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港闸区热度居高不下 龙湖集团4.94亿元成功进驻

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2018-12-27

摘要 今日上午11时整,南通市区再度挂牌出让一宗优质宅地,编号为R18046,地块位于永怡路北、长青路西,属于港闸区板块,地块出让面积为41439.62平方米,起始金额为4.3亿元,起始楼面价为8304元/平方米。

今日上午11时整,南通市区再度挂牌出让一宗优质宅地,编号为R18046,地块位于永怡路北、长青路西,属于港闸区板块,地块出让面积为41439.62平方米,起始金额为4.3亿元,起始楼面价为8304元/平方米。

成交结果

 

R18046地块:地块于今日上午11时准时出让,竞拍前已有4轮报价,竞拍开始后,陆续有房企报价,最终,在经过近6小时的鏖战,156轮报价后,龙湖集团成功抢占先机,以4.94亿元竞得,楼面价为9544元/平方米,溢价率14.9%。

 

土拍研究院点评

区域热度不减 新旧项目均有房源在售  

据南通市国有建设用地使用权网上交易平台显示,R18046地块位于永怡路北、长青路西,属于港闸区板块,地块周边覆盖多个优质项目,例如和谐·汇景新苑、万濠山庄、保利香槟国际、和谐怡园佳苑、南通中港城、永兴佳园等,根据南通房天下数据显示,以上项目均有少量二手房在售,均价如下图所示:

据土拍网大数据显示,2017年港闸区共成交四宗优质纯宅地,成交总金额为52.65亿元,分别由万科、绿城、圆融拿下,绿城更是一举拿下两宗,楼面价最高10123元/平方米,由万科所创。今年,截止昨日,港闸区共成交了三宗优质纯宅地,且迎来了旭辉的首次入驻,三宗地块成交总金额为25.06亿元,最高楼面价10820元/平方米,由旭辉集团所创,具体成交结果如下:

目前,这七宗地块案名均已公示,分别为万科翡翠东第、绿城·沁园、绿城·蘭园、圆融堤调、春江阅、静海府、万濠禧园,根据南通房天下数据显示,以上项目已有部分开盘在售,具体情况如下:

今日出让的R18046地块,容积率为1.0-1.25,根据容积率可判断,未来预计将打造成多层与洋房叠加的项目,值得期待!

龙湖集团成功进驻 区域置业再度迎来爆发

今日出让的R18046地块,是港闸区今年挂出的第四宗纯宅地,地块起始金额为4.3亿元,起始楼面价为8304元/平方米,这也是近两年港闸区挂出的起始楼面价较高地块,因此一经挂出,便引来多方关注。

据悉,该地块位于港闸区五水商圈区域,而五水商圈是南通市重点打造的区域之一,目前,该区域内已吸引了多家品牌房企的进驻,如万达、保利、绿城、致豪地产、中南等,都是目前十分火热的项目,除此之外,该区域内还有多个商业项目,如万达广场、宜家家居、欧尚、赛格时代广场、迪卡侬等,前不久,山姆会员店迎来开业,南通1912也预计将于明年正式开业运营,区域内商业气息显著,所谓商业铸就繁华,也不过如此了。

今日,区域内再度迎来龙湖集团的进驻,这也是龙湖集团第二次在南通拿地,且是第一次进驻港闸区。今年1月份,龙湖集团与中南集团以联合体的形式拿下能达商务区一宗优质宅地,项目案名为春风南岸,据南通房天下数据显示,春风南岸目前已有部分楼盘在售,参考均价为15090元/平方米,今天龙湖集团又强势进驻港闸区,年头与年尾的收尾呼应,龙湖集团又将在南通打造出怎样的项目呢?让我们拭目以待!

【明日土拍预告

另外,明日港闸区还将有一宗优质宅地出让,编号为R18047,地块位于永兴大道南、工农北路西,也属于港闸区板块,地块出让面积为74459.39平方米,起始金额为8.47亿元,起始楼面价为8121元/平方米,截止27日下午4时,已有2轮报价,究竟该地块花落谁家?敬请关注明日土拍。

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