土拍讯 12月19日，常州市区11宗经营性建设用地迎来集中竞拍，包括7宗普通涉宅用地、2宗回购地块和2宗商业用地。其中9宗涉宅地块主要涉及钟楼区、经开区、新北区和武进区。

 

最终，9宗涉宅地块中，7宗顺利成交，1宗流拍，另新北区1宗定销房地块触顶进入摇号环节，7宗成交的涉宅地块总占地面积38.56万㎡，成交总价53.92亿元，具体成交结果如下：

 

 

地方国资仍为拿地主力

 

就本次土拍而言，依然鲜有民企参拍的身影，经开区中邦地块流拍，这也是今年常州首度出现流拍现象，其余成交地块也与此前土拍情况相似，多数地块均1轮报价成交，拿地主角依然为地方国资。

 

常信鑫源、常州交投等均为今年新活跃的拿地单位，对于地块的规划开发，我们也将持续追踪。

 

此外，今日土拍还有一大看点，新北区孟河镇滕龙路东侧、石桥路南侧地块早在12月16日报名结束前，就已产生6轮报价，今日竞拍环节直接触顶最高限价，将于12月21日14:30现场摇号。该地块为100%回购地块，地块内可售面积定向购买单价6300元/㎡。地块起拍总价8291万元，起始楼面价1134元/㎡，最高限价12291万元，限制楼面价1681元/㎡。

 

建源继续深耕武进

 

继上周四建源竞得武进万科西地块后，今日，建源继续在武进布局，以6272元/㎡的楼面价拿下雪堰镇兴政路北侧、太北路东侧地块。

 

建源一直以来都活跃于武进区土地市场，今年11月以来，建源合计在常州竞得8宗宅地，总占地面积41.66万㎡，总建面近72.25万㎡，成交总价约73.5亿元，最高楼面价14088元/㎡。这些地块均位于武进区，包括长沟河1、2、3号地块、明昱玖园北地块、万科西地块等。

 

 

金坛明日还有两宗地块待拍

 

明天（12月20日）上午9:00，常州金坛滨湖新城还有2宗地块待拍，总占地面积2.79万㎡，起拍总价50243.4万元，起始楼面价均为9000元/㎡。

 

 

如无意外，以上地块也将1轮报价成交，大概率还将由地方国资托底拿地，具体成交如何？土拍网将与您共同关注！

 

成交地块详情

 

钟楼区

 

地块位于钟楼区中吴大道南侧、白云南路东侧，占地面积61351㎡，容积率1.2，规划为商住用地。地块起拍总价110500万元，折合楼面价15009元/㎡，最高限价126500万元，限制楼面价17183元/㎡。

 

地块对口小学为教育港实验学校，未建成投用前在常州市西林实验学校就读；对口中学为教育港实验学校，未建成投用前在常州市西林实验学校就读。

 

（地块卫星图）

 

地块属于皇粮浜板块核心区域。周边环绕龙江路高架、中吴大道等城市主干道，北侧沿中吴大道还有规划地铁5号线，交通十分方便。地块西侧紧邻常州国宾馆，周边还有钟楼外国语学校、规划教育小镇等优质配套加持。目前整个皇粮浜板块仅有万科·国宾道少量余房在售，亟待新鲜血液入市。

 

华山南路西侧、大红旗西路南侧地块

 

地块位于钟楼区华山南路西侧、大红旗西路南侧，占地面积25708㎡，容积率2.0，规划为商住用地。地块起拍总价62000万元，折合楼面价12059元/㎡，最高限价71000万元，限制楼面价13809元/㎡。

 

地块对口小学为林机厂地块规划新建小学，未建成投用前在常州市芦墅小学就读；对口中学为常州市市北实验初级中学。

 

（地块卫星图）

 

地块位置优越，处繁华商圈之中，西侧紧邻长江中路，可通达常州各个区域。内有龙湖天街、吾悦广场等大型商场，附近还有五星公园、青枫公园、芦墅公园等龙城老牌公园胜地，以及常州市实验小学（平冈校区）、勤业中学、花园第二小学、市北实验初级中学等教育资源，整体生活配套十分富足。

 

经开区

 

中邦地块

 

地块位于名苑路南侧、江南路西侧，占地面积25965㎡，容积率1.3，规划为商住用地。地块起拍总价21500万元，折合楼面价6370元/㎡，最高限价24500万元，限制楼面价7258元/㎡。

 

（地块卫星图）

 

地块处于横山桥镇的中心腹地，周边横山桥镇政府、横山桥高中、幼儿园、羊绒城、新利财富广场、农贸广场、横山桥医院等配套资源举步可达，未来生活非常方便。镇区近年来房地产市场不断更迭，西南方向东方新城地块成交楼面价13966元/㎡，尚未入市。中邦地块最大容积率1.3，可开发洋房、叠墅等低密产品。

