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吉安县65.4亩商住地块2.13亿元成交 溢价率19.05%

来源:

土拍网

作者:

-- 2022-07-08

摘要 7月7日,吉安市吉安县成功出让1宗商住地块,位于白云路东侧、君山小学南侧。面积65.4亩,由吉安中泰投资发展有限公司竞得,成交总价21250万元,楼面价2437元/㎡,溢价率19.05%。

7月7日,吉安市吉安县成功出让1宗商住地块,位于白云路东侧、君山小学南侧。面积65.4亩,由吉安中泰投资发展有限公司竞得,成交总价21250万元,楼面价2437元/㎡,溢价率19.05%。

 

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成交详情表

 

地块于上午十点开拍,有3家房企参与竞拍。叫价轮次30轮,溢价3400万元。

 

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地块位于吉安县白云路东侧,面积43599.42㎡,容积率1.0≤FAR≤2.0。土地用途为住宅用地(商业用地位于地块西南角建筑面积不得小于6000㎡)。

 

规划条件

 

1. 商业布置形式为智慧菜市场设置在第一层,建筑面积不得小于3000平方米,且至少两侧不得围合;综合性零售商业超市可设置在第二层,建筑面积不得小于1500平方米;智慧菜市场由竞得人按相关规范标准建成后(毛坯房),将其无偿交由县政府;综合性零售商业超市部分不得分割出售。

 

2. 竞得人须无偿提供安置建筑面积886.43平方米的商业用房,其中一楼安置面积为60平方米,其余826.43平方米在相应位置第二层进行安置,安置位置位于白云路与拟规划新建明珠路交叉口东北角。

 

3. 块南侧配建一条城市道路(明珠路东延),道路长约290米,道路红线宽20米,配建道路应与地块规划及建筑方案同时报审、施工及验收,验收合格后,竞得人将其无偿移交给县政府。

 

4. 该宗地商品住宅毛坯房价格实际销售均价控制在8500元/㎡以内。 

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地块卫星图

 

该地块东侧紧靠君山湖公园,环境优美。周边多学校,教育资源丰富。地块周边目前在售项目不多,距地块1km左右华宇·燕京府项目在售,均价约7900元/㎡。

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