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南昌县莲塘地块竞拍过百轮,象湖滨江一宗地流拍一宗底价成交!

来源:

土拍网

作者:

-- 2022-05-24

摘要 今天(5月23日),南昌县出让3宗地块,总面积279.45亩,起拍总价10.71亿元。最终流拍1宗(DAJ2022015地块),成交2宗。

5月23日,南昌县出让3宗地块,总面积279.45亩,起拍总价10.71亿元。最终流拍1宗(DAJ2022015地块),成交2宗。

2宗成交地块中,位于象湖滨江的DAJ2022017地块为底价成交,由南昌银城房地产开发有限公司(南昌县城投)竞得;而位于莲塘板块的DAJ2022016地块则溢价成交,由信丰宏锦置业有限公司竞得。2宗地块成交总价5.13亿元。

 

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成交详情表

 

01

DAJ2022016

地块位于南昌县范围内农科路以北、金色学府以西,面积52.332亩(合34888㎡),土地用途为城镇住宅用地。容积率2.0≤FAR<2.2。

该地块需配建计容建筑面积不少于800㎡的净菜市场,计容建筑面积不少于840㎡的社区用房,计容建筑面积不少于200㎡的养老服务用房,计容建筑面积不少于120㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕,计容建筑面积不少于155㎡的物业用房。

 

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地块卫星图

 

该地块于上午10点20分开拍,共有3家房企参与。最终经过102轮竞拍,由信丰宏锦置业有限公司竞得,成交总价29358.252万元,楼面价3825元/㎡,溢价率21.96%。

今年信丰宏锦置业有限公司拿地态度颇为积极,2月,在南昌县竞得DAJ2022001地块,距离今天竞得的地块直线距离仅1km。就在上周,还在景德镇拿下1宗住宅用地。

 

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02

DAJ2022017

地块位于南昌县范围内银湖四路以南、抚生东路以东,面积66.354亩(合44236㎡),土地用途为城镇住宅用地。容积率1.6≤FAR<1.8。

该地块需配建计容建筑面积不少于800㎡的净菜市场,计容建筑面积不少于120㎡的垃圾转运站及计容建筑面积不少于60㎡的公厕,计容建筑面积不少于160㎡的物业用房。

 

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地块卫星图

 

地块由南昌银城房地产开发有限公司以底价竞得,成交总价21896.82万元,楼面价2750元/㎡。根据工商信息,南昌银城房地产开发有限公司大股东为南昌县城投。

 

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