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江苏第一个国家级新区,迎来五大规划,未来房价或还要涨!

来源:

网易房产南京

作者:

- 2017-12-07

摘要 地段好,也不如规划好!曾经一片荒地,如何价值千金,这样的例子可谓层出不穷。最新消息,江苏第一个国家级新区,其核心区迎来了五大重要规划调整,因此有市场分析人士认为,此地的房价未来还要涨!

地段好,也不如规划好!曾经一片荒地,如何价值千金,这样的例子可谓层出不穷。最新消息,江苏第一个国家级新区,其核心区迎来了五大重要规划调整,因此有市场分析人士认为,此地的房价未来还要涨!
 
值得一提的是,2015年6月27日,国家同意在江苏设立该新区,该新区的建设上升为国家战略,成为中国第十三个、江苏省第一个也是唯一的国家级新区。这就是江苏南京的江北新区!
 
 
江北新区迎来五大规划!
 
最新消息,江北新区的核心区,在近期有了一次重大规划调整,具体涉及到学校、医疗、摩天楼等方面,甚至将原本住宅、医疗、科研等用地,调整为中小学用地。
 
具体表现在五个方面,建设非盈利的托马斯·杰佛逊国际化学校,南京一中江北校区(高中部),鼓楼幼儿园江北分园,调整健康产业园、和江北新金融中心大楼的高度。
 
江苏第一个国家级新区,迎来五大规划,未来房价或还要涨!
 
未来房价或许还要大涨?
 
河西神话落幕之后,江北也有楼盘遭到疯抢,其中关键因素是:新房比二手房价便宜,买到就是赚到!也就是说,从二手房角度看,江北新区的房价上涨压力很大!
 
更为关键的是,江北也有不少地块的楼面价,逼近甚至超过了房价,比如今年江北第一拍,最高楼面价就高达22988元/平,比不少房价还要贵。土地成本上涨,房价很难不涨!
 
 
江苏第一个国家级新区,迎来五大规划,未来房价或还要涨!
 
另外,按照过去15年楼市发展看,任何利好的风吹草动,都可能导致房价上涨。所以,在五大规划利好的刺激下,周围二手房东势必会坐地抬价。当二手房价再上涨之后,和新房价差更大,就会给被限价的新房,带来更大的压力!