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合肥城改集团10.11亿拿下肥东地块 楼面价6066元/㎡

来源:

土拍网

作者:

- 2018-02-09

摘要 肥东FD17-14地块最终被合肥城改集团以成交总价10亿1050万,单价727.94万元/亩,楼面价6066.15元/平米,溢价率65.44%拿下。据悉,该地块为拍转挂地块,此前也流拍一次,今天现场共有6位竞买人参拍,包括中梁、南京银城、华地、城改等房企。

2月9日,合肥迎来春节前的最后一场土地拍卖会,共计2宗地块,包括一宗居住地块:肥东FD17-14地块。最终合肥城改集团以成交总价10亿1050万,单价727.94万元/亩,楼面价6066.15元/平米,溢价率65.44%拿下该地块。据悉,该地块为拍转挂地块,此前也流拍一次,今天现场共有6位竞买人参拍,包括中梁、南京银城、华地、城改等房企。

肥东FD17-14地块位于肥东撮镇镇裕溪路与桥头集路交口西北角,面积138.816亩,规划为纯居住用地,容积率1.8。起拍单价440万元/亩,起始楼面价为3666.65元/㎡,最高限制楼面价为11250元/㎡。

地块处在撮镇镇与瑶海区交界处,紧邻东部新城区建设范围,地块位于城市主干道裕溪路北侧,往西便是龙塘高速出入口和市区范围,东方向通往撮镇镇镇中心,北方向沿桥头集路可直达肥东县中心城区。周边生态环境较为优良,紧邻店埠河,绿化率较高。周边商业氛围一般,目前周边无大型商业综合体及公共配套设施,预测未来政府会更快加强周边建设和公共配套设施的完善。

FD17-14地块周边新品项目较少,华盛大运城坐落在裕溪路高架东入口,目前四期住宅参考均价10500元/㎡,后期还有项目五期未开,加推时间未定。去年3月24日土拍中,中海以23.5亿元竞得肥东县FD17-2、FD17-3纯居住地块,宗地位于东部新城中心,成交楼面价分别为6900元/㎡、7088元/㎡;而新城肥东项目位于肥东发展的成熟区域,住宅楼面价达9000之多。此次FD17-14地块起拍单价为440万元/亩,地块并无特殊的苛刻竞买要求,未来也有地铁6号线及快速公交的加持,未来发展前景可观。