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楼面价4670元/平方米!价值洼地成功出让 本土房企5.68亿元拔得头筹

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2018-06-25

摘要 今日,南通市通州区两宗地块出让,上午10点整,是位于金沙街道毓秀山路东侧、拖桥路南侧的R2018-008地块,该地块临近通州区汽车客运站,地理位置十分优越,地块的起始金额为4.92亿元,起始楼面价为4050元/平方米。下午14点整,是位于川姜镇志浩村10、11组的CR2018-016地块,该地块位于名都豪庭北侧,距离川姜镇中心区域约5公里,距离南通中心位置约8公里,并且地块所在区域内,各项配套设施也基本完善,地块的起始金额为1.05亿元,起始楼面价为2778元/平方米。

今日,南通市通州区两宗地块出让,上午10点整,是位于金沙街道毓秀山路东侧、拖桥路南侧的R2018-008地块,该地块临近通州区汽车客运站,地理位置十分优越,地块的起始金额为4.92亿元,起始楼面价为4050元/平方米。下午14点整,是位于川姜镇志浩村10、11组的CR2018-016地块,该地块位于名都豪庭北侧,距离川姜镇中心区域约5公里,距离南通中心位置约8公里,并且地块所在区域内,各项配套设施也基本完善,地块的起始金额为1.05亿元,起始楼面价为2778元/平方米。

土拍结果

R2018-008地块:上午10点准时开拍,竞拍前已有5轮报价,最终经过一个半小时的激烈报价,共计82轮,由南通神辉置业以5.68亿元竞得,楼面价4670元/平方米,溢价率15%。

CR2018-016地块:下午14点准时开拍,但竞价开始四分钟内无人报价,最终该地块未能成交。

 

竞拍过程

R2018-008地块竞拍开始前已有5轮报价,竞拍开始十分钟后,报价开始进入激烈状态,仅30分钟的时间,报价34轮,并且全程报价基本维持在你追我赶的状态,小编预测应该是两家房企在竞争。竞价进行1小时后,楼面价达到4600元/平方米,之后报价速度放缓,基本保持在每3分钟两轮报价,半小时之后,地块成交,由南通本土房企神辉置业竞得,报价共计82轮,成交金额为56785.33万元。

土拍研究院点评

价值洼地引争抢 神辉置业拔得头筹

近期,通州区又一处新区域成了房企拿地的热门之地,该区域紧邻通州区汽车客运站,即为通州区银河新区,目前,保利、融创等知名房企已经成功进驻,保利地产在内的项目为上悦城,融创在内的项目为融创玉兰公馆,其中上悦城是由保利地产、中南集团、新城控股、弘阳集团四家联合开发。今天,南通市通州区本土房企神辉置业豪掷5.68亿元拿下R2018-008地块,神辉置业是2011年02月24日在南通市通州区市场监督管理局登记成立的,股东为南通市通州区国有资本管理中心,因此该地块后续的规划也比较令人期待。

 

学区配套保驾护航 新区置业迎来爆发

地块位于通州区汽车客运站西侧,北至清河路,西至毓秀山路,东侧至希望路,南至太山路,日常出行十分方便,另外,该地段周边还有多个优质项目,水榭花城、上悦城、翰林御花园、御景湾、银河家园、泰山公寓、银河湾、融创玉兰公馆等均覆盖在地块周围,最重要的是,通州区金郊初中就紧邻R2018-008地块,位于地块的西侧,又一处学区房的诞生指日可待,刚需客们可以抓紧关注了。

(以上楼盘价格均来自于南通房天下,仅供参考!)

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