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45周合肥楼市:量价齐跌 均价1.6万/㎡

来源:

新安房产网

作者:

- 2019-11-14

摘要 45周合肥楼市2019年第45周(2019年11月3日-11月9日),根据统计,合肥全市住宅网签成交505套,环比下跌2.1%;成交面积5.80万㎡,环比下跌8.3%;均价16227.7元/㎡,环比下跌7.19%。:量价齐跌 卖房505套 均价1.6万/㎡

2019年第45周(2019年11月3日-11月9日),根据新安大数据研究院统计,合肥全市住宅网签成交505套,环比下跌2.1%;成交面积5.80万㎡,环比下跌8.3%;均价16227.7元/㎡,环比下跌7.19%。[44周合肥楼市:量跌价涨 卖房516套 均价1.7万/㎡]
(备注:合肥市数据含长丰、肥东和肥西数据,不含巢湖市和庐江县。备案量是指各楼盘住宅网签备案数据,不包括认购签约数据。)
 
近两个月内合肥市区住宅单周网签成交与均价趋势
 
2019年第45周合肥市区住宅网签成交与均价趋势
 
市区住宅“量价齐跌”,成交505套,环比跌2.1%
根据新安大数据研究院统计,2019年第45周(2019年11月3日-11月9日)合肥市区住宅开始出现“量价齐跌”的现象,成交较2019年第44周(2019年10月27日-11月2日)环比跌2.1%,累计成交505套;成交面积5.80万㎡,环比下跌8.3%;均价16227.7元/㎡,环比下跌7.19%。
 
2019年第44周与第45周合肥市区住宅网签对比
 
自今年第37周(2019年9月8日-9月14日)以来,合肥九区成交量一直维持在300-600套之间,其中成交量较低的一周仅343套,本周九区成交量虽然突破500套,不过与上周的516套相比仍旧出现下跌趋势,环比跌2.1%。
上周九区之中滨湖区、新站区2个区域成交量还在百套以上,然而本周九区之中没有一个区域成交量达到百套。
具体来看,瑶海区成交量为96套位居九区榜首,与上周的24套相比,环比大涨300.0%,也是九区中成交量环比涨幅较高的区域,区域内仅10盘成交,其中金科海昱东方成交27套较高,同时位居合肥市区楼盘成交量TOP 10的第二位,此外,公园天著成交18套、信达溪岸观邸成交13套、坝上街环球中心成交12套、新力东园成交12套均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,瑶海区本周成交均价为14543.6元/㎡,环比上涨2.0%。
除了瑶海区,滨湖区、新站区成交量也相对较高。本周滨湖区13盘累计成交88套房源,与上周的162套相比,环比下跌45.7%,区域内合肥融创文旅城•融园成交14套相对较高,此外碧桂园中堂、绿城招商诚园均成交12套,也上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。本周滨湖区成交均价位居九区第三位,为18837.0元/㎡,环比下跌7.6%。
成交量仅次于滨湖区的为新站区,区域内共计8盘累计成交85套房源,成交量位居九区第三位,与上周的131套相比,环比下跌35.1%。其中禹洲银河PARK成交30套,位居合肥市区楼盘成交量TOP 10榜首,此外,华润万橡府成交19套、银城旭辉樾溪台成交12套相对较高,也均上榜合肥市区楼盘成交量TOP 10。价格方面,新站区本周成交均价为12779.5元/㎡,环比上涨2.5%。
整体来看,九区之中政务区成交量为7套垫底,与上周的7套相比,环比持平。
除了政务区,剩余的8个区域中,瑶海区、经开区、包河区、高新区4个区域成交量均呈现上涨的趋势,瑶海区、经开区成交量环比涨幅均在250%以上,瑶海区环比涨幅甚至达到了300.0%。
另一方面,上面提到的4个区域中,包河区、经开区、高新区成交量均在50套以上也不算低,分别成交:73套、56套、53套。
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