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本土房企8.87亿元竞得启东105亩低密宅地 未来将打造高品质滨湖社区

来源:

土拍网

作者:

戴昱霏 2022-07-22

摘要 7月21日,启东蝶湖板块105亩低密宅地顺利成交,该地块由启东忠诚信开发建设有限公司以8.87亿元成功竞得,成交楼面价11517元/㎡。

土拍讯 7月21日,启东蝶湖板块105亩低密宅地顺利成交,该地块由启东忠诚信开发建设有限公司8.87亿元成功竞得,成交楼面价11517元/㎡。地块位于黄浦江路南、建设路西,总占地面积70000㎡(约105亩),邻近启东市人民政府、蝶湖生态公园等,地段优势明显,综合素质较高。

 

土拍结果

 

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土拍回顾

 

22013地块于今日(21日)上午10时准时开拍,地块仅1轮报价,最终由本土房企启东忠诚信开发建设有限公司顺利竞得,成交总金额8.87亿元,折合楼面价11517元/㎡,未触顶最高限价。

 

土拍研究院点评

 

地处蝶湖板块核心地段 资源丰富配套醇熟

 

该地块位于黄浦江路南、建设路西,地处新城区蝶湖板块,区域聚集地标建筑、城市资源、文娱商圈等,板块资源丰富,配套十分醇熟。

 

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(地块卫星图)

 

从教育资源来看,地块与汇泰幼儿园仅一路之隔,周边还分布有南苑小学、南苑中学、启东第一中学、尚德幼儿园、汇龙小学、启东城东幼儿园等,教育资源卓越;从医疗配套来看,地块东侧约2.5km即为复旦大学附属儿科医院启东分院(妇幼保健院),周边还分布有启东市城区医院、启东市人民医院、启东市中医院,医疗配套齐全;从生活配套来看,地块北侧约1km即为启东大型综合体新城吾悦广场,西北侧正在打造两栋239m超高层塔楼和东西裙房组成的银洲蝶湖中心项目,引领启东新繁华;从休闲配套来看,地块西侧紧邻蝶湖生态公园,北侧分布有江海清风园、领秀公园,周边分布有保利大剧院、启东市文化体育中心等,满足娱乐休闲需求。

 

本土房企强势进驻 未来铸就高品质湖居生活

 

地块周边汇聚了多个高品质住宅项目,包括城投·金地阅峯汇、银洲·春晓学府、蝶湖世界湾、蝶湖壹号、悦湖四季、银洲蝶湖中心悦府、大华海启东方等,精品云集,变革人居,区域人居体验不断升级。

 

据相关资料显示,目前大华海启东方纯新项目在售,4月加推住宅楼2幢、3幢、4幢、7幢、8幢以及地下车位一期,共计328套房源及地下平面车位670个,住宅均价18000元/㎡,单套销售价格不得超过21600元/㎡(毛坯);银洲·春晓学府部分房源加推在售,102-155㎡3居-4居,均价18500元/㎡左右;银洲蝶湖中心悦府部分房源在售,主力户型为108-190㎡3居-4居,均价19000元/㎡左右;城投·金地阅峯汇在售户型建面100-142㎡3居-4居,均价17000元/㎡左右。

 

根据规划条件,启东忠诚信开发建设有限公司竞得的22013地块将打造限高40m的洋房、小高层等业态住宅产品。项目建成后将揽湖景资源,享新区繁华,铸就高品质湖居生活。

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