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快讯|九龙湖105亩商住地成交 楼面价6593元/㎡

来源:

土拍网

作者:

-- 2019-11-29

摘要 今日(11月29日),南昌九龙湖片区DAEJ2019038地块成功出让,该地块面积105.485亩,土地用途为商住用地,由德和商务有限公司以879万元/亩的价格竞得,成交总价92721.315万元,楼面价6593元/㎡,住宅部分限价11700元/㎡。根据规划,该地块需建设智慧社区项目。

今日(11月29日),南昌九龙湖片区DAEJ2019038地块成功出让,该地块面积105.485亩,土地用途为商住用地,由德和商务有限公司以879万元/亩的价格竞得,成交总价92721.315万元,楼面价6593元/㎡,住宅部分限价11700元/㎡。根据规划,该地块需建设智慧社区项目。

 

成交详情表

 

地块位于红谷滩新区九龙湖片区青原山路以西、上饶大街以北,用途为二类居住、商业(兼容商务)用地,其中商业商务建筑面积占总计容建筑面积的12%。地块面积105.485亩(合70323.33㎡),最大容积率2.0。

 

土拍从上午十点开始,共有5家竞买人参与这宗地块的竞拍,总体来说整个土拍过程较为平淡,出价不急不缓,最后经过4小时40分钟的拉锯战,由德和商务有限公司成功拍下,成交总价92721.315万元,楼面价6593元/㎡,溢价率31.59%。

 

 

根据项目建设业态协议书,1.乙方需引进不低于1亿美元境外资金用于本项目开发建设(包括但不限于支付土地出让金、工程建设、项目运营等)。2.项目必须按照绿色建筑二星级设计并实施。3.乙方需在地块内按照住建部《国家智慧城市(区、镇)试点指标体系(试行)》的要求建设智慧社区。

 

地块卫星图

 

该地块位于南昌西客站西南方向,交通上有枫生高速、西客站连通省内外;周边城市主干道、地铁2号线贯通红谷滩中心区域和老城区,总体来说交通条件较为便利;目前这片区域也是品牌房企集中的区域,周边楼盘林立,但是生活配套上还有待进一步的加强。

 

周边配套

交通:道路有上饶大街、枫生高速等,公共交通有地铁二号线“西站南广场”站,距西客站直线距离约1.5公里。

教育:南师附小、站前中学、水厂小学、九龙湖学校等。

商超:沃华广场、绿地国博城、融创茂、华南城等。

医院:省人民医院、省二附院、省妇保、省儿童医院等。

社区:新力东园、新旅明樾台、华润玲珑府、新力合园、恒锦花苑、绿地国博城、新旅明樾府、富源花园等;

休闲:九龙湖湿地公园、虎形山公园(规划),九龙湖绿道系统公园、赣江市民公园。

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