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红星美凯龙6.89亿获吉安高铁新区464亩商住地

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-02-06

摘要 2月5日,吉安市高铁新区成功出让464.13亩(约合309420㎡)商住用地,由上海勋谨企业管理有限公司(红星美凯龙)以底价竞得,成交总价高达68923.65万元,其中的商业地块预计将建设13万㎡商业综合体。这五宗地块是高铁新区核心区的“城市商业综合体组团”,新区的建设步伐明显加快。

2月5日,吉安市高铁新区成功出让464.13亩(约合309420㎡)商住用地,由上海勋谨企业管理有限公司(红星美凯龙)以底价竞得,成交总价高达68923.65万元,其中的商业地块预计将建设13万㎡商业综合体。这五宗地块是高铁新区核心区的“城市商业综合体组团”,新区的建设步伐明显加快。

 

成交详情表

 

DDA2019043地块

位于高铁站前新区前进大道以东、广场北路以南、东塘大道以西、阳明西路以北,面积96.4785亩(合64319㎡),地块用途为商业设施用地,最大容积率3.0,成交总价5885.1885万元,成交楼面价305元/㎡。

 

DDA2019044地块

位于高铁站前新区天华大道以东、阳明西路以南、君华大道以西、广场南路以北,面积74.5095亩(合49673㎡),地块用途为二类居住用地,最大容积率2.0,成交总价13039.1625万元,成交楼面价1313元/㎡。

 

DDA2019045地块

位于高铁站前新区东塘大道以东、阳明西路以南、天华大道以西、广场南路以北,面积68.106亩(合45404㎡),地块用途为二类居住用地,最大容积率2.0,成交总价11918.55万元,成交楼面价1313元/㎡。

 

DDA2019046地块

位于高铁站前新区天华大道以东、广场北路以南、君华大道以西、阳明西路以北,面积103.539亩(合69026㎡),地块用途为二类居住用地,最大容积率2.0,成交总价17912.247万元,成交楼面价1298元/㎡。

 

DDA2019047地块

位于高铁站前新区东塘大道以东、广场北路以南、天华大道以西、阳明西路以北,面积121.497亩(合80998㎡),地块用途为二类居住用地,最大容积率2.0,成交总价20168.502万元,成交楼面价1245元/㎡。

 

地块卫星图

 

根据竞买要求,竞得人(含控股股东或关联公司)应为中国品牌价值百强企业(中国品牌建设促进会2018年中国品牌价值百强榜),在省会或副省级以上城市至少拥有一处单体建筑面积不少于13万㎡的集中式商业市场,具备运营管理能力与经验并由其自主运营管理。

最终该宗地块由上海勋谨企业管理有限公司竞得,根据工商信息查询得知,该竞得人为红星美凯龙的全资子公司。

 

竞得人信息

 

规划要求

1. DDA2019043地块不能用于建设酒店、写字楼及公寓。总计容建筑面积不得低于13万㎡,其中集中式商业市场不得少于3万㎡,购物中心不得少于5万㎡,文化中心不得少于2万㎡,自持集中式商业计容建筑面积不小于11万㎡,自持的城市商业综合体不得对外销售。

2. 集中式商业市场自开工之日起在28个月内开业,购物中心线自开工之日起在36个月内开业,开工之日起40个月内,商业综合体开业面积不得低于商业综合体总面积的90%,必须引进一个不小于3000㎡以上的雪之乐园,建设一个不小于1500㎡复合型书店,一个不小于2500㎡喷泉广场及一个婚庆主题广场。

 

高铁新区效果图

 

吉安西站效果图

 

地块所在的吉安市高铁新区位于市中心城区城西组团,西临昌吉赣客运专线吉安西站,未来将承担市中心城区职能及高铁新区的门户展示功能,核心区是以科创中心为地标,会展中心、城市商业综合体、高端商务酒店、人才公寓为支撑,以阳明西路景观轴线、中央景观公园、双语学校、高端住宅为核心资源。可以说地块所在区域将是未来城市发展的核心和方向,潜力无限。

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