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富力地产首入九江 7.9亿夺浔阳区132亩商住用地

来源:

土拍网

作者:

-- 2018-02-09

摘要 今天(2月8日),九江浔阳区2宗商住用地成功出让,总面积为132.295亩(约合8.82万㎡),总成交价格为7.9亿元。2宗地均由江西富力房地产开发有限公司拿下,这也是富力地产第一次进入九江市场。

2月8日,九江浔阳区2宗商住用地成功出让,总面积为132.295亩(约合8.82万㎡),总成交金额为7.9亿元。2宗地均由江西富力房地产开发有限公司拿下,这也是富力地产第一次进入九江市场。

 

地块成交详情表

 

DGC2018001地块位于浔阳区庐峰东路与长虹北路交汇处,为商住用地(商业建筑面积所占建筑面积比例20-30%),最大容积率3.9,面积40061.27㎡,成交总价3.14亿元,楼面价2008元/㎡,溢价率0.38%。

 

DGC2018001规划要求:

必备的公共服务设施:群众健身设施(室内人均建筑面积≥0.1㎡或室外人均用地≥0.3㎡),物业管理用房(总建筑面积的千分之二)、社区用房(每百户建筑面积不少于20㎡)、社区居家养老设施(每百户建筑面积不少于20㎡,且不小于150㎡)、公厕(建筑面积不少于60㎡)、农贸市场(居住户数≥1000户时应配建,且建筑面积不小于1500㎡)垃圾收集点以及居住区规划设计规范要求的其它配套设施。

 

地块卫星图

 

DGC2018002地块位于战备路东侧,为商业、住宅用地(商业建筑面积所占建筑面积比例5%),最大容积率2.8,面积48135.4㎡,成交总价4.77亿元,楼面价3536元/㎡,溢价率32.26%。

 

DGC2018002规划要求:

必备的公共服务设施:群众健身设施(室内人均建筑面积≥0.1㎡或室外人均用地≥0.3㎡),物业管理用房(总建筑面积的千分之二)、社区用房(每百户建筑面积不少于20㎡)、社区居家养老设施(每百户建筑面积不少于20㎡,且不小于150㎡)、幼儿园(不少于9个班,用地面积不少于2400㎡)、文化活动站(总建筑面积不少于400㎡)、农贸市场(居住户数≥1000户时应配建,且建筑面积不小于1500㎡)垃圾收集点以及居住区规划设计规范要求的其它配套设施。

 

据悉,这是富力地产第一次进入九江,自2016年起,富力地产开始在江西布局:2016年12月首入江西落子南昌县,目前项目富力金禧悦城已经开盘;2017年,分别于南昌市红谷滩新区、南昌县以及抚州南丰县拿地;2018年才开年,已经在上饶广丰区和玉山县分别拿下一宗商住用地,今天又拿下2宗九江地块。至此,富力地产在江西共拿地41.44万㎡,拿地金额共计41.3亿元,可以看出富力地产在江西深耕的决心。

 

富力地产江西拿地详表

 

近年来,随着楼市政策的日益收紧,品牌房企的布局不再仅仅围绕一二线城市,而开始逐渐向三四线城市倾斜,多点开花的战略部署便于房企在激烈的竞争中积蓄实力,也让三四线城市的房地产市场进一步发展活跃起来。