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23万方!宝龙总价超10亿再次斩获宜兴5宗地

来源:

土拍网

作者:

土拍网 2019-08-12

摘要 8月9日下午,无锡宜兴丁蜀镇出让5宗经营性建设用地,均被宝龙底价竞得。总出让面积308554㎡,成交总价153213万元,最高成交楼面均价3647元/㎡。

8月9日下午,无锡宜兴丁蜀镇出让5宗经营性建设用地,均被宝龙底价竞得。总出让面积308554㎡,成交总价153213万元,最高成交楼面均价3647元/㎡。

 

地块具体信息

 

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其中宗3宗为涉宅用地:

 

22号(原丁山监狱青龙山C地块)为商住用地,出让面积51880㎡,容积率1.0-2.0,建筑面积103760㎡,成交楼面价2933.69元/㎡。其中,商业部分用地出让年限为40年,商业核定建筑面积 50000 平方米,且自持自营面积不少于40000平方米。

 

23号(原丁山监狱青龙山D地块)为纯住宅用地,出让面积62391㎡,容积率1.0-1.3,建筑面积81108.3㎡,成交楼面价3646.98元/㎡。

 

24号(原丁山监狱青龙山E地块)为纯住宅用地,出让面积67168㎡,容积率1.0-1.3,建筑面积87318.4㎡,成交楼面价3644.71元/㎡。

 

宝龙抢驻丁蜀 打造近10万方商业综合体

 

今天的土拍中,最大赢家当属宝龙,底价斩获3宗涉宅地块,加上周二(8月6日)低溢价竞得的17号(原丁山监狱青龙山C地块),宝龙一周内在丁蜀摘得了4宗位置相邻的涉宅地块,再加上今天竞得的3宗商业地块,宝龙此次已是在丁蜀高高挂起了自己的旗帜,抢占了话语权。

 

宝龙集中竞得的6宗地块中,2宗商住用地核定商业总面积58000㎡,且自持自营面积不少于40000㎡,2宗商业用地总建筑面积3.89万方,也就是说,宝龙将在丁蜀打造近10万方的商业综合体,一次性补足丁蜀的商业短板。

 

周边新房市场稀缺 急需“新鲜血液”入市

 

本案周边在售项目较少。周边鸿威·东方紫园在售,均价约8200元/㎡,光明·英伦尊邸均价约8500元/㎡,光明·陶里春风均价约9500元/㎡。

 

此次宝龙4宗涉宅地块,总出让面积26万方,总建筑面积43万方,成交总价14.3亿元,成交楼面均价为3332.42元/㎡,略低于此前周边地块成交楼面均价,再加上商业综合体的入驻,周边配套将更加完善,整体更加宜居,所以宝龙地块后期开发空间还是比较充足的。

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