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阜南县最新挂出两宗商业、居住用地 (附地块红线图及公告原文)

来源:

土拍网

作者:

- 2017-08-30

摘要 阜南县昨日挂出两则土地拍卖公告,共计2宗土地146.87亩。其中FN2017-15号地块规划为商业用地(家居市场用地),出让面积为71395.20㎡(合107.09亩),以挂牌方式出让;FN2017-11号规划为商住用地,出让面积为26518.2平方米(合39.78亩),以拍卖方式出让。

阜南县昨日挂出两则土地拍卖公告,共计2宗土地146.87亩。其中FN2017-15号地块规划为商业用地(家居市场用地),出让面积为71395.20㎡(合107.09亩),以挂牌方式出让;FN2017-11号规划为商住用地,出让面积为26518.2平方米(合39.78亩),以拍卖方式出让。
地块指标信息
地块位置图
 
FN2017-11号地块位于鹿城大道东侧、颍河路北侧,第十一小学南侧,占地39.78亩,容积率为1.6-2.0,商住用地,起始报价为6802.38万元(171万元/亩)。
【地块界址图】
地块东侧紧邻鹿城大道,来往交通方便;北侧紧靠阜南县第十一小学;地块南侧是2017年6月9日,名邦地产​以5.28亿元竞得【FN2017-24、25】两宗商住地块的国有土地使用权,其中竞买要求开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
 
FN2017-15号地块位于陶子河路南侧、环城北路北侧、鹿城路西侧,占地107.09亩,规划为商业用地(家居市场用地),容积率不大于2.0,不小于1.6,起始报价为8888.47万元(83万元/亩)。
【地块界址图】
地块要求竞买人应为注册资金不低于10000万元的公司法人单独申请。竞买人须同时具备以下条件:①报名时需提供与申请人同一法人股东所属企业为具有家居建材市场10年以上运营管理经验并持有中国驰名商标的知名企业。②经阜南县商务局审核确定的同一法人股东所属企业拥有3个以上总建筑面积不低于100万平方米的家居市场成功运营案例。
该家居建材城建成后,房屋自持率不低于30%(含建筑面积不低于2万平方米主体家居馆),自主经营期限10年以内不得对外销售、转让。
项目内建筑家居业态占总建筑面积不得低于70%。
 
公告原文1
安徽省阜南县国土资源局国有建设用地
使用权挂牌出让公告
南国土资告字〔2017〕18号
根据法律、法规规定,经阜阳市土地管理委员会批准,阜南县国土资源局决定采取挂牌方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)
其他内容必须按照阜南县城乡规划局南规函字(2017)05号规划设计条件要求执行。
二、竞买人资格及挂牌条件
1、(1)竞买人应为注册资金不低于10000万元的公司法人单独申请。竞买人须同时具备以下条件:①报名时需提供与申请人同一法人股东所属企业为具有家居建材市场10年以上运营管理经验并持有中国驰名商标的知名企业。②经阜南县商务局审核确定的同一法人股东所属企业拥有3个以上总建筑面积不低于100万平方米的家居市场成功运营案例。
2、竞得人在成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》,因竞得人自身原因,逾期未签订的终止供地,竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于阜南县境外的公司,自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的控股子公司,并由其与阜南县国土局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。具体内容详见挂牌出让文件。
3、竞得人在出让合同签订之日起30日内缴清全部土地出让金。
4、本宗地竞得人自签订出让合同之日起4个月内实质性开工建设,并在开工建设后24个月内竣工(主体结构全部封顶)。宗地竞得人在项目开工、竣工时向经济开发区管委会及县国土局书面申报。建设项目竣工验收时,没有达到控制指标要求的,应按约定追究违约责任。
5、竞得人按合同规定的土地用途和县城乡规划局规划设计条件通知书的要求进行建设,不得擅自改变土地用途和超容积率,否则超容积率部分政府无偿收回。
6、该家居建材城建成后,房屋自持率不低于30%(含建筑面积不低于2万平方米主体家居馆),自主经营期限10年以内不得对外销售、转让。此款由阜南开发区管委会负责牵头会同相关部门监督落实。
7、项目内建筑家居业态占总建筑面积不得低于70%。
8、项目按约定整体竣工时主体家居馆须开业运营,申请人报名时提交书面承诺,未能兑现承诺的对受让人处以出让金总价款20%的违约金。
三、本次挂牌出让设有底价,国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次出让地块的详细资料和具体要求:详见《国有建设用地使用权挂牌出让须知》。
五、其他事项
1、申请人可于2017年8月29日至2017年9月25日,到阜南县国土资源局获取或直接从阜南县人民政府网网站(政府部门县国土局)下载挂牌出让文件,提交书面申请。
2、交纳竞买保证金的截止时间为2017年9月25日16时,竞买保证金转至阜南县土地储备发展中心账户,以实际到账时间为准。
3、经审查,申请人按规定交纳竞买保证金,具备申请条件的,我局将在2017年9月26日17时30分前确认其竞买资格。
4、竞买人需提交的材料:详见《挂牌出让文件》。
5、竞得人在取得竞买资格后,方可报价竞买。竞买人有效报价均须高于或等于底价,才能确定成交。
6、竞买人在参与竞买时,必须有1次(含1次)以上的报价,且报价应在起始价之上,每次报价增幅不得低于该宗地报价增幅,否则竞买保证金不予退还。
7、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向县国土局书面提出。
8、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
六、此次国有建设用地使用权挂牌地点、时间
挂牌地点:阜南县国土资源局(阜南县鹿城镇赵集路49号)。
挂牌时间:2017年9月18日8时至2017年9月27日17时30分。2017年9月29日下午15时在阜阳市公共资源交易中心(阜阳市民中心五楼土地交易部) 举行挂牌出让结果确认仪式。
备注:以上时间含双休日(节假日除外),我局安排专人值班,接受报名咨询报价等事宜。具体挂牌时间、地点如有变化,另行通知。
七、其他需要公告的事项
1、挂牌公告期含竞得土地后的初始登记公告期,竞得人取得土地后,在办理初始登记时,不再另行公告,直接依法登记。
2、阜南县国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。
八、联系方式与银行账户
联系地址:鹿城镇赵集路49号阜南县国土资源局
联系人:刘东坡、周涛、赵萍
联系电话:0558—6765732、6765215、6766375
值班电话:0558-6712634
开户单位:阜南县土地储备发展中心
开户行:徽商银行股份有限公司阜阳阜南支行
帐号:2081101021000038992
阜南县国土资源局
2017年8月29日
公告原文2
 
