土拍讯今日（6月23日）10：30，2022年苏州二批次集中出让中的苏园土挂（2022）03号地块正式开拍，地块最终由建屋以32.9亿拿下，楼面价31620.23元/㎡，溢价率14.98%。

苏园土挂（2022）03号地块位于星湖街西、西沈浒路北，出让面积57815.77㎡（约86.7亩），容积率＞1.5且≤1.8，为住宅用地。

地块起拍总价286189万元，起拍楼面价27500元/㎡，最高限价31625元/㎡。

地块所属的星湖街板块，是园区的“王牌”板块，汇集了各类醇熟的生活配套。

交通方面，地块距离轨交1号线星湖街站约1km，距离在建中的轨交8号线西沈浒路站约450m，周边还有轨交3号线、5号线、6号线（在建）等多条轨交线无缝换乘，可快速通达全城，公共出行十分便捷。另外还有星湖街、现代大道、娄江快速路等城市主干道分布周边，自驾出行也十分便利。

商业方面，圆融时代广场、新光天地、久光百货、协鑫广场、景城邻里中心、星汇生活广场，雅戈尔雷迪森广场等商圈均在地块1.5km辐射范围内，休闲购物选择性多样。

教育资源上，地块西侧即为星海实验中学（沈浒路校区），景城学校距离地块也仅有600m。同时，星湾学校、宋庆龄幼儿园、加拿大国际幼儿园等教育资源均分布在地块周边，教育氛围浓厚。

另外，闲暇时分，从地块出发徒步就可以到达金鸡湖景区，诚品书店、月光码头等休闲之地。

可以说，该地块周边配套丰富、繁华生活咫尺可得，是园区一宗不可多得的“宝藏”地块。