智慧生态科普、智慧文化体验、智慧康养度假、智慧服务共享等功能于一体的国家级旅游度假区;

 

规划日游客容量为2万人,远期年游客量为120~180万人次。

 

至2035年,度假区建设用地总规模约357.98公顷;

 

其中,公共设施用地87.47公顷,村庄建设用地146.74公顷,城镇居住用地16.98公顷,道路与交通设施用地5.43公顷,绿地与广场用地1.00公顷,区域基础设施用地83.68公顷,特殊用地6.26公顷,留白用地10.42公顷。

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规划结构图

 

度假区规划形成“一体两翼、一脉六区”空间结构。

 

“一体两翼”:“一体”位于度假区中部,以生态与文化为主题的生态文化核;“两翼”分别为北部的智慧田园翼和南部的休闲度假翼。

 

“一脉六区”:“一脉”为依托伯渎港——望虞河的生态廊道,“六区”是构成“一体两翼”的组成部分;

 

其中,“一体”包括吴文化博览园和梁鸿国家湿地公园两个功能片区,智慧田园翼由智慧田园片区构成,休闲度假翼由望虞花海、智慧康养谷和鸿逗农场三个功能片区组成。

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用地规划图(2035)

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综合交通规划图

 

度假区规划依托区域交通、主干路、次干路和支路的多级道路体系,构建“一大环五小环”环状嵌套式道路网结构。

 

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旅游交通规划图

 

同时,从优化道路断面、旅游交通组织、慢行体系、停车设施等方面优化综合交通体系。

 

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旅游服务设施规划图

 

度假区将构建“两中心四节点多驿站”三级旅游服务体系。

 

“两中心”为吴博园旅游服务中心和大坊桥旅游服务中心,

 

“四节点”为七房桥旅游服务点、鸿逗旅游服务点、湿地公园旅游服务点、智慧康养谷旅游服务点共计4个旅游服务点,

 

“多驿站”为14处依托现状和规划景点,结合慢行驿站设置的旅游服务部。

 

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景观规划图

 

根据景观规划图,度假区又分为趣味果园度假区、乡村田园景观区、生态湿地景观区、缤纷花海景观区、滨河绿廊景观区。

 

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项目规划图

 

度假区以田园及乡村风貌为主,形成“三横三纵、五区多点”的景观结构;提出水、田、园、林、路、居等六大类景观要素的景观风貌优化对策;

 

以“江南原乡,鸿山福地”为形象定位,以田园、文化、康养、乐活、乡村、生态六大类主题产品为支撑,策划“吴风雅韵”文化之旅、“欢乐田园”亲子之旅、“元气满满”养生之旅和“绿意盎然”生态之旅四条精品旅游线路。

 

除了度假区,近期新吴区其他利好消息也不少。

 

商业

 

 

新吴万达广场已开业1个半月,区域商业消费版图升级,未来区域内还将计划新建第二座万达广场。

 

教育

 

去年新吴区共推进16个中小学项目建设,春城实小等8个项目已完工,丽景小学等8个项目加快推进,将累计增加学位1万余个。

 

今年新吴区多所学校进行新建以及改扩建,进度如下↓

 

高浪小学扩建工程:位于新吴区高浪小学西南侧空地,新建总建筑面积约为26059㎡,建设内容包括一栋教学楼、一栋教学实验室、风雨操场等,计划年底前主体封顶。

 

南星小学改扩建工程:计划将36班扩建为54班,扩建部分占地约400㎡,建筑面积1600㎡,预计今年8月底完成项目建设。

 

春星小学二期建设工程:计划增加12班,新建一栋建筑面积约3000㎡的教学楼,2019年12月启动,预计2020年年底完成项目建设。

 

梅里实验小学建设工程:计划完成48班小学建设,地上建筑面积21600㎡,地下面积13000㎡,2019年12月启动,预计2020年年底前完成主体封顶和二次结构。

 

硕放丽景佳苑配套小学建设工程:占地面积54027㎡,总建筑面积37000㎡,规划班级60个,2019年9月启动,计划2020年年底前完成土建安装工程。

 

泰伯实验学校改建工程:计划拆除原初中部,新建36班(原初中15班)的初中部,占地面积60亩,总建筑面积16200㎡,2019年9月启动,预计2020年年底前完成项目建设。

 

旺庄中学易地新建工程:总用地面积约51104㎡,总建筑面积约25600㎡,2017年12月启动,2020年6月底竣工,计划2020年9月正式启用新校区。

 

明年还将新建续建学校16所,改扩建学校7所,不断加大优质教育资源供给。

 

医疗

 

目前,新瑞医院已与上海瑞金总院之间形成有效资源衔接共享和患者转诊机制,这是新吴区“借鸡生蛋”提升医疗水平的一个例证。

 

SK海力士医院项目已获得省卫健委的设置医疗机构批准书,规划也已出炉,将建成一个集医教研于一体的医疗综合体。

 

另外,凯宜医院已开始营业。该医院是哥伦比亚投资集团在中国新建的第一家二级综合医院,总投资1.2亿美元,项目总面积约44380平方米。

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