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金鹏4.34亿元竞得滁州城南商住地块楼面价5157元/㎡

来源:

土拍网

作者:

- 2018-07-05

摘要 2号商住用地(全椒路与醉翁路交叉口东南侧) 由金鹏地产以4.341亿元竞得，楼面价5157.3元/㎡，价：550.12万元/亩，溢价率：57.16%。

今天上午(7月5日) 9:30在滁州市公共资源交易中心二楼进行1号、2号宗地拍卖。3号宗地、4号宗地、5号宗地因未达到竞拍条件转为挂牌。到场的房企有金鹏、易景、三巽、凯迪等房企。

成交结果：

1号商住用地(敬梓路与西涧路交叉口西南侧)由凯迪出价70000万元，楼面价5276.4元/㎡，溢价率：40.7%，未达到竞拍底价，流拍。 　　

2号商住用地(全椒路与醉翁路交叉口东南侧) 由金鹏地产以4.341亿元竞得，楼面价5157.3元/㎡，价：550.12万元/亩，溢价率：57.16%。

城南高教园区1号宗地起始楼面价为3750元/㎡，该宗地紧邻滁州花博园和生态水库，以及宁滁城际线加持，地块仅有1.0-1.2 的超低容积率，堪称性价比极高的市区低密度稀缺宅地，且周边有职业院校、滁州长城影视基地、祥生住宅项目等配套，综合设施配套完善，生态极佳，实在是不可多得的高端住宅区。不幸遭遇流拍。

而位于城南核心居住区2号宗地同样表现出地块属性极佳的优势，且周边配套成熟，距地块不远便是石榴集团的紫金•中都院子项目 (楼面价4695元/㎡)。地块容积率1.2-1.6，绿地率≥30%，建筑密度≤35%。紧邻城南湿地公园及明湖公园，近望千年琅琊山，山湖之间，畅享居住快意。区域内99广场，市政广场，行政服务中心，滁州高铁站，滁南二小，滁州六中，第一人民医院南院区等配套一应俱全。

3号/4号/5号宗地转挂牌

3号/4号/5号宗地均位于城南新区以南的高铁片区内，3号宗地为商业性质用地，4/5号宗地规划为商住用地，要求竞买人为2017年世界500强IT企业或其参控股企业相关证明材料，商业布局应符合滁州原创科技城相关产业规划，建设包含人工智能中心、新能源中心、大数据业务中心等在内的科创产业综合体。地块紧邻滁州高铁站和汽车客运站，距离城南核心区较近，交通便利，能达到综合配套资源共享。