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楼面价5217元/㎡!本土房企7.56亿元竟得如皋市中心一宗宅地

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2019-10-18

摘要 今日,如皋市中心区域一宗优质宅地成功出让,地块编号为R2019106,地块位于中央大道以北、府西路以西、宣化南路以东地段,该地块是继荣润地产落子如皋后,如皋市推出的第一宗宅地,且与荣润地产所拿地块仅一路之隔。该地块最终由如皋市本土房企中皋置业竟得,成交金额7.56亿元,楼面价5217元/㎡。

土拍讯  今日,如皋市中心区域一宗优质宅地成功出让,地块编号为R2019106,地块位于中央大道以北、府西路以西、宣化南路以东地段,该地块是继荣润地产落子如皋后,如皋市推出的第一宗宅地,且与荣润地产所拿地块仅一路之隔。该地块最终由如皋市本土房企中皋置业竟得,成交金额7.56亿元,楼面价5217元/㎡。

土拍结果

土拍回顾:

R2019106地块:今日上午10点整,地块准时开拍,竞拍开始前地块已有1轮报价,竞拍开始后,四分钟内无房企加价,地块最终以底价成交,由中皋置业竟得,成交金额7.56亿元,楼面价5217元/㎡,溢价率0%。

土拍研究院点评

高铁时代到来   交通配套迈入新阶段

R2019106地块位于中央大道以北、府西路以西、宣化南路以东地段,临近惠政路,惠政路作为如皋市城市主要干道,可直达如皋汽车客运站以及如皋火车站,另外,地块还临近如皋龙游湖生态公园,如皋南站就将建在如皋龙游湖生态公园的东侧。

盐通高铁是连接盐城与南通的高速铁路,终点站设在南通西站,铁路经过如皋,并在如皋设立站点,如皋南站也由此形成,如皋南站目前正在紧锣密鼓的建设中,原本盐通高铁预计于2020年底建成通车,但目前看来,项目很有可能提前建成通车。

未来建成后,可使得如皋加快融入“上海1小时经济圈”,将大大缩减如皋与上海之间的距离,如皋也将正式迈入“高铁时代”。

中南、荣润相继布局  区域未来发展可期

今年,如皋市相继迎来中南、碧桂园、荣润地产等品牌房企的进驻,其中,中南和荣润地产所拿地块与今日出让的R2019106地块相距较近,中南所拿地块位于城南街道中央大道以南、李渔路以西、五里港以北、万寿南路以东地段,与R2019106地块相距约1.3公里,地块成交金额11.15亿元,楼面价5183元/㎡,溢价率3.7%,目前地块项目案名已出,为中南·紫云集。

 

另外,荣润地产所拿地块与R2019106地块仅一路之隔,地块成交金额7.02亿元,楼面价5208元/㎡,溢价率4%。

按照以上两宗地块来看,区域楼面价一直在攀新高,可见各大房企对该区域十分看好。目前,R2019106地块楼面价虽然仍低于碧桂园所创的5494元/㎡,但已经是目前如皋市较高的楼面价了,相信未来还会有更多房企进驻,区域发展可期。

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