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淮北下半年首拍成交4宗商住地块揽金7.4亿 流拍3宗宅地

来源:

土拍网

作者:

- 2018-08-09

摘要 8月9日上午9点,淮北2018年下半年首场土拍在淮北公共资源交易中心现场出让,共计出让7宗地块(6宗居住、1宗商服),最后成交3宗居住地块、1宗商服地块,其余3宗居住地块遗憾流拍。今日淮北土拍成交金额为74090万元,成交面积为475.74亩。

8月9日上午9点,淮北2018年下半年首场土拍在淮北公共资源交易中心现场出让,共计出让7宗地块(6宗居住、1宗商服),最后成交3宗居住地块、1宗商服地块,其余3宗居住地块遗憾流拍。今日淮北土拍成交金额为74090万元,成交面积为475.74亩。
土拍结果
首先拍卖的是相山区淮国土挂(2018)26号地块,该地块为商住用地,出让面积165.39亩,2位竞买人参与竞价。开拍后两位竞买人加价速度超快,竞价尤为激烈,短短时间就迅速报价至5亿元,最后由37号竞买人淮北港利房地产开发有限公司报价50900万元为场上最高拿下相山区26号地块,成交总价5.09亿元(约307.76万元/亩),成交楼面价为1846.5元/㎡ ,溢价率65.4%。
杜集区淮国土挂(2018)31号优质商住地块,出让面积178.1亩,紧邻东湖景区,周边有新城、红星美凯龙、恒大等品牌房企开发项目,配套完善,2位竞买人参与竞价。最后26号竞买人报价至39500万元,未达底价遗憾流拍。
淮国土挂(2018)28号居住地块,该地块仅有1.69亩,起拍价170万元,采取自持模式进行出让,土地竞得人100%自持产权,自持年限70年,不得销售或转让,单次出租不得超过10年。最后35号竞买人报价290万元,遗憾流拍。
杜集区淮国土挂(2018)29、30、33号宗地均为杜集区棚户区改造项目用地,采取“限房价、竞地价”的方式出让,由杜集区政府集中回购。最终29号宗地报价4440万元,未达底价流拍;30号宗地由安徽省经工建设集团有限公司报价7490万元成交;33号宗地由淮北市金铭房地产开发有限公司报价3270万元成交。
 
26号、31号地块地块详情介绍
相山区26号地块
淮国土挂(2018)26号地块位于相山区规划古城东路北、规划泉山路东,地处城市主城区居住组团的核心位置,各项区位优势明显。地块周边已建成的有国购广场、蓝湖绿城、湖畔御景等高档小区;距离在建的淮北万达广场较近,商业氛围浓厚,人气聚集,适宜打造商业综合体和中高档居住社区。
地块位置图
地块红线图
地块现状图
【配套一览】
交通:距淮北站、淮北汽车站较近,又紧邻城市主要干道,交通便利;
社区:国购广场、蓝湖绿城、湖畔御景、滨湖新城等;
学校:桓谭中学、淮海路小学、朝阳小学、天一中学、泉山路小学等;
商业:国购广场、淮北万达广场、淮北义乌商品城、批发市场等;
医院:淮北市相城医院。
 
杜集区31号地块
淮国土挂(2018)27号地块位于杜集区淮海东路北、通湖路西,宗地所处于淮北市“三个组团一个城市绿心”的核心带上,是连接老城区与东部新城的咽喉要地。紧邻红星美凯龙,周边已建成的有有东湖公馆、龙溪水岸、东湖茗居等中高档社区;占地约700公顷的东湖景区环绕周围,自然生态环境好,风光独特,环境优美。作为东湖新商圈的核心地块,区位人居氛围日趋成熟,适宜打造以自然生态环境与现代城市风貌有机融合的高档社区。
地块位置图
地块红线图
地块现状图
【配套一览】
交通:紧邻淮海东路、学院路等,连通度高,市域交通十分便捷;
商业:红星美凯龙、新城吾悦广场(建设中)、龙溪水岸风情商业街等;
社区:红星凯越广场、东湖公馆、龙溪水岸、东湖茗居等;
学校:天一中学、第八高级中学等;
景观:东湖湿地公园。