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绿地再夺赣江新区418亩商住用地 总价15.3亿

来源:

土拍网

作者:

-- 2017-09-06

摘要 今天(9月6日)上午,绿地底价夺下位于赣江新区儒乐湖新城南岸的三宗地块,总面积418.92亩(约合279281㎡),总价约15.298亿元。

今天(9月6日)上午,绿地底价夺下位于赣江新区儒乐湖新城南岸的三宗地块,总面积418.92亩(约合279281㎡),总价约15.298亿元。

 

地块成交详情

 

此三宗地块均位于儒乐湖南岸,其中DXJJ2017003号地块,148.841亩住宅用地,成交楼面价3578元/㎡;DXJJ2017004号地块,132.25亩商业商务用地,楼面价1298元/㎡;DXJJ2017005地块,144.829亩商住用地,楼面价2530元/㎡。

 

地块卫星图

 

绿地此次拿地将打造健康小镇

根据今年3月份赣江新区管委会与绿地控股集团共同签署的《儒乐湖产业小镇项目合作框架协议》,此次拍出的地块就是即将建设的健康小镇。健康小镇重点体现健康环境、健康保障、健康服务、健康医疗的“大健康”理念,包括专业医疗机构、高端妇婴保健中心、月子中心、远程就诊、社区医疗、一贯制国际学校、足球运动基地等设施。

 

儒乐湖产业小镇签约仪式

 

从出让地块规划要求可以看出:

DXJJ2017003地块要求取得土地五年后或竞得人建成健康小镇正常运营并经新区管委会批准,方可销售;

DXJJ2017004地块要求建设对接50名以上三甲医院主任医师的远程医疗中心、带有128排炫速双源CT和3.0T核磁共振设备的国际体检中心、带有干细胞和免疫细胞储存和治疗的精准医疗中心、国际月子中心等4项健康内容,取得竣工备案表后持有5年;

另外,DXJJ2017005地块要求引进一家三甲医院

由此可见,儒乐湖新城健康小镇真的来了,赣江新区儒乐湖新城发展前景向好!

 

南昌首次限售政策

在此次拍出的地块的规划中,限定商品住宅5年后才能出售,是南昌房地产第一次实施限售政策。

DXJJ2017003地块:RLH103-C06、RLH103-A02地块中的住宅需全部建成装修房,竞得人须提供不少于十万平方米的周转房给赣江新区管委会使用5年,房屋分配由赣江新区管委会负责,参考公租房标准收取租金并归竞得人所有,5年后如需销售,需赣江新区管委会同意后方可销售

RLH103-C05地块,须在取得土地五年后或竞得人建成健康小镇正常运营并经新区管委会批准,方可销售。

DXJJ2017004地块:在RLH103-C02、RLH103-C03、RLH103-A01、RLH103-A03地块中规划建设只租不售的公寓(不少于50000平方米),公寓两年内必须建成。

 

绿地已拿地535亩

除上述三宗地块以外,今年6月绿地集团以1.67亿元的总价拿下位于纵一路以东、金水大道以西、南坊东路绿化带以南、横四路以北的一宗商服地块,面积为116.97亩,该地块将建设不低于160米标志性建筑一栋,其标志性建筑50%地上建筑面积自办理不动产登记后自持不少于三年(自持面积中包含不少于30000平方米酒店)。

如此一来,绿地已经在儒乐湖新城拿下四宗地,总面积逾535亩,均为了打造特色小镇而准备。但这些地块离此前绿地于赣江新区管委会签订的协议——儒乐湖产业小镇项目,规划建设用地约1500亩——还相差甚远。

 

儒乐湖新城规划

 

儒乐湖产业小镇的规划位置为儒乐湖以南、兴业大道以北、金山大道以东、金水大道以西合围区域,由此可见,后期的文化旅游小镇区域以及兴业大街以北的商业地块也都将被绿地集团拿下,这也意味着整个儒乐湖新城核心区域基本上被绿地集团总投资200亿元的产业小镇项目给承包了。

目前,儒乐湖新城各种配套设施正在加快脚步陆续开工建设,而正在规划的昌九客专与昌景黄铁路在儒乐湖新城交会,将形成现代化综合立体交通枢纽。已经通车的港口大道连接金山大道,红角洲可以20分钟到达儒乐湖。在众多利好的推动下,儒乐湖或将成为南昌下个置业热点,请让我们拭目以待吧!