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港闸区再迎新鲜血液 盛和、融创“联合体”入驻

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2018-12-28

摘要 今日上午,南通市挂牌出让三宗优质宅地,地块编号分别为R18047、R2018-028和GJ2009-86#,R18047地块紧邻南通火车站,出让面积约112亩,起始金额为8.47亿元,起始楼面价为8121元/平方米。R2018-028地块位于扬子江东侧、江海大道北侧,属于通州区城东新区板块,地块出让面积约164亩,起始金额为6.89亿元,起始楼面价为6000元/平方米。GJ2009-86#地块位于如城街道法院以北、益寿路以东、解放路以南,地块出让面积约85亩,起始金额为2.98亿元,起始楼面价为2763元

今日上午,南通市挂牌出让三宗优质宅地,地块编号分别为R18047、R2018-028和GJ2009-86#,R18047地块紧邻南通火车站,出让面积约112亩,起始金额为8.47亿元,起始楼面价为8121元/平方米。R2018-028地块位于扬子江东侧、江海大道北侧,属于通州区城东新区板块,地块出让面积约164亩,起始金额为6.89亿元,起始楼面价为6000元/平方米。GJ2009-86#地块位于如城街道法院以北、益寿路以东、解放路以南,地块出让面积约85亩,起始金额为2.98亿元,起始楼面价为2763元/平方米。

成交结果

R2018-028地块:地块于今日上午10时准时出让,竞拍开始前已有1轮报价,竞拍开始后,四分钟内无房企报价,直接成交,由神辉置业以6.89亿元成功竞得,楼面价6000元/平方米,溢价率0%。

R18047地块:地块于今日上午11时准时出让,竞拍开始前已有2轮报价,竞拍开始后,仅有1轮报价,最终,总计3轮报价后,盛和地产与融创地产以“联合体”形式拿下,成交金额8.48亿元,楼面价8136元/平方米,溢价率0.2%。

GJ2009-86#地块:地块于今日上午10点30分准时出让,竞拍开始前已有3轮报价,竞拍开始后,陆续有房企加价,最终,在经过1个多小时的奋战,58轮报价后,昆山金澄房产以3.41亿元成功拿下,楼面价3158元/平方米,溢价率14.3%。

土拍研究院点评

周边配套齐全 居住氛围浓郁

R18047地块位于南通火车站东南侧,紧靠在建中的轨道交通1号线南通火车站站和福星路站,日常交通十分方便,地块西南侧1公里范围内有南通市第六人民医院,周边10分钟车程内有万象城、大润发、奥特莱斯购物广场等,商业气息显著。另外,地块南侧还有南通市北城中学和北城小学,教育资源配套齐全。

该地块地理位置优越,周边已有多个成熟优质项目,小编简单统计了一下地块周边在售房源,目前盛和九里香堤、苏建阳光新城、纽约时代、远创紫樾台等还有少量新房源在售,和盛林荫水岸、中南漫悦湾、万科公园里、尚海城、万科金域蓝湾、御景澜庭、华强城、华润悦景湾等还由少量二手房源在售,参考均价如下:

盛和融创“联合体”入驻 港闸区迎来新鲜血液

继昨日龙湖集团首入港闸区之后,今日,区域内再度迎来盛和地产与融创地产的强强加入,且这也是融创地产首入南通市区,此前,融创与碧桂园强强联手,打造出九玺台这一项目,一度成为南通市豪宅新标杆,而盛和地产可谓是南通土地市场上的资深房企了,打造了多个优质项目,例如该地块西侧的盛和九里香堤,今天盛和与融创成功拿地,不知道又会打造出怎么样的项目呢?值得期待!

R18047地块的容积率为1.0-1.4,容积率较低,根据容积率可判断,该地块未来将打造成多层与小高层的项目。

南山湖板块再迎新鲜血液 神辉置业三次落户通州

近两年,通州区城东板块迅速崛起,成为通州区发展的核心地段,区域内除了有约52万平方米的南山湖公园,还有约6500平方米的体育馆以及人文气息十分浓郁的南山寺,这里是集休闲娱乐、运动健身、游玩购物等于一体的城市生活圈,发展前景已然不可估量,目前已有湖山源著、观澜台、碧桂园天玺湾、中南万科大都会、等新项目在售,且今年上半年,碧桂园与招商置业均在该区域内拿地,可见该区域的火热程度十分高。

今天,神辉置业再度在通州拿地,这也是神辉置业今年在通州区拿下的第三宗纯宅地,可见对这方土地尤其青睐。R2018-028地块的容积率为1.01-1.05,容积率较低,根据容积率可判断,未来将会打造成多层与洋房叠加的项目,值得期待。

明日土拍预告

明天,南通市将迎来2018年的土拍收官之战,地块编号为R18045,位于洪江路北、通富北路西,属于观音山板块,临近中创区,出让面积为104778.99平方米,约157亩,体量较大,地块起始金额为20.98亿元,起始楼面价为10482元/平方米,是目前各大房企重点关注的地块之一,作为南通市土拍收官战,该地块的出让结果备受期待,究竟最终会花落谁家?敬请关注明日土拍!

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