据中国人民银行微信公众号消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

无锡多家银行首套房贷利率降至4.4%

5月15日，央行、银保监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。按照目前的5年期以上LPR4.6%计算，这意味着在个人住房贷款利率下限下调之后，各地首套房贷利率可以低至4.4%。

无锡地区一位房产中介表示，无锡大部分银行首套房贷利率5月19日起最低降至4.4%，包括一些大行、股份行、城商行。无锡一家大行某支行信贷工作人员表示，该行自今日起首套房贷利率降为4.4%，之前为4.6%，二套不变为5.2%。另有一家股份行信贷人员也表示，该行自今日起首套房贷利率由4.6%降为4.4%。

在业内人士看来，部分地区将首套房贷利率调降至下限是对5月15日央行政策的落地执行，近日多地银行相继降至下限利率显示出政策落地节奏较快。业内人士也表示，央行、银保监会发布的本次首套房贷利率下限调整将进一步打开房贷利率下调空间，但从当前各地政策差异来看，具体下调幅度仍将因城而异。另外，此次调整虽主要针对首套房贷利率，但政策调整空间仍在，后续二套房贷利率下调可以期待。

对于多地银行首套房贷最低利率相继降至4.4%的情况，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这充分显示出各地银行积极迅速传达了央行5月15日的政策，体现了快速执行央行政策、快速落实配套政策的导向，说明政策落地节奏非常快。