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27.51亿!炜赋强势拿下开发区“巨无霸” 单幅地块总价“破”新高

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2018-04-13

摘要 今日上午11时整,南通市能达商务区内又一宗住宅地块出让,编号为R18009,该地块位于东方大道西、通启运河南,出让面积189969.3平方米,起始金额23.16亿元,起拍楼面价为5805元/平方米。

今日上午11时整,南通市能达商务区内又一宗住宅地块出让,编号为R18009,该地块位于东方大道西、通启运河南,出让面积189969.3平方米,起始金额23.16亿元,起拍楼面价为5805元/平方米。

土拍结果

R18009地块激战4小时,共计187轮报价,最终由炜赋集团以27.51亿元拿下,楼面价6895元/平方米,溢价率18.8%,创成交总金额最高。

 

地块详情

区位交通:该地块北临怡和路,南至宏兴东路,西至通盛大道,东临景风路,距离东方大道高架较近,交通极为便捷;

生活配套:该地块周边永旺梦乐城、星湖城市广场、世贸广场等均与地块距离较近;

教育配套:该地块与南通大学城区域距离较近,天星湖中学、东方中学、实验小学、南通工贸技师学院、南通航运职业技术学院等都在其中;

运动休闲:该地块周边有能达中央公园等;

核心价值:该地块位于能达商务区区域,地理位置优越,周边各类配套设施基本成熟。

特别注意事项:

1、竞得人在约定交地后12个月内开工建设;

2、竞得人首次动工建筑面积不得少于宗地总建筑面积的30%,南通市经济技术开发区行政审批局、南通市经济技术开发区房产管理局在办理建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可手续时,首次批准建设面积不得少于宗地总建筑面积的30%,首次批准预售面积不得少于8万平方米;

3、竞得人须持有本地块不低于60%的地上商业建筑,进行统一经营管理,不得销售;

4、绿色建筑星级和建筑节能:绿色建筑二星级以上,建筑节能65%;

5、建筑产业现代化:建筑高度12米(含12米)以上住宅100%采用装配式建筑,建筑预制装配率不低于50%,成品住房比例100%;

6、给水、排水:项目应建设完善通畅的排水(雨、污水)管网,场地排水管网建设应当采用雨污分流技术,雨、污水排口需征求市政排水部门(南通市市政设施管理处)意见;切实落实节水“三同时”;规划用地面积在二万平方米以上的,应当同步建设雨水收集利用系统。

土拍研究院评论

品牌房企积极进驻 铸就区域完美升级

近几年,能达商务区开始陆续迎来各大品牌房企的进驻,尤其是去年,品牌房企进驻十分积极,先有中南、碧桂园、雅居乐、华润等在此扎根,后有华德、万科、绿地等强势来袭,龙湖地产更是将入驻南通的首秀献给了能达商务区,这也是对能达商务区日后的发展极高的肯定,几次土拍大战后,楼面价一次比一次高,能达商务区实现区域腾飞,完美升级。

炜赋集团南通再下一子 独立拿地创总金额最高

炜赋集团于去年与盛和地产以“联合体”的形式在南通拿下一子,为中创区的一宗限价地块,成交金额高达27.17亿元,楼面价11483元/平方米,今天,炜赋集团再次发力,以个体拿下能达商务区一宗“巨无霸”地块,并且创下成交金额最高价,实力不容小觑,这也体现了能达商务区的区域价值,区域置业再次得到质的飞跃。

附周边楼盘均价:

(以上楼盘价格均来自于南通房天下,仅供参考!)

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