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新城控股5.96亿摘进贤县208.45亩商住地块

来源:

土拍网

作者:

-- 2020-10-14

摘要 今日(10月14日),进贤县青岚新区中山大道西侧出让2宗商住地块,总面积208.45亩(约13.9万㎡),由新城控股以5.96亿元的总价成功竞得,根据规划要求,该地块需配建9万㎡商业综合体。这也意味着进贤县将迎来南昌第3座新城吾悦广场。

今日(10月14日),进贤县青岚新区中山大道西侧出让2宗商住地块,总面积208.45亩(约13.9万㎡),由新城控股以5.96亿元的总价成功竞得,根据规划要求,该地块需配建9万㎡商业综合体。这也意味着进贤县将迎来南昌第3座新城吾悦广场。

 

成交详情表

 

DAL2020062

地块位于中山大道以西、滨湖大道以南,面积69931.13㎡,土地用途为商住用地(含广场用地),容积率1<FAR≤2.8,建筑密度D≤40%,绿地率GAR≥25%。成交总价28804.63万元,楼面价1592元/㎡。

 

DAL2020063

地块位于中山大道以西、滨湖大道以南,面积69036.18㎡,土地用途为商住用地,容积率1<FAR≤2.8,建筑密度D≤40%,绿地率GAR≥25%。成交总价30797.04万元,楼面价1593元/㎡。

 

根据规划条件,DAL2020062地块含5314.16㎡代征广场用地,其面积不纳入经济指标计算。住宅区需配建9班幼儿园一所,用地面积不少于3780㎡。商业比例不得低于30%,采用商业综合体开发模式。

地块需配建不少于9万㎡的集中式商业购物中心,不含酒店、办公、公寓及家居建材业态。该9万㎡购物中心须在该地块自签订土地成交确认书之日起24个月内满铺开业,需引进不少于国际一二线品牌15家

 

 

今天上午10点,2宗地块同时开始竞价。根据出让条件,竞买人需引进“2020年中国房地产开发企业商业地产综合实力10强”或者“2020年中国房地产开发企业商业地产运营10强”企业进行建设运营。地块内配建的9万㎡商业购物中心须由竞得人全部自持产权且整体由集团母公司旗下的全资商管公司以自由的购物中心品牌进行招商运营。

 

 

最终南昌鸿宸房地产开发有限公司(新城控股)以底价5.96亿元成功拿下,这也意味着继高新区、新建区的2座新城吾悦广场后,进贤县将迎来南昌第3座新城吾悦广场。

 

地块卫星图

 

2宗地块东面靠近青岚湖,地处进贤县近年着力发展的青岚新区。周边楼盘密度高,人口集中,但商业配套较为匮乏,相信随着这一大型购物中心的建成,这一片区将更为舒适宜居,区域价值也将得到进一步的提升。

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