当前位置:首页  > 拿地动态  > 正文

9.05亿!洪大竞得南昌县258亩地块 将建300米超高层!

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-11-08

摘要 今日(11月8日),南昌县6宗地块成功出让,地块共计257.553亩,均由南昌洪大长薪置业有限公司竞得,成交总价90457.2855万元,溢价率0%。根据规划,地块将建设超300米超高建筑。

今日(11月8日),南昌县6宗地块成功出让,地块共计257.553亩,均由南昌洪大长薪置业有限公司竞得,成交总价90457.2855万元,溢价率0%。根据规划,地块将建设超300米超高建筑。

 

地块成交详情

 

DAJ2019036地块位于下邓路以西,东江路以南,沿江南大道以东(B3)地块,地块面积93.4755亩,土地用地性质为商业商务用地,容积率FAR≤3.2。成交总价24397.1055万元,楼面价1223元/㎡。

DAJ2019037地块位于滨江大道以东,昌南大道以南,东祥路以西(E-2)地块,地块面积22.431亩,土地用地性质为商业用地,容积率FAR≤3.5。成交总价7312.506万元,楼面价1397元/㎡。

DAJ2019038地块位于滨江大道以东,昌南大道以南,东祥路(抚生路)以西(B2-3)地块,地块面积0.588亩,土地用地性质为商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的10%),容积率FAR≤3.5。成交总价405.72万元,楼面价2957元/㎡。

DAJ2019039地块位于滨江大道以东,昌南大道以南,东祥路(抚生路)以西(A1-3)地块,地块面积21.9645亩,土地用地性质为商业用地,容积率FAR≤2.5。成交总价5403.267万元,楼面价1476元/㎡。

DAJ2019040地块位于下邓路以东,芳湖路以南,河洲路以西(B2-1)地块.,地块面积14.337亩,土地用地性质为商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的10%),容积率3.2≤FAR≤3.5。成交总价8731.233万元,楼面价2610元/㎡。

DAJ2019041地块位于于南昌县范围内东岳四路以南,滨江西路以西,沿江南大道以东(E4)地块;地块面积104.757亩;土地用途商住用地(商业建筑面积占计容总建筑面积的10%);容积率2.2≤FAR≤2.5。成交总价44207.454万元,楼面价2532元/㎡。

 

地块卫星图

 

6幅地块中DAJ2019036、DAJ2019037和DAJ2019039地块为商服用地,DAJ2019038、DAJ2019040、DAJ2019041号地块为商住用地,其中商住地块的住宅部分均未限价。

 

规划要求:

1.DAJ2019036地块须建设一幢超300m高度、集5A写字楼的超高建筑;

2.DAJ2019041地块需配套幼儿园(一所占地10亩左右、建筑面积不少于5000㎡、容纳15个班的普惠制公立幼儿园);

3.竞买人或其母公司须具备丰富的国家级交易类市场运作经验,运作过商务部市场运行司、国家统计局贸易外经统计司、中国商业联合会三家联合评定的“全国十大工业消费品综合市场”前五名,持续运作管理20万㎡以上规模的综合类交易市场(年交易额过佰亿元人民币)十五年以上,且引进不少于1万个商户入驻南昌县。

 

新洪大效果图

 

新洪城大市场位于生米大桥东侧,昌南大道南侧,按照规划占地2300亩,总建筑面积达400万㎡,设市场交易区、商品流转区、商务配套区、休闲文化区、生活服务区“五大功能分区”。此次出让的多宗地块均位于赣江东岸,周边有地铁4号线贯通老城区和九龙湖片区,区位优势显著。

  • 1
  • 2