当前位置:首页  > 拿地动态  > 正文

龙湖首入平潮 !以10.22亿元成功竞得一宗80.6亩优质宅地

来源:

土拍网

作者:

马晓钰 2020-11-16

摘要 通州区平潮镇成功出让一宗优质宅地,地块位于平潮镇平西村,紧邻平潮高铁新城板块,占地约80.6亩,容积率1.5-1.9。最终,地块由龙湖地产成功竞得,成交金额10.22亿元,楼面价10005元/㎡,溢价率21%。

土拍讯   11月13日,通州区平潮镇成功出让一宗优质宅地,地块位于平潮镇平西村,紧邻平潮高铁新城板块,占地约80.6亩,容积率1.5-1.9。最终,地块由龙湖地产成功竞得,成交金额10.22亿元,楼面价10005元/㎡,溢价率21%。

 

土拍结果​

 

70774774ad5684b70348e7bc7d2af58d.png

 

土拍回顾

 

R2020-021地块:

11月13日上午十点,地块准时开拍,竞拍开始前地块已有10轮报价,竞价开始后,各大房企迅速进入报价阶段。最终,地块经过3小时35分钟,共计273轮报价,由龙湖地产成功竞得,成交金额10.22亿元,楼面价10005元/㎡,溢价率21%。

 

土拍研究院点评

 

交通利好加持  地块位置极佳

 

地块位于平潮镇平西村,紧邻平潮高铁新城板块,与南通西站距离仅3公里,目前沪苏通铁路已成功通车,南通西站也正式开放运营,其作为盐通高铁、通苏嘉甬高铁、北沿江高铁等的共用站,其承担着南通铁路客运重要的集散功能。

 

c34bc4395e5fb4c608aa30eb4724637e.jpg

 

通苏嘉甬高铁与北沿江高铁目前正在抓紧建设中,盐通铁路已进入最后冲刺阶段,预计今年年底可正式开通运营,未来将与通沪铁路、宁启铁路、通苏嘉城际铁路在平潮高铁城形成四铁交汇,为鲁东、苏北与上海、苏南、浙东地区开通了最便捷的沿海铁路网络通道,为长三角经济辐射中西部地区提供了便利条件,也使得平潮高铁新城加速融入上海1小时经济圈。

 

此外,南通轨道交通1号线也在积极建设中,据悉,其将在平潮设立南通西站站以及平潮站两个站点,根据规划预计将于2022年正式开通运行。尽管本次出让的地块并不在平潮高铁新城规划范围内,但受其辐射与带动,其地块自身价值也由此提升。

 

多家房企参拍  地块顺利成交

 

地块于11月13日上午10点进入限时竞价阶段,竞拍开始前已有10轮报价,可见参拍房企居多。据悉,本次土拍万科、碧桂园、阳光城、雅居乐等房企均有参与,作为高铁通车后的首宗宅地,其竞拍结果也是备受期待。

 

今年,该片区内共出让两宗优质宅地,分别由卓越置业以及大唐地产成功竞得,卓越置业所拿地块位于平潮镇平东村、桃邨社区,成交金额10.6亿元,楼面价6914元/㎡,溢价率13%,其项目案名为卓越·华耀时代;大唐地产所拿地块位于平潮镇204国道西侧、平五公路北侧,成交金额15.23亿元,楼面价9065元/㎡,溢价率47%,其项目案名为弘阳大唐·时光峯汇。

 

此次迎来了龙湖的首次入驻,不知道又会带来怎样的人居体验?据地块资料显示,未来项目规划住宅11-18层,并限高56m,预计会打造成多层与小高层项目,值得期待!

 

免责声明:本站旨在为广大用户提供更多信息服务,本文仅代表作者本人观点,和土拍网无关。本文不做商业用途,如有侵权,请及时联系电话0512-65980160,我们将立即删除!
  • 1
  • 2