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启东两宗涉宅地块顺利成交 均由本土房企成功竞得

来源:

土拍网

作者:

戴昱霏 2021-12-13

摘要 12月9日,启东56号公告内的两宗涉宅地块顺利成交,其中位于吕四港镇的21039地块由江苏吕四港置业有限公司成功竞得,成交金额22000万元,折合楼面价5308元/㎡。

土拍讯 2月9日,启东56号公告内的两宗涉宅地块顺利成交,其中位于吕四港镇的21039地块由江苏吕四港置业有限公司成功竞得,成交金额22000万元,折合楼面价5308元/㎡;位于启东高新区的21059地块由启东市鑫城城镇建设开发有限公司成功竞得,成交金额21250万元,折合楼面价1835元/㎡。两宗地块分别设置房屋备案指导均价不高于14000元/㎡10000元/㎡

 

土拍结果

 

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土拍回顾

 

两宗地块开拍之前均已有1轮报价,12月9日上午10点进入限时竞价阶段后,4分钟内无报价,两宗地块均未达到最高限价,分别由吕四港置业有限公司、启东市鑫城城镇建设开发有限公司以底价成交,成交总金额4.33亿元

 

土拍研究院点评

 

21039地块位于吕四港镇如意大道西侧,距离镇中心约3km,周边生活配套亟待完善。去年,南通市委市政府组建通州湾港口开发建设委员会,将沿海港区纳入“大通州湾”,明确以吕四港为起步港区、通州湾为主体港区,谋划推进江苏新出海口建设。江苏新出海口横空出世,掀开了吕四港大开放、大开发、大合作、大发展的新篇章。围绕“建设世界一流港口、发展千亿临港产业、打造美丽生态港城”的目标推进,吕四港镇又将迎来新的增长极。

 

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(21039地块卫星图)

 

21059地块位于启东高新区,周边技术型企业较密集,而在售住宅项目较好。而近几年,环沪城市发展迅猛,区域内装备制造业、产业基础、人文基础、经济发展等均进入快车道。与此同时,稀缺的新房资源不能满足日益增长的人口净流入需求,区域内亟待新房源补仓。

 

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(21059地块卫星图)

 

本土房企吕四港置业有限公司、启东市鑫城城镇建设开发有限公司分别竞得21039、21059地块,将分别为区域带来多元化住宅产品,极大地提升区域人居水平。未来,两大板块还将提速发展,区域价值进一步提升。

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