安徽省阜南县国土资源局国有建设用地使用权拍卖出让公告
南国土资告字[2017]19号
根据法律、法规规定,经阜阳市土地管理委员会批准,阜南县国土资源局决定采取拍卖方式出让一宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表):
备注:1、本次拍卖方式供应的宗地,如有效报名竞买人数不足3家的,经市土委会批准采取“取消供应”或现场竞价或转挂牌方式供应。2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化,另行通知。 
二、竞买人资格要求: 
(1)中华人民共和国境内的公司法人企业可单独申请竞买,不接受联合申请,同时竞买人须为竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。
(2)根据相关规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明
(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。
(4)竞得人在成交后必须当场与出让人签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》之日起10个工作日内签订项目地块《国有建设用地使用权出让合同》,因竞得人自身原因,逾期未签订的终止供地,竞买保证金不予返还。竞得人注册所在地位于阜南县境外的,须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司并由其与阜南县国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》,竞得人及其全资子公司对宗地出让文件、《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同变更协议》的权利、义务互负连带责任。
(5)竞得人须自出让合同签订之日起1个月内缴清全部土地出让金。
(6)竞得人须自签订出让合同之日起4个月内实质性开工建设,并在开工建设后12个月内竣工(主体建筑全部结构封顶)。竞得人在项目开工、竣工时向县经开区管委会及县国土资源局书面申报。 
(7)竞得人除按合同约定缴纳土地出让金总价款外,另需按住宅建筑面积75元/平方米支付教育设施配套建设资金,具体按照阜南县人民政府办公室《关于加强全县居民小区配套教育设施建设的意见》(南政办秘[2017]11号文件)办理。
三、本次拍卖出让设有底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次出让地块的详细资料和具体要求:详见《阜南县FN2017-11号国有建设用地使用权拍卖出让须知》。
五、其他事项
1、申请人可于2017年8月29日8时至2017年9月18日16时00分,到阜南县国土资源局获取《拍卖出让文件》,提出书面竞买申请;
2、竞买保证金到帐的截止时间为2017年9月18日16时00分; 
3、经审查,申请人具备申请条件,并按规定交纳竞买保证金的,我局将在2017年9月19日12时前确认其竞买资格;
4、竞买人需提交的材料:详见《拍卖出让文件》。
5、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向县国土局书面提出。
6、竞买申请人一旦提出竞买申请,即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束,对宗地现状无异议。并在办理竞买登记手续时,提供书面承诺。竞买申请人竞得出让宗地后,不得以各宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。
7、竞买人竞得土地后,须按阜南县规划局规划设计条件通知书、和出让合同约定的容积率进行开发建设,不得擅自改变,否则视为违约,超容积率部分政府无偿收回。竞得人在项目开发建设过程中不得转让股权。
六、此次国有建设用地使用权拍卖地点、时间
拍卖地点:阜阳市公共资源交易中心(阜阳市民中心五楼土地交易部)。
拍卖时间:2017年9月22日15时00分
七、其他需要公告的事项
(一)本次拍卖设有底价,最高报价且不低于底价者即为竞得人。
(二)竞买人在参与竞买时,必须有1次(含1次)以上的应价或报价,且应价或报价应在起叫价之上,每次报价增幅不得低于宗地报价增幅,否则竞买保证金不予退还。
(三)拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期,竞得人取得土地后,在办理初始登记时,不再另行公告,直接依法登记。
(四)阜南县国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。
八、联系方式及银行帐号
联系地址:阜南县鹿城镇赵集路49号阜南县国土资源局
联系人:刘东坡、周涛、赵萍
联系电话:0558-6765732   6765215   6766375  
值班电话:0558-6712634
开户单位:阜南县土地储备发展中心
开户行:徽商银行股份有限公司阜阳阜南支行
帐号:2081101021000038992
阜南县国土资源局
                                       2017年8月29日