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新力1.77亿进驻进贤县 溢价56%摘碧桂园旁住宅地块

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-01-10

摘要 今天(1月10日)上午,南昌市贸良实业发展有限公司以1.77亿元竞得进贤县一宗纯住宅用地,溢价率55.87%,楼面价约2642.85元/㎡

今天(1月10日)上午,南昌市贸良实业发展有限公司以1.77亿元竞得进贤县一宗纯住宅用地,溢价率55.87%,楼面价约2642.85元/㎡。

 

地块成交详情表

 

该地块位于县北一路以南、贤士三路以东,面积约43.753亩,规划容积率≤2.3,建筑密度≤30%,绿地率≥35% 。

 

据悉,南昌市贸良实业发展有限公司为新力地产旗下公司。该公司不久前(2017年12月8日)曾高价竞得九龙湖新城一商住用地。

 

地块要求:

1、与相邻建筑空间关系:应满足消防、采光、通风规范技术要求。

2、建筑立面、色彩、造型与周边环境及相邻建筑相协调。

3、地块开发须按海绵城市建设要求,建设可透水铺装、下浇式绿地、屋面雨水利用及其它调蓄容积等工程措施。地块西面为开敞界面,其它三个界面为连续界面。

4、居住用地配套商业服务设施时,应集中设置,不得临路沿线布置,配置标准按居住用地总人口0.3万人以下按1处不大于200平方米设置。

5、如建筑底层需要设置停车库时层高不得超过住宅规范高度。建筑限高≤80米,机动车停车泊位0.8位/户。

 

地块红线图

 

地块位置图

 

从地图位置显示来看,新力此次竞得地块与2017年10月18日以及12月15日碧桂园摘得的两宗住宅地块相邻,且面积、成交楼面价均接近。短短几个月的时间,进贤县青岚新区迎来碧桂园、新力两大品牌房企,可以看出进贤县全面贯彻“揽湖入城”计划,市政规划城市核心北移,着重打造“青岚新区”以夯实在南昌打造核心增长极战略目标伟大进程中的“进贤位置”。

 

地块位于青岚湖畔,青岚湖森林公园、腾飞公园旁,进贤新中心核心地段。坐拥老城繁华同时畅享新城高端配套,临近进贤县新政府;近享青岚学校、青岚小学等优质教育资源;优享进贤县医院、高铁站、汽车站、高端商业(规划中)等配套,未来或打造成为宜居新热土,未来上层生活圈。