土拍讯3月30日，苏州自然资源和规划局官网发布了《苏州市区2023年度首批拟出让住宅用地清单》。根据清单内容，苏州首批拟出让共计39宗涉宅用地，其中，姑苏区4宗、工业园区7宗、高新区4宗、相城14宗、吴中4宗、吴江6宗。

此次拟出让地块清单出炉，拓宽公开信息发布渠道，供地方可提前“摸底”房企对于拟出让地块的申请意向，也让房企投拓部门更早地了解市场信息，自行安排土地测算和实地勘测。

姑苏区

姑苏区2022年仅出让2宗涉宅类用地，区域内在售新房库存告急，亟待补仓。本次姑苏区拟推出了4宗地块，分别位于平江新城、沧浪新城、吴门桥街道。

其中，平江新城2宗地块颇为瞩目。作为姑苏区的重要组成部分，金科、中骏、融信、星河、首开、绿都、天地源等房企均已入驻该片区，随着未来规划的逐步落地，平江新城城市界面将逐步优化，交通、教育、医疗等进一步完善，居住氛围将进一步浓厚。

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吴中区

本次吴中区拟推出4宗地块，涉及甪直、城南、长桥三大板块，4宗地块各有千秋。

其中，甪直金龙客车地块位置优越，配套齐全。随着园区的日益发展至逐渐饱和后，空间和资源的局限性随之暴露，甪直作为园区向东的第一外溢板块，以及高端创新产业协同区的所在地，借此“东风”登上了时代发展的快速列车，新房价格优势+交通与产业发展+板块功能定位，深受不少置业者青睐。

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相城区

此次公布的清单中，相城区共计14宗拟出让地块，主要分布于高铁新城（2宗）、相城高新区（元和街道）（4宗）、相城经开区（1宗）、黄桥街道（2宗）、黄埭镇（2宗）、渭塘镇（3宗）板块。

此次元和五众泾板块拟推出2宗涉宅地块，容积率仅1.3、1.2，将打造临湖低密高端改善住宅产品。地块南侧有在建中的轨交8号线，规划建设阳澄西湖第三通道直通园区苏州中心。周边教育资源众多，形成教育组团特色。邻近阳澄湖、低密度住宅区。

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工业园区

园区本次拟出让住宅用地共7宗，其中位于跨塘、斜塘、独墅湖的3宗地块备受关注。独墅湖万寿街东、月颂路南地块，位于独墅湖沿岸，是园区不可多得的“绝版”临湖地块。地块北侧是在去年成功出让的华润66号地块，楼面价34500元/㎡，溢价率15%。地块打造的是6-7层洋房，面积约250㎡、280㎡，属于园区顶级改善之作。

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高新区

本次高新区拟推出4宗宅地，分别位于狮山商务创新区、太湖科技城和浒墅关先进制造区，其中最值得关注的便是狮山商务创新区珠江路西、向阳路北地块。地块位于狮山板块和木渎板块的交界处，紧挨中环西线，交通便捷。附近商业、医院、教育等配套齐全，凭借着位处“大狮山”的区位优势，相信地块已经被诸多房企“盯上”。

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吴江区

吴江区本次拟推出6宗地块，涉及开发区、太湖新城、汾湖高新区、平望镇、七都镇，其中，太湖新城2宗地块或将引起颇多关注。

地块所处的太湖新城板块近年来各项重磅利好接连落地，苏州湾大剧院、苏州湾体育中心等大型生活配套均已建成投用。此外，在吴江的十四五规划中，太湖新城被指定为吴江能级最高的城市节点和城镇体系的核心；东太湖吴江段已经被上升为国家岸线。