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溢价34.55%!吉安新干县41亩宅地2.22亿元成交

来源:

土拍网

作者:

-- 2022-05-11

摘要 今天(5月11日),吉安市新干县成交1宗41.13亩住宅用地,由新干县智华盛置业有限公司以2.22亿元的总价竞得,楼面价4048元/㎡,溢价率34.55%。该地块住宅销售限价8200元/㎡。

今天(5月11日),吉安市新干县成交1宗41.13亩住宅用地,由新干县智华盛置业有限公司以2.22亿元的总价竞得,楼面价4048元/㎡,溢价率34.55%。该地块住宅销售限价8200元/㎡。

 

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成交详情表

 

该地块于上午10点开拍,共有4家房企参与。前期竞价颇为激烈,尤其是竞买人[17086](即新干县智华盛置业有限公司),一出手就直接加价3200万元。最终经过23轮竞价,新干县智华盛置业有限公司以22200万元的总价成功将地块收入囊中。

 

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2020年12月30日,自然人杨枚萍以5.26亿元竞得新干县龙山片区DDH2020043地块。据工商信息可知,杨枚萍即为新干县智华盛置业有限公司的大股东,这宗地块也由该公司开发为淦龙学府项目。

 

地块简介

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该地块位于新干县财政新村对面,面积为27423.09㎡,土地用途为住宅用地,容积率1.0≤FAR≤2.0,建筑密度D≤25%,绿地率GAR≥30%。

 

竞买要求

1、受让人可以按130-180平方米/百户配套相应建筑面积的社区商业。

2、受让人对外销售的商品房屋销售价最高不得超过8200元/平方米,地下车位(标准机动车车位)最高不得超过10万元/个。

 

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地块卫星图

 

从卫星图可知,该地块位于新干县中心城区,东侧靠近城东片区。地块周边有火车站和汽车站,交通便捷;新干实验小学、新干三中等多所学校环伺;西侧距离新干县政府仅700m,市政配套齐全。地块区位优势可见一斑。

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