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九江再出两宗纯住宅用地,楼面价均超过3000元/㎡

来源:

家千万房产网

作者:

-- 2018-08-01

摘要 7月31日,九江市共计拍出两宗纯住宅用地。位于濂溪区的DGA2018010地块由上饶市岩产置业有限公司以1.0087亿元竞得;另一宗位于浔阳区的DGA2018011地块由陈和忠2以5334.417万元竞得。

7月31日,九江市共计拍出两宗纯住宅用地。位于濂溪区的DGA2018010地块由上饶市岩产置业有限公司以1.0087亿元竞得;另一宗位于浔阳区的DGA2018011地块由陈和忠2以5334.417万元竞得。

 

►DGA2018010地块基本信息

 

地块名称:前进东路南侧、海后东侧宗地

地块编号:DGA2018010

土地位置:前进东路南侧、海后东侧

用地性质:住宅用地

地块面积:25.157亩

容积率:FAR≤2.0

建筑密度:D≤25%

出让年限:70年

起始价:400万元/亩

成交价:401万元/亩

楼面价:3007.53元/㎡

 

 

DGA2018010(规划图)

 

►DGA2018010地块所在区位、交通及周边配套情况

 

此宗地块位于前进东路南侧、海后东侧,交通便利,教育、医疗、商业等各项配套可满足日常生活所需。

交通方面:通过101、105、24、32、33路等多路公交与九江市各地无缝对接,交通便利;

医疗方面:此宗地块周边有九江市第六人民医院、十里街道九玻社区卫生服务站等医疗点。

教育方面:九玻幼儿园、濂溪区第一小学等教育配套;

商业方面:此宗地块地处十里商圈,临近九江新天地广场。

 

 

DGA2018010(位置图)

 

►DGA2018011地块基本信息

 

地块名称:庐峰东路北侧、朝阳里小区南侧宗地

地块编号:DGA2018011

土地位置:位于庐峰东路北侧、朝阳里小区南侧(原九江化工厂南门)

用地性质:住宅用地

地块面积:13.1714亩

容积率:FAR≤2.0

建筑密度:D≤25%

出让年限:70年

起始价:350万元/亩

成交价:405万元/亩

楼面价:3037.53元/㎡

 

 

DGA2018011(规划图)

 

►DGA2018011地块所在区位、交通及周边配套情况

 

今日成交的第二宗土地位于具有成熟配套的老城区——浔阳区,地块位于庐峰东路与花果园北路交汇处,北临长江,东眺白水湖。地块周边有成熟的住宅小区和商业、教育等配套设施。

2018年2月8日,富力地产在此宗地块的南面竞得两宗土地,分别编号为DGC2018001地块和DGC2018002地块。

交通方面:在地块周围有18、21、25、16路等公交线路经过;

医疗方面:中国人民解放军一七一医院、九江学院附属医院东院等医疗点;

教育方面:地块周边有九江第七中学,浔阳小学等教育配套;

商业方面:享受着马狮商圈。

 

 

DGA2018011(位置图)

 

从最近几次土拍来看,虽然八里湖新区为众多开发商争抢的“香饽饽”。但是今日拍出的两宗土地无论从位置、周边配套和土地属性来说也都相当的优越。今日成交的位于濂溪区的地块由上饶市岩产置业有限公司竞得。位于浔阳老城区的DGA2018011地块,在经过多轮竞争之后,由陈和忠竞得。虽然拍出的地块面积很小,但在老城区寸土寸金的情况下,再小也是肉啊。毕竟浔阳老城区汇聚了九江市最优质的教育、医疗等资源。今日拍出的两宗土地楼面价均在3000元/㎡以上,可看出房企对九江房地产市场的高度看好啊。