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阜阳今日土拍294亩揽金18.2亿元 乐富强自持71000㎡竞得城南新区地块

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2018-03-05

摘要 3月5日下午,阜阳市迎来农历新年第一场土拍,备受各方关注,经过激烈争夺,最终3宗地块均被阜阳本土房企收入囊中,总出让面积293.851亩,累计揽金18.2亿元,分别由平和集团、纵联置业、乐富强竞得。

3月5日下午,阜阳市迎来农历新年第一场土拍,备受各方关注,经过激烈争夺,最终3宗地块均被阜阳本土房企收入囊中,总出让面积293.851亩,累计揽金18.2亿元,分别由平和集团、纵联置业、乐富强三家竞得。
 
【土拍结果一览】
 
 
【地块位置】
 
 
首先竞拍的是【2017】-40号地,10位竞买人参与争夺,最终阜阳市颍东区平和置业有限公司(平和集团)以570万/亩摘得该宗地块,成交总价41131.77万元,楼面价3717.42元/㎡,溢价率90%。
【2017】-40号地块位于颍东区规划新兴路东侧、东盛路南侧,土地面积为48107㎡(合72.161亩),土地用途为居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%;出让年限为商业40年,容积率不大于2.3,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,起始价为300万元/亩,竞买保证金为12000万元。
 
第二宗竞拍地块是【2017】-52号地,5位竞买人参与竞拍,最终23号竞买人安徽宏蕴装饰工程有限公司(纵联置业)以595万/亩的价格,成功竞得该宗地块的国有土地使用权,成交总价33932.85万元,楼面价3570元/㎡,溢价率112.5%。
【2017】-52号地块位于颍泉区规划富安路南侧、太和路西侧,土地面积为38020㎡(合57.03亩),土地用途为居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于10%,出让年限为商业40年,住宅70年,容积率不大于2.5,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,起始价为280万元/亩,竞买保证金为10000万元。
 
第三宗竞拍地块为【2017】-56号地,位于炙手可热的城南新区,地块条件优越,吸引了6位竞买人参与竞拍,均为品牌房企,分别是海亮地产、保利地产、乐富强地产、星海地产、碧桂园地产以及高速地产。而为稳控房价,该宗地实行现场“限地价,竞自持”的竞价方式,当竞价达到650万/亩的最高限价时,该宗地现场转为竞自持。
最终乐富强地产以650万/亩的价格,住宅地块自持71000㎡,商业地块自持面积1000㎡,成功竞得该宗地块的国有土地使用权,成交总价107029万元。其中,地块一95650㎡、楼面价3900元/㎡,地块二14123㎡、楼面价6500元/㎡。
【2017】-56号地位于颍州区柳林路北侧、规划汇新路西侧,土地面积为109773㎡(合164.66亩)地块一95650㎡地块二14123㎡,土地用途为地块一居住用地;地块二其他服务设施用地,出让年限为商业40年,住宅70年,公共设施用地50年;容积率地块一不大于2.5,地块二不大于1.5,建筑密度地块一不大于20%,地块二不大于30%,绿地率地块一不小于35%,地块二不小于35%,起始价为500万元/亩,竞买保证金为70000万元。
 
 
 
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