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2018土拍收官战圆满落幕 绿城崇川区再落一子

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2018-12-29

摘要 今日下午3时整,南通市迎来2018年最后一场土拍,地块编号为R18045,位于洪江路北、通富北路西,属于崇川区观音山板块,该地块出让面积约157亩,起始金额为20.98亿元,起始楼面价为10482元/平方米。

今日下午3时整,南通市迎来2018年最后一场土拍,地块编号为R18045,位于洪江路北、通富北路西,属于崇川区观音山板块,该地块出让面积约157亩,起始金额为20.98亿元,起始楼面价为10482元/平方米。

成交结果

R18045地块:地块于今日下午3时准时出让,竞拍开始前已有1轮报价,竞拍开始后,四分钟内无房企加价,直接成交,由绿城集团以20.98亿元成功拿下,楼面价10482元/平方米,溢价率0%。

土拍研究院点评

地块位置优越  成熟项目扎堆

地块位于洪江路北、通富北路西,属于崇川区观音山板块,临近南通汽车东站,目前该区域内已经进驻了弘阳、国城、碧桂园、中南、中海等知名房企,地块东侧有八一中学与八一小学两大学区,北侧有国城生活广场,南侧紧邻中南城购物中心、南通妇幼保健院等,地理位置优越,生活配套齐全。

如上图所示,地块东北角为国城璟府,国城璟府二期于今年7月份开盘,开盘即售罄的场景至今仍历历在目,可见其火热程度极高。据南通房天下数据显示,区域内目前帝奥世伦名郡、弘阳上城、时代悦城、世濠花园、碧桂园翡翠华府、中海·上林院、天一裕景苑、中南世纪新城等项目还有少量二手房在售,参考均价如下:

绿城集团再度拿地 全面布局南通指日可待

南通土地市场在沉寂了近3个月的时间后,连续推出四宗优质稀缺宅地,且都扎堆于年末出让,可谓是备受期待!此前,R18044、R18046和R18047三宗地块均成功出让,吸引了绿城、龙湖、盛和以及融创的强势入驻。今天,终于迎来南通土拍2018年收官战,作为今年最后一宗地块,R18045地块令各界地产人士期待满满。最终,地块由绿城集团成功纳入囊中,这也是继本周一绿城拿下主城区一宗稀缺宅地后,再度布局南通。

据土拍网大数据显示,去年,绿城集团在同一天拿下南通市两宗优质宅地,项目案名为绿城·沁园和绿城·蘭园,两个项目均十分受欢迎,此次年末冲刺,绿城集团在一周内拿下崇川区两宗优质宅地,且两宗地块容积率相近,根据容积率判断,两宗地块未来都将会打造成多层与小高层的项目,值得期待!

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