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最高楼面价7947元㎡!银洲地产26亿拿下启东三宗涉宅地块

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2019-09-06

摘要 今日,启东市出让城南板块三宗涉宅类地块,这也是继鑫城10.8亿拿下世纪大道南、惠阳路西侧92亩宅地后,城南板块再度挂牌的涉宅类地块。三宗地块最终由银洲地产等6家公司成功拿下,成交总金额26.17亿元,成交楼面价最高7947元/㎡。

土拍讯  今日,启东市出让城南板块三宗涉宅类地块,这也是继鑫城10.8亿拿下世纪大道南、惠阳路西侧92亩宅地后,城南板块再度挂牌的涉宅类地块。三宗地块最终由银洲地产等6家公司成功拿下,成交总金额26.17亿元,成交楼面价最高7947元/㎡。

土拍结果

土拍回顾:三宗地块分别于今日上午9:00、9:30、10:00开拍,竞拍开始前分别有2轮报价,竞拍开始后,陆续有房企加价。

最终,1966地块在经过1小时,37轮报价的激烈竞争后,由银洲地产等6家公司成功揽下,成交金额12.4亿元,楼面价3950元/㎡,溢价率17%;

1967地块在经过近40分钟的竞价后,也由银洲地产等6家公司成功揽下,成交金额12.33亿元,楼面价3679元/㎡,溢价率8.8%;

1968地块竞拍开始后加价3轮结束,也由银洲地产等6家公司成功揽下,成交金额1.44亿元,楼面价7947元/㎡,溢价率6%。

土拍研究院点评

商业云集  学府环绕  蝶湖美景一览无余

三宗地块所在区域为启东城南板块,该区域因为有蝶湖公园、江海生态园等,形成了城市“天然氧吧”,所以生态环境一直都是毋庸置疑的。今日出让的三宗地块,与蝶湖公园仅一路之隔,未来住宅项目建成,绝美湖景一览无余,城市繁华深处的湖居生活已到来。

三宗地块的北侧紧邻启东气象局,东侧1.2公里处有新城吾悦广场,是集吃、喝、玩、乐、购、娱为一体的大型商业综合体。另外,今日出让的1966、1967地块共包含123亩的商业用地,未来该区域商业配套将更加完善。

不仅如此,城南板块的教育资源也是十分优质的,地块北侧有南苑小学、南苑中学,南侧有启东第一中学、城南幼儿园等,名校云集,教育“一站式”配齐。

超高层建筑   新地标面世   区域发展未来可期

银洲地产一直以来都很青睐启东城南板块,区域内目前已经建有银洲皇家花园、银洲万和壹品、银洲城市壹品、银洲IFC-SOHO公寓等,此次豪掷26亿元再次揽下城南三宗地块,住宅+商业+酒店+超高层,银洲版启东新地标即将面世。

 

银洲地产再次择址城南,不仅要建住宅项目,还要建两栋不低于200m,不超过250m的超高层建筑,以及不少于35000㎡的酒店。此前,银洲集团与希尔顿酒店合作,打造了银洲·希尔顿酒店,是启东首家集酒店、娱乐为一体的现代时尚五星级酒店,项目规划占地15000㎡,成为启东现有的一个标杆作品。

(银洲·希尔顿酒店效果图)

银洲·希尔顿酒店与今日银洲所拿三宗地块相距仅700m,两栋超高层、3.5万方的酒店、不超过100m的高层住宅项目以及商业,究竟银洲这次又会带来怎样的作品呢?拭目以待!

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