 

丁塘河西侧A南地块

 

地块位于湾城北路东侧、义乌路北侧，占地面积78085㎡，容积率2.0，规划为商住用地。地块起拍总价140560万元，折合楼面价9000元/㎡，最高限价161560万元，限制楼面价10345元/㎡。

 

（地块卫星图）

 

地块与地铁2号线丁堰站直线距离500m，距离龙城大道高架约1km，交通出行便利。地块周边生活配套齐全，同时处于天宁吾悦商圈及爱情海购物公园商圈内，可享受双片区商业配套。地块周边项目因紧靠丁塘河湿地公园，多打造为偏改善类产品，周边美的世茂·云筑及公园学府主力售价21000元/㎡左右。

 

新北区

 

天合路以南、创新大道以西地块

 

地块位于新北区龙虎塘街道创新一路东侧、天合路以南、创新大道以西、新苑三路北侧，占地面积49862㎡，容积率1.8，规划为居住用地。地块起拍总价74800万元，折合楼面价8334元/㎡，最高限价85800万元，限制楼面价9560元/㎡。

 

地块对口小学为常州市新北区龙虎塘第二实验小学；中学为常州市新北区龙虎塘第二中学（规划中），未投用前在常州市新北区龙虎塘中学就读。

 

（地块卫星图）

 

地块西侧和北侧毗邻三江口公园和三江公园，得天独厚的自然景观条件为地块创造了独特的生态价值；西南1.5km左右即为江南环球港商圈，五洲国际广场距地块直线距离仅600m，宜居指数较高。地块南侧龙虎塘居住地块将于11月28日开拍，起始楼面价8338元/㎡。

 

东海路南侧、清明路西侧地块

 

地块位于新北区春江街道崂山路以东、东海路南侧、清明路西侧、新民中路以北，占地面积50538㎡，容积率1.8，规划为居住用地。地块起拍总价53100万元，折合楼面价5837元/㎡，最高限价61100万元，限制楼面价6717元/㎡。

 

地块对口小学为常州市新北区圩塘中心小学，中学为常州市新北区圩塘中学。

 

（地块卫星图）

 

地块属于常州市滨开区，周边长江北路、东海路、港城大道均为区域交通要道，规划地铁1号延长线将沿长江北路铺设，未来交通利好升级。地块西侧隔河即是春江核心居住区，春江镇百丈农贸市场、春江文化公园、新龙生态林、全民健身中心、春江人民医院等配套资源齐全完备，东侧还有新民综合市场等均可满足居民日常生活所需。

 

滕龙路东侧、石桥路南侧地块

 

地块位于新北区孟河镇滕龙路东侧、石桥路南侧、安定西路以西、新孟六路北侧，占地面积33240㎡，容积率2.2，规划为居住用地。地块起拍总价8291万元，折合楼面价1134元/㎡，最高限价12291万元，限制楼面价1681元/㎡。

 

地块对口小学为常州市新北区孟河实验小学，中学为常州市新北区小河中学。

 

（地块卫星图）

 

地块范围内所有住宅、营业性商业及营业性车库均由常州市新北区孟河镇人民政府100%定向购买。地块内可售面积定向购买单价6300元/㎡。

 

武进区

 

兴政路北侧、太北路东侧地块

 

地块位于武进区雪堰镇兴政路北侧、太北路东侧，占地面积53592㎡，容积率1.8，规划为居住用地。地块起拍总价60300万元，折合楼面价6251元/㎡，最高限价69300万元，限制楼面价7184元/㎡。

 

地块对口小学为常州市武进区潘家小学，中学为常州市武进区潘家初级中学。

 

（地块卫星图）

 

地块周边太北路、兴政路、S232省道、S342省道、苏锡常南部高速等道路环伺，出行便捷。周边有佳源中心广场商业体、潘家综合市场、太湖湾旅游度假区等商业休闲配套，以及潘家中心幼儿园、潘家初级中学、潘家小学、潘家卫生院、常武太湖医院等教育医疗配套，满足基本生活需求。

 

贺家路南侧、东龙路东侧地块

 

地块位于武进区贺家路南侧、东龙路东侧，占地面积66437㎡，容积率2.2，规划为居住用地。地块起拍总价34000万元，折合楼面价2326元/㎡，最高限价51000万元，限制楼面价3489元/㎡。

 

地块对口小学为常州市武进区牛塘中心小学，中学为常州市武进区牛塘初级中学。

 

（地块卫星图）

 

地块内全部住宅商品房及配套商业用房均由牛塘镇人民政府或其指定的单位100%回购，回购价格为建筑面积均价人民币7300元/㎡。竞得人须按人民币20万元/亩缴纳建设保证金。