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494个老旧小区!10月底全覆盖!

来源:

无锡日报

作者:

- 2021-01-13

摘要 从市住建局获悉,今年10月底,锡城2000年以前建设的494个无物业管理的老旧小区,将全面迎来国有物业进驻。进驻后将按照出台的物业管理服务标准、补贴标准以及物业企业从街道、社区接管老旧小区的相关细则进行管理。

从市住建局获悉,今年10月底,锡城2000年以前建设的494个无物业管理的老旧小区,将全面迎来国有物业进驻。进驻后将按照出台的物业管理服务标准、补贴标准以及物业企业从街道、社区接管老旧小区的相关细则进行管理。

 

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据市住建局相关负责人介绍,我市已统计在册的无物业管理的老旧小区494个,总面积为1717万平方米,主要为2000年以前建设的房改房小区,目前,这些小区主要由街道、社区进行管理。截至今年10月底,这些老旧小区将全部由国有物业接管。

 

国有物业进驻老旧小区后的服务标准和补贴标准,一直是市民和物业企业关注的问题。据市住建局相关人士介绍,国有物业进驻后,将以不低于《无锡市普通物业服务等级标准》中的一级标准,获得市政府每月每平方米0.5元的补贴。通过政府补贴,减轻企业负担,实施专业化物业管理,有效提升小区宜居质量。

 

据介绍,为了达到进驻老旧小区后的整治改造长效管理,国有物业将通过良好的物业管理服务,积极引导业主承担一部分物业费,逐步提升业主物业服务消费意识。对于业主缴纳的物业服务费将单独建账,专项用于三年后小区物业管理,并给予物业服务企业信用激励加分。

 

“通过对前期小区面貌的提升,逐步过渡到业主与物业、街道、社区形成共建共治共享格局。”市住建局相关人士表示。

 

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国有物业进驻的老旧小区将用三年时间组建业委会或物委会,推进与业主大会选聘的物业服务企业进行签约。三年后,政府将对能直接与业委会签约、业主自行缴纳物业费的物业企业进行奖补,逐步形成业主自我消费自我选聘物业服务企业的良性机制。

 

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据悉,截至去年底,我市已有287个无物业老旧小区进驻了国有物业,覆盖面达15.5万户。

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