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中洲置业以3.36亿元竞得海安市中心一宗宅地 楼面价5067元/㎡

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2019-10-10

摘要 今日下午4点整,海安市一宗优质地块准时开拍,该地块位于万星路西侧、广场南路北侧,属于海安市中心区域,最终,地块由中洲置业成功收入囊中,成交金额3.36亿元,楼面价5067元/㎡,溢价率80%。

土拍讯  今日下午4点整,海安市一宗优质地块准时开拍,该地块位于万星路西侧、广场南路北侧,属于海安市中心区域,最终,地块由中洲置业成功收入囊中,成交金额3.36亿元,楼面价5067元/㎡,溢价率80%。

土拍结果

土拍回顾

2019047001地块:今日下午4点整,地块准时开拍,竞拍开始前,地块已有20轮报价,这也直接预示了竞拍的火爆程度,仅20分钟,溢价率达到50%,最终经过1小时41分钟的激烈角逐,中洲置业以3.36亿元成功竞得,楼面价5067元/㎡,溢价率高达80%。

土拍研究院点评

多家房企竞相争夺  地块未拍先火  

今日出让的2019047001地块,位于海安市中心区域,紧邻海安市地标性建筑——中洋金砖酒店,地理位置极佳,且地块各方面条件都十分优越,因此地块一经推出,便引来多家房企的关注,据悉,地块开拍前已有20轮报价,也就意味着此次竞拍将有多家房企进行激烈争夺,可谓是“未拍先火”。

此前,碧桂园拿下距离2019047001地块3公里的2019030001地块,这场土拍也是吸引了碧桂园、世茂、融信等全国知名房企的参与,最终碧桂园以7.8亿元的总金额拿下该地块,楼面价5444元/㎡,溢价率高达118%,这也是目前海安市楼面价最高地块。

尽管世茂与融信无缘该地块,但这足以说明越来越多的品牌房企对海安土地市场产生了浓厚的兴趣,相信未来在海安这方土地上也会有他们的身影。

受周边商业辐射   地块价值显而易见

地块位于万星路西侧、广场南路北侧,周边覆盖多个商业及酒店设施,如海安万达广场、易特购购物中心、人民广场、海安星驰未来影城、金恒广场、海安中洋金砖酒店、海安华新品悦酒店以及奥体新城体育中心等,商业气息显著,各项配套都十分齐全。

另外,地块东侧不远处有一处城市绿肺——七星湖生态园,是日常休闲、赏玩的好去处。按照地块优越的地理位置来看,该地块是海安市目前所推地块中,不可多得的一宗优质稀缺宅地,地块占据中心城区最完善的配套设施,无论是居住氛围还是日常生活,都是绝佳的。

群雄追逐   中洲置业拔得头筹

今日下午4点整,海安市2019047001地块准时开拍,竞拍开始前已有20轮报价,这也意味着今天的土拍将是一场鏖战。

果不其然,竞拍一经开始便直接进入到多方的追逐,仅仅20分钟,溢价率就达到50%,且在竞拍过程中,不少房企都表现出了强烈的拿地意向,最终中洲置业以3.36亿元的总金额成功竞得,楼面价5067元/㎡,溢价率高达80%,这也体现了海安市土地市场的火热程度。

根据地块规划设计条件显示,地块项目建筑限高80m,未来规划为低层、多层和高层项目,究竟中洲置业在海安土地市场上会带来怎样的项目呢?让我们拭目以待!

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