土拍讯3月30日，本土房企如东县欣荣城镇开发建设有限公司、如东县鑫源城投房地产开发有限公司分别竞得如东2203-01、2203-02两宗优质宅地，成交楼面价分别为5961元/㎡、5861元/㎡，成交总金额达6.1亿元。两宗地块占地面积近百亩，分别位于中心城区以及东部新城核心地段，区位优势明显，未来升值空间巨大。

土拍结果

土拍回顾

两宗地块早在开拍之前均有2轮报价，今日上午10点，地块进入限时竞价阶段，各家房企展开激烈竞价，可见如东土拍市场逐步回暖。最终，2203-01地块历经半个小时、共计23轮报价，由如东欣荣城镇开发建设有限公司成功竞得，成交总金额2.72亿元，折合楼面价5961元/㎡；2203-02地块历经半个小时、共计26轮报价，由如东鑫源城投房地产开发有限公司成功竞得，成交总金额3.38亿元，折合楼面价5861元/㎡。

土拍研究院点评

商场环伺、教育资源优渥 两宗地块综合素质较高

2203-01地块地处中心城区核心板块，邻近如东县人民政府，周边商场环伺、教育资源优渥。从商业资源来看，地块周边分布有润通广场、雨润中央广场、瑞晶商业中心、香江广场综合体（在建）、中骏世界城（在建），商业资源丰富，休闲购物需求得到全方位满足；从教育资源来看，地块周边分布有咿呀优双语幼儿园、新苗幼儿园、鑫城幼儿园、锦绣幼儿园、如东县实验小学、如东新区初中等，教育资源相对优渥，满足全龄段入学需求。

（2203-01地块卫星图）

2203-02地处东部新城核心板块，受板块规划利好辐射，地块周边配套日渐完善。地块周边分布有文峰荟商业综合体（在建）、如意湾商贸中心（规划）、如东文体中心等，多元化的商业休闲配套，使得板块活力不断提升。据悉，如意湾商贸中心规划约300万㎡，项目位于掘苴河畔，定位为新城科创水岸，主要营造滨水生态商务氛围，打造 集水湾、餐馆、酒吧、庆典广场等于一体的滨水休闲社交商业空间。

（2203-02地块卫星图）

此外，地块周边还分布有解放路小学、解放路幼儿园、如东县新区初级中学、掘港高级中学等，板块内还将规划2所高中、5所中小学、8所幼儿园，优质的教育资源使得区域软实力显著增强。

本土房企持续深耕 区域再添高品质宜居产品

从房地产市场来看，2203-01地块周边品牌房企云集，包括融创、金地、碧桂园、中南等，其中东望府、东方颂、碧桂园·公园星著、锦绣府邸三期等项目在售，价格在13000-16000元/㎡不等；2203-02地块周边分布有金地至尚、锦恒置业2115-02项目、三盛荣润麒麟府、三盛荣润璞悦府、麒麟府澜园、润馨园、瑞馨园等，目前仅金地至尚、锦恒置业2115-02项目纯新盘在售，价格待定。

两大本土房企“分食”如东两宗优质宅地，持续深耕如东，表明其对如东市场的高度认可。根据规划，该两宗地块容积率分别为1.0-1.5、1.0-1.6，未来或将打造多层、小高层、高层等混合业态产品。两大项目入市后，将为各自板块的住宅市场“锦上添花”。