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2019平淡开局!上周仅2盘推新,南长某装修盘首付18万起

来源:

365淘房

作者:

- 2019-01-08

摘要 在经历了2018年12月下旬年终冲刺的疯狂后,2019年1月第一周无锡楼市在平缓中度过。

在经历了2018年12月下旬年终冲刺的疯狂后,2019年1月第一周无锡楼市在平缓中度过。
 
上周无锡仅2盘推新,均位于主城区梁溪区,其中高性价比楼盘无锡科技城加推了少量装修高层,位于南长板块的纯新盘永乐国际首次开盘。
 
不仅推盘节奏放缓,开发商营销活动也明显减少,纯新盘东岭锡上启动认筹、绿城管理无锡滨湖项目案名发布……政策方面,为进一步支持实体经济发展,上周五,央行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,将释放资金约1.5万亿。
 
调整期来了,上周两盘推新,南长纯新盘首付18万起
 
去年年底,无锡楼市厮杀激烈,暗开、抢开、促销等各大营销活动密集来袭,而2019年开局,各大开发商表现温和,楼市迎来一波缓冲与调整。1月2日至1月6日,无锡共两盘推新,均位于梁溪区。地处北塘板块的无锡科技城1月5日加推了高层12#、13#楼部分房源,包括10套建筑面积93平户型,及10套建筑面积约105平户型,产品带装修,均价14000元/平。
 
无锡科技城紧邻江海快速路高架,坐享城建利好,该项目规划为450万方大社区,是无锡“十三五”发展重点项目,建成后将自带2幼2小1中全龄教育配套,目前主推装修小三房,性价比高,适合刚需人群入手。
 
 
投资类项目永乐国际1月6日首次开盘,推出LOFT公寓产品,建筑面积约37平,带装修,共115套,均价25000元/平,首付18万起。永乐国际位于南长板块永乐东路沿线,紧邻南长街,与综合体项目彩旸香江一路之隔。项目总体量1万余方,将打造公寓和底商产品,本次推出的LOFT户型有一室和两室设计,可满足不同居住需求。
 
劲爆!三阳广场地铁盘,带装修,一口价仅25000元/平
 
备受关注的市中心综合体项目东岭锡上于1月6日启动认筹,首批计划推出30套建筑面积约70-128平类住宅产品,带装修,60年产权,可落户,一口价仅25000元/平。据置业顾问透露,项目预计于1月13日首次开盘。
 
东岭锡上位于人民东路与新生路交汇处,为双子楼设计,总高248米,集商业、公寓式住宅、办公为一体。项目地处市中心,地铁、商业、教育、医疗等生活配套丰富。综合来看,25000元/平的价格还是非常友好的。
 
此外,1月5日,“世界无锡心归美好”绿城管理无锡滨湖项目案名发布会盛大举行,项目案名为“绿城·无锡桃花源”。绿城第一个“桃花源”系作品诞生于1997年,为杭州桃花源,该产品系主打低密度中式大宅,绿城·无锡桃花源择址无锡太湖畔,为绿城长三角重点战略布局,将打造山水院墅产品。
 
净释放8000亿!央行全面降准1个点,未来降准可期
 
1月4日,央行宣布于2019年1月下调金融机构存款准备金率置换部分中期借贷便利,将于2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。央行有关负责人表示,此次降准仍属于定向调控,并非大水漫灌,稳健的货币政策取向没有改变。
 
此后,多位业内人士均表示,今年仍存在进一步降准可能。从楼市的角度看,研究院智库中心研究总监严跃进指出,历次货币政策调整都有助于形成宽松的楼市金融环境。降准本身不是直接针对楼市,楼市方面也不应该过多地幻想政策全面放开。但也需要看到,降准后银行的贷款政策会趋于宽松,这有助于此类市场后续交易的活跃。
 
2019第一张销许发布,多个纯新盘待开,改善类产品占主导
 
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无锡2019年001号预售许可证于1月2日发布,龙湖天璞为今年第一个领销许的楼盘。
 
龙湖天璞地处太湖新城,紧临建设中的地铁4号线周新苑站,项目于2018年12月底首次开盘,推出了高层及洋房产品,此次领销许的是洋房8#楼,上市预售建筑面积2858平。项目目前在售1#楼高层,建筑面积约106平、133平,带装修,均价23500元/平,另有建筑面积约126、142平洋房在售,毛坯交付,均价25500元/平。
 
纯新盘方面,滨湖区康桥府、龙湖蠡湖天著、雅居乐旭辉藏珑府预计1月首开,产品以叠加别墅和洋房为主。
 
康桥府预计首开推出48套叠加别墅,毛坯房,户型建筑面积约156平(上叠、中叠)、245平(下叠),预计总价500-750万/套,现已启动验资。龙湖蠡湖天著将推出1#、3#楼建筑面积约160-257平叠加别墅,以及18#楼建筑面积约125平装修洋房,总价490万/套起。雅居乐旭辉藏珑府将推多层、小高层住宅,户型建筑面积约128、143平。
 
锡山区纯新盘光明合景玺悦珑庭计划推出24#、25#楼高层,精装修,带中央空调、地暖,建筑面积约95、116、130平,预计均价18000-20000元/平。
 
梁溪区东岭锡上预计1月13日首次开盘,首批将推出建筑面积约70-128平类住宅产品,带装修,一口价25000元/平,60年产权,可落户。
 
惠山区茂瑞府将推出100套洋房及小高层,洋房建筑面积约107平,小高层建筑面积约128平,具体价格待定。