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本土房企持续深耕!如东两宗优质宅地顺利成交

来源:

土拍网

作者:

戴昱霏 2022-03-31

摘要 3月30日,本土房企如东县欣荣城镇开发建设有限公司、如东县鑫源城投房地产开发有限公司分别竞得如东2203-01、2203-02两宗优质宅地,成交楼面价分别为5961元/㎡、5861元/㎡,成交总金额达6.1亿元。

土拍讯3月30日,本土房企如东县欣荣城镇开发建设有限公司如东县鑫源城投房地产开发有限公司分别竞得如东2203-01、2203-02两宗优质宅地,成交楼面价分别为5961元/㎡5861元/㎡,成交总金额达6.1亿元。两宗地块占地面积近百亩,分别位于中心城区以及东部新城核心地段,区位优势明显,未来升值空间巨大。

 

土拍结果

 

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土拍回顾

 

两宗地块早在开拍之前均有2轮报价,今日上午10点,地块进入限时竞价阶段,各家房企展开激烈竞价,可见如东土拍市场逐步回暖。最终,2203-01地块历经半个小时、共计23轮报价,由如东欣荣城镇开发建设有限公司成功竞得,成交总金额2.72亿元,折合楼面价5961元/㎡;2203-02地块历经半个小时、共计26轮报价,由如东鑫源城投房地产开发有限公司成功竞得,成交总金额3.38亿元,折合楼面价5861元/㎡

 

土拍研究院点评

 

商场环伺、教育资源优渥 两宗地块综合素质较高

 

2203-01地块地处中心城区核心板块,邻近如东县人民政府,周边商场环伺、教育资源优渥。从商业资源来看,地块周边分布有润通广场、雨润中央广场、瑞晶商业中心、香江广场综合体(在建)、中骏世界城(在建),商业资源丰富,休闲购物需求得到全方位满足;从教育资源来看,地块周边分布有咿呀优双语幼儿园、新苗幼儿园、鑫城幼儿园、锦绣幼儿园、如东县实验小学、如东新区初中等,教育资源相对优渥,满足全龄段入学需求。

 

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(2203-01地块卫星图)

 

2203-02地处东部新城核心板块,受板块规划利好辐射,地块周边配套日渐完善。地块周边分布有文峰荟商业综合体(在建)、如意湾商贸中心(规划)、如东文体中心等,多元化的商业休闲配套,使得板块活力不断提升。据悉,如意湾商贸中心规划约300万㎡,项目位于掘苴河畔,定位为新城科创水岸,主要营造滨水生态商务氛围,打造 集水湾、餐馆、酒吧、庆典广场等于一体的滨水休闲社交商业空间。

 

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(2203-02地块卫星图)

 

此外,地块周边还分布有解放路小学、解放路幼儿园、如东县新区初级中学、掘港高级中学等,板块内还将规划2所高中、5所中小学、8所幼儿园,优质的教育资源使得区域软实力显著增强。

 

本土房企持续深耕 区域再添高品质宜居产品

 

从房地产市场来看,2203-01地块周边品牌房企云集,包括融创、金地、碧桂园、中南等,其中东望府、东方颂、碧桂园·公园星著、锦绣府邸三期等项目在售,价格在13000-16000元/㎡不等;2203-02地块周边分布有金地至尚、锦恒置业2115-02项目、三盛荣润麒麟府、三盛荣润璞悦府、麒麟府澜园、润馨园、瑞馨园等,目前仅金地至尚、锦恒置业2115-02项目纯新盘在售,价格待定。

 

两大本土房企“分食”如东两宗优质宅地,持续深耕如东,表明其对如东市场的高度认可。根据规划,该两宗地块容积率分别为1.0-1.5、1.0-1.6,未来或将打造多层、小高层、高层等混合业态产品。两大项目入市后,将为各自板块的住宅市场“锦上添花”。